Проблема аварийного жилищного фонда остается одной из самых острых для жителей Самары. На переселение граждан из домов, признанных аварийными, продолжает осуществляться в рамках федеральных и региональных программ. В данной статье собрана структурированная информация о том, где найти реестр, как проверить свой дом, куда обращаться за помощью и какой пакет документов потребуется.

Нормативная база и действующие программы

Ключевым документом, регулирующим процесс на территории региона, является государственная программа Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года». Она была утверждена Постановлением Правительства Самарской области от № 179-п и рассчитана на период до 2025 года (с возможным продлением сроков по отдельным объектам).

Работы финансируются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Важно понимать: в программу включены только те многоквартирные дома (МКД), которые официально признаны аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) в установленном законом порядке до определенных контрольных дат (например, до или в зависимости от этапа программы).

Где найти официальный реестр аварийных домов Самары?

Единого открытого «списка на один клик» не существует, данные распределены по нескольким официальным ресурсам:

1. Официальный портал Администрации городского округа Самара (samadm.ru) — раздел «Департамент управления имуществом» → «Актуальная информация о переселении граждан из аварийного жилого фонда». Здесь публикуются адресные перечни домов, планируемых к расселению в текущем и последующих годах, а также отчеты о ходе выполнения программы.
2. Сайты районных администраций (например, Красноглинский район — admkrgl.ru, Ленинский, Кировский и др.). Часто именно на уровне районов выкладываются детальные адресные перечни домов, включенных в программу на конкретный год (планы на 2021, 2022, 2023, 2024, 2025 гг.).
3. Реформа ЖКХ (dom.mingkh.ru) — раздел «Аварийные дома» → Самарская область → Самара. Ресурс агрегирует данные из ГИС ЖКХ, однако доступ к детальным карточкам домов иногда требует прохождения проверки (CAPTCHA).
4. Сервисы проверки сноса (gogov.ru и аналоги), позволяют по адресу быстро узнать статус дома (входит ли в программу сноса, этап переселения). На 2026 год сервисы могут ограничивать частоту запросов с одного IP.

Главный оператор: Департамент управления имуществом

Центром координации процесса переселения является Департамент управления имуществом городского округа Самара. Именно сюда необходимо обращаться за разъяснениями, подачей документов и получением консультаций по предоставлению жилого помещения в замен аварийного.

Контакты и режим работы (Единое окно)

• Адрес приема: г. Самара, ул. Кя, д. (помещение «Единое окно»)
• Телефон для предварительной записи: —** (доб. при необходимости)
• Режим приема граждан:
  • Понедельник – Четверг: с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 17:00
  • Пятница: с 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00
  • Суббота, Воскресенье: выходной

Важно: Прием ведется строго по предварительной записи по указанному телефону. Без записи во «Едином окне» прием не осуществляется.

Порядок действий для жильцов аварийных домов

Если ваш дом включен в адресную программу переселения на текущий год, алгоритм действий следующий:

1. Проверка статуса дома. Убедитесь, что адрес есть в утвержденном перечне на официальном сайте администрации города или района.
2. Сбор пакета документов. Требования отличаются для нанимателей соцнайма и собственников (см. ниже).
3. Запись на прием; Позвоните по телефону —** и запишитесь на удобное время в рамках режима работы.
4. Личное обращение (или через доверенное лицо). Сдача оригиналов и копий документов в Департамент управления имуществом (ул. Кя, д. ).
5. Ожидание предложения варианта жилья. После проверки документов гражданину предлагается жиловое помещение из фонда переселения (как правило, в том же районе или прилегающих).
6. Подписание договора и переезд.

Необходимый пакет документов (для граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма)

Согласно методическим рекомендациям Департамента, при обращении в «Единое окно» необходимо предоставить:

• Оригиналы и копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных в жилом помещении (все непустые страницы: фото, регистрация, семейное положение, дети).
• Документы, подтверждающие родственные отношения с нанимателем (оригиналы и копии): свидетельства о рождении, о браке/расторжении брака и т.д.
• Справку с места жительства о составе семьи и занимаемой жилой площади (срок действия обычно не более 30 дней).
• Копию финансового лицевого счета на жилое помещение.
• На каждого зарегистрированного члена семьи: выписку из ЕГРН об имеющихся (или отсутствующих) правах на объекты недвижимости на территории г. Самары и Самарской области (получается через МФЦ или Госуслуги);
• При наличии — документы на имущество, полученное в порядке наследования, дарения и т.п. за последние 5 лет (для проверки улучшения жилищных условий).

Для собственников жилых помещений в аварийных домах перечень документов аналогичен, но вместо договора соцнайма предоставляется выписка из ЕГРН на право собственности на данное помещение.

Особенности по районам (пример Красноглинского района)

Администрации районов часто выступают первичным звеном информирования. Так, Администрация Красноглинского района регулярно публикует на своем портале (admkrgl.ru) призывы к жителям конкретных домов, планируемых к расселению в конкретные годы (например, планы на 2021–2022 гг. и последующие периоды).

Рекомендуется мониторить раздел «Аварийное жилье» на сайте вашего районного управления, так как там появляются уточненные графики сноса и списки адресов раньше, чем в сводных городских отчетах.

Онлайн-проверка: нюансы использования сервисов

Многие жители пытаются проверить свой дом через агрегаторы типа dom.mingkh.ru или gogov.ru.

• dom.mingkh.ru — официальный источник данных ГИС ЖКХ. Данные достоверны, но интерфейс может требовать подтверждения «я не робот».
• gogov.ru (проверка сноса) — удобный инструмент, но на 2026 год вводит строгие лимиты на количество запросов с одного устройства/IP. При ошибке «Слишком частые запросы» помогает смена IP (VPN/прокси) или ожидание.

Совет: Для юридически значимого подтверждения статуса дома всегда запрашивайте выписку из ГИС ЖКХ через МФЦ или Личный кабинет собственника/нанимателя на Госуслугах. Скриншоты с агрегаторов в Департаменте не принимаются как основание.

Частые вопросы и риски

Мой дом аварийный, но его нет в программе на этот год. Что делать?

Программы формируются ежегодно. Отсутствие в текущем перечне не означает отказ в переселении — дом может быть включен в план на следующий год. Продолжайте мониторить сайты администрации и района. Обратитесь в Департамент управления имуществом для уточнения перспективного графика.

Предлагают жилье в другом районе. Можно ли отказаться?

Законодательство обязывает предлагать жилье, соответствующее санитарным нормам и расположенное в том же населенном пункте (г. Самара). Отказ от предложенного варианта возможен, но он переносит вас в конец очереди на предоставление жилья. Рекомендуется изучить предложенный объект лично перед принятием решения.

Как быть, если в семье есть несовершеннолетние дети или инвалиды?

Наличие несовершеннолетних детей, инвалидов I/II групп, пожилых людей (старше 70-80 лет в зависимости от регионального закона) может давать право на предоставление жилья в порядке внеочередности (ст. 105 ЖК РФ). Об этом необходимо заявлять при сдаче документов, приложив подтверждающие справки (МСЭ, справки из школ, мед. заключения).

Резюме

На процесс переселения из аварийного фонда в Самаре идет планомерно, но требует от граждан проактивной позиции. Ключевые шаги:

1. Проверить включение дома в программу на samadm.ru или сайте вашего района.
2. Подготовить полный пакет документов (акцент на выписки ЕГРН для всех прописанных).
3. Записаться по телефону —** в Департамент управления имуществом (ул. Кя, д. ).
4. Сдать документы в «Единое окно» в установленные часы приема.

Не полагайтесь исключительно на неофициальные чаты или соцсети (VK, Telegram). Только официальные ответы Департамента и опубликованные на .ru доменах адресные перечни имеют юридическую силу. Храните копии всех поданных документов с отметками о принятии.

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных порталов Администрации Самары, Департамента управления имуществом, районных администраций и ГИС ЖКХ на дату . Контактные данные и перечни домов могут меняться; актуальную информацию уточняйте в «Едином окне» Департамента.