Проблема аварийного жилищного фонда остается одной из самых острых социальных задач в Иркутской области. Регион участвует в федеральной программе переселения граждан из жилья, признанного аварийным, в рамках исполнения Указа Президента РФ № 204. На этой странице собрана актуальная информация о том, как проверить статус своего дома, где найти официальные реестры, какие сроки установлены и к кому обращаться за помощью.

Официальные источники информации

Для получения достоверных данных о статусе многоквартирного дома (МКД) рекомендуется использовать исключительно официальные государственные ресурсы:

• Публичная кадастровая карта Росреестра — базовый инструмент проверки объекта недвижимости.
• Государственная информационная система ЖКХ (ГИС ЖКХ) — содержит реестры аварийного фонда и ход расселения.
• Сайт Министерства имущественных отношений Иркутской области — региональный оператор данных, публикующий приказы и реестры по состоянию на конкретные даты (например, по состоянию на ).
• Портал Реформа ЖКХ (reformagkh.ru) — раздел «Расселение аварийного жилья / Аварийный фонд» с удобным поиском по адресу.
• Карта строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов Иркутской области — визуализация ходов работ.

Как проверить статус дома через Публичную кадастровую карту Росреестра

Это самый быстрый способ первичной проверки без необходимости запрашивать выписку из ЕГРН:

1. Перейдите на официальный сайт Публичной кадастровой карты Росреестра.
2. В поисковой строке введите адрес дома (улицу, номер дома). Примечание: точные адреса в данной статье скрыты (*) в целях конфиденциальности;
3. Найдите объект на карте и откройте его карточку.
4. В наименовании объекта обратите внимание на формулировку:
   • «Жилой дом» — как правило, означает, что дом не признан аварийным.
   • Наличие отметки «Аварийный», «Подлежит сносу» или ссылки на акт признания аварийным — указывает на включение в реестр.

Реестр домов, признанных аварийными до

Существует специальный реестр многоквартирных домов Иркутской области, признанных аварийными в установленном до 1 января 2017 года порядке и подлежащих сносу или реконструкции в связи с физическим износом. Расселение этих домов осуществляется во исполнение Указа Президента РФ № 204.

Ключевые параметры карточки дома в реестре:

• Реквизиты решения о признании дома аварийном (номер, дата, орган, принявший решение).
• Дальнейшее использование здания: снос или реконструкция.
• Плановая дата окончания расселения.
• Стадия реализации мероприятий (проектирование, строительство заменяющего жилья, расселение, снос).

Важно: Если карточка дома отсутствует в публичном реестре, это может означать, что регион еще не загрузил сведения в федеральную систему, либо дом признан аварийным после 2017 года по новой процедуре.

Сроки расселения и текущая ситуация (данные на 2026 год)

Согласно федеральным целям, расселение домов, признанных аварийными до 2017 года, должно было завершиться к 2024 году. Однако на практике процесс затянулся.

По прогнозам, к сроку завершения программы будет признано аварийным еще около 15 млн кв.м жилья по всей стране, что формирует новый волну расселения.

В Иркутской области параллельно ведется работа по газificacióи и капитальному ремонту. Так, по информации исполняющего обязанности министра жилищной политики и энергетики области Александра Матвиевского (июль-август 2026 г.), запланировано заключение соглашений и предоставление финансирования для перевода на газ еще 333 домов.

Нормативная база и отчетность

Деятельность по расселению регулируется рядом документов, в т.ч.:

• Приказ Министерства имущественных отношений Иркутской области от 16 января 2024 г. (и последующие актуализации).
• Годовой отчет о ходе реализации программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
• Реестр заключенных государственных (муниципальных) контрактов на строительство МКД, приобретение жилых помещений, строительство домов блокированной застройки.

Что делать, если дом признан аварийным?

Ознакомьтесь с планом расселения

Найдите свой дом в реестре (по ссылкам выше) и уточните плановую дату окончания расселения и способ предоставления жилья (новостройка, закупка на вторичном рынке, сертификат).

Подача заявления

Собственники и наниматели социального жилья должны подать заявление о предоставлении жилого помещения в порядке расселения. Обычно это делается через:

• МФЦ (Мои Документы).
• Администрацию городского/сельского поселения.
• ГИС ЖКХ (личный кабинет).

Персональные данные заявителей (ФИО, телефоны, номера паспортов) в открытых источниках не публикуются и в данной статье маскируются как (*).

Оценка жилья и выбор варианта

Проведется оценка рыночной стоимости вашего жилья. На основании отчета об оценке вам предложат варианты заменяющего жилья. Важно внимательно изучить предложения в течение установленного законом срока (обычно 30 дней).

Контакты ответственных органов (Образец)

Для получения консультации по конкретному дому обращайтесь в:

Важные напоминания от Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает о необходимости своевременного обращения за прекращением прав на разрушенные объекты недвижимости после сноса дома. Если дом снесен, а запись в ЕГРН осталась, это создает правовые риски и налоговые обязательства. Заявление на прекращение права можно подать через МФЦ или в личном кабинете Росреестра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Статья подготовлена на основе открытых данных официальных источников (сайты Минмунимущества Иркутской области, Росреестра, ГИС ЖКХ, reformagkh.ru) по состоянию на . Данные реестров обновляются регулярно, перед принятием решений проверяйте актуальную информацию на официальных порталах.