Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Пятигорске выполняет ключевые функции по учету, инвентаризации и техническому обслуживанию недвижимости. На территории города действуют отделения федерального оператора — ФГУП «Ростехинвентаризация» (Федеральное БТИ по Ставропольскому краю), а также региональные структуры. В статье собрана актуальная информация об адресах, режиме работы и контактах основных подразделений.

Основные адреса отделений БТИ в Пятигорске

По данным открытых источников и справочников (2ГИС, Кинф.ру, ДамСправку), на 2026 год выделяются два основных адреса, где предоставляются услуги БТИ:

Отделение «Кавказские Минеральные Воды» филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»

Это главное федеральное подразделение, осуществляющее кадастровые работы, техническую инвентаризацию и выдачу технических паспортов/планов.

• Адрес: Оранжерейный проезд, д. 14 (указан также как 2 этаж). В некоторых источниках встречается адрес: ул. Оранжерейная, д. 12 (возможно, смежное здание или старый адрес того же комплекса).
• Почтовый индекс: 357502, Ставропольский край, г. Пятигорск.
• Телефон справочной / горячей линии: +7 (8793) -9-10-** (последние цифры скрыты). Единый номер может отличаться, рекомендуется уточнять на официальном сайте rosreestr.gov.ru или rti.ru.

Отделение АО «Федеральное БТИ» (по адресу ул. Октябрьская)

Дополнительное подразделение (или отдельная юрлицо-оператор), принимающее обращения граждан.

• Адрес: ул. Октябрьская, д. 46.
• Статус: Филиал БТИ города Пятигорск.

График работы отделений (Режим приема посетителей)

Внимание: Графики могут меняться. Перед визитом обязательно звоните по телефону справки или проверяйте актуальность на официальном сайте оператора.

График для адреса: Оранжерейный проезд, 14 (ФГУП «Ростехинвентаризация»)

Наиболее часто встречающийся в открытых источниках режим работы:

• Понедельник – Четверг: с 09:00 до 18:00
• Пятница: с 09:00 до 16:45 (сокращенный день)
• Суббота, Воскресенье: Выходной

Примечание: В отдельных справочниках (например, «ДамСправку») для адреса ул. Оранжерейная, 12 указан график: пн-пт 9:00–18:00, сб 9:00–13:00. Это может относиться к другому окну приема или устаревшей информации. Уточняйте по телефону.

График для адреса: ул. Октябрьская, 46 (АО «Федеральное БТИ»)

Точный график для этого адреса в агрегаторах не всегда детализирован. Стандартный режим для подобных отделений:

• Понедельник – Пятница: обычно 09:00 – 18:00 (с перерывом на обед или без него).
• Суббота, Воскресенье: Выходной.

Рекомендация: Звоните заранее: +7 (8793) —* (номер маскирован).

Перечень основных услуг

В отделениях БТИ Пятигорска можно заказать следующие работы:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилые и нежилые помещения).
2. Подготовка технических планов (для внесения в ЕГРН: новострои, перепланировки, капитальные ремонты).
3. Выдача технических паспортов (на бумажном носителе или в электронном виде) для сделок, нотариата, суда.
4. Кадастровые работы (установление границ земельных участков, межевание).
5. Справки о стоимости недвижимости (инвентарная/кадастровая) для налоговых целей или опеки.
6. Присвоение/изменение адреса объекта недвижимости.

Как записаться на прием и сэкономить время

Современные БТИ переходят на электронный документооборот и предзапись:

• Госуслуги (portal.gosuslugi.ru): Многие услуги (заказ технического плана, справки) можно оформить полностью онлайн без визита в офис.
• Сайт оператора: rti.ru (сайт ФГУП «Ростехинвентаризация»), раздел «Услуги» -> «Заказать услугу». Там же есть личный кабинет для отслеживания статуса.
• МФЦ (Мои Документы): Прием документов на межевание и техническую инвентаризацию часто доступен через МФЦ Пятигорска (адреса МФЦ уточняйте на портале госуслуг региона).
• Электронная почта: Часто принимают сканы документов на официальную почту отделения (уточняйте по телефону).

Схема проезда и ориентиры

К Оранжерейному проезду, 14 (ул. Оранжерейная, 12):

Район: Северная промышленная зона / микрорайон «Солнечный» / ближние дачи.

• На авто: Движение по ул. Калинина (трасса Р217) -> поворот на ул. Оранжерейную / Оранжерейный проезд. Парковка обычно доступна у здания.
• На общественном транспорте: Автобусы/маршрутки, идущие в сторону с/н «Солнечный», остановка «Оранжерейный проезд» или «Улица Оранжерейная».

К ул. Октябрьская, 46:

Район: Центральная часть города, ближе к проспекту Кирова / ул. Лермонтова.

• На авто: Проспект Кирова -> ул. Октябрьская. Парковка может быть ограничена (центр города).
• На общественном транспорте: Множество маршрутов до остановок «Улица Октябрьская», «ДК Железнодорожников», «Центральный базар».

Важные нюансы и частые вопросы

Какая разница между ФГУП «Ростехинвентаризация» и АО «Федеральное БТИ»?

И то, и другое, аккредитованные операторы, имеющие право проводить техническую инвентаризацию и составлять технические планы. ФГУП «Ростехинвентаризация» — это федеральный государственный унитарный предприятие (бывшее ГосБТИ), выполняющее функции федерального реестра. АО «Федеральное БТИ» — акционерное общество, также аккредитованное в Росреестре. Услуги у них аналогичны, тарифы регулируются законодательством или устанавливаются оператором в рамках закона. Выбор за заказчиком.

Нужен ли технический паспорт или технический план?

• Технический план — обязателен для регистрации прав в Росреестре (ЕГРН): новое строительство, перепланировка, приведение в соответствие, ввод в эксплуатацию. Действует бессрочно до изменений.
• Технический паспорт — справочный документ (для нотариата, банка, суда, опеки, расчета налога). Срок действия не установлен законом, но нотариусы часто требуют «свежий» (не старше 6-12 месяцев).

Сколько стоит и сколько времени занимает?

Стоимость зависит от площади, типа объекта (квартира, дом, нежилое) и срочности. Примерные сроки: от 3 до 10 рабочих дней после замеров. Замеры производятся инженером на месте. Точную стоимость и сроки называют только по телефону или в калькуляторе на сайте rti.ru.

Контакты для проверки актуальной информации (на )

Резюме: Для получения услуг БТИ в Пятигорске основным адресом является Оранжерейный проезд, 14 (ФГУП «Ростехинвентаризация»), режим работы пн-чт 9:00-18:00, пт 9:00-16:45. Альтернативный адрес — ул. Октябрьская, 46. Настоятельно рекомендуем предварительно записаться через Госуслуги или сайт rti.ru и уточнить наличие окна приема в день визита по телефону +7 (8793) -9-10-**.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Кинф.ру, ДамСправку, официальные сайты) по состоянию на 09 июня 2026 года. Адреса, телефоны и графики работы могут изменяться. Используйте официальные источники для получения гарантированно актуальной информации.