Строительство — это сложный и длительный процесс, который не всегда укладывается в изначально запланированные сроки; Погодные условия, задержки поставок материалов, изменения в проектной документации — всё это может привести к необходимости продления договора строительного подряда. В этой статье мы подробно разберём, что такое пролонгация договора, как правильно её оформить, и приведём образец дополнительного соглашения.

Что такое пролонгация договора строительного подряда

Пролонгация — это продление срока действия договора или сроков выполнения работ, предусмотренных договором. В строительной сфере пролонгация чаще всего оформляется в виде дополнительного соглашения к основному договору подряда.

Правовую основу для изменения сроков выполнения работ составляют:

• ст. 450 ГК РФ — основания изменения договора;
• ст. 708 ГК РФ — начальный и конечный сроки выполнения работ;
• ст. 740–757 ГК РФ — общие положения о договоре строительного подряда.

Когда требуется пролонгация договора

На практике продление договора строительного подряда может понадобится в следующих случаях:

1. Задержка поставок строительных материалов, срыв поставок со стороны поставщиков заказчика или подрядчика.
2. Неблагоприятные погодные условия, затяжные дожди, аномальные морозы, делающие невозможным ведение работ.
3. Изменение проектной документации — внесение заказчиком изменений, требующих дополнительного времени.
4. Форс-мажорные обстоятельства — стихийные бедствия, аварии, ограничительные меры.
5. Несвоевременное финансирование — задержка оплаты со стороны заказчика.
6. Увеличение объёма работ — выявление дополнительных работ в процессе строительства.
7. Задержка выдачи разрешительной документации со стороны государственных органов.

Как правильно оформить пролонгацию

Для продления договора стороны заключают дополнительное соглашение. Оно должно быть оформлено в той же форме, что и основной договор (как правило, в письменной форме в двух экземплярах).

Обязательные элементы дополнительного соглашения:

• наименование документа («Дополнительное соглашение № ___»);
• дата и место составления;
• реквизиты основного договора (номер и дата);
• наименования сторон (заказчик и подрядчик);
• предмет соглашения — новый срок выполнения работ;
• причина продления сроков (по желанию сторон);
• условие о неизменности остальных пунктов договора;
• подписи и печати сторон.

Образец дополнительного соглашения о пролонгации договора

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 1
к договору строительного подряда № 15 от г.

г. Москва                                &nbsp