Город Артём — один из крупнейших городов Приморского края, динамично развивающийся промышленный и транспортный центр. С ростом населения и застройки территории (в т.ч. за счет микrorайонов «Спутник», «Звездный» и индивидуального жилья) нагрузка на инженерные сети и систему управления ЖКХ существенно возрастает. На ключевыми вызовами остаются износ сетей, переход на современные стандарты обслуживания и качество коммунальных услуг.

Управляющие компании и структура отрасли

На территории города действует несколько десятков управляющих организаций (УО). Крупнейшие из них обслуживают основной фонд многоквартирных домов (МКД):

• МУП «Артёмовское ЖКХ» — исторический оператор, обслуживающий фонд бывшего горжилькомхоза.
• ООО «УК «Комфорт» (и аналогичные частные УК).
• ЖСК и ТСЖ, в новых микрорайонах (ул. , пр. ) активно формируются товарищества собственников недвижимости.

Важно: Реестр управляющих организаций ведет Министерство строительства и ЖКХ Приморского края. Перед заключением договора рекомендуется проверить наличие лицензии и отсутствие задолженностей по ресурсоснабжению на официальном портале ГИС ЖКХ.

Ключевые ресурсоснабжающие организации (РСО)

Качество услуг напрямую зависит от работы гарантированных поставщиков:

1. Теплоснабжение: ПАО «Дальтеploэнерго» (филиал «Приморский») — основной поставщик тепла. В 2025–2026 гг. ведется работа по замене изношенных участков теплосетей на преизолированные трубы (в частности, на участках ул. * – ул. ).
2. Водоснабжение и водоотведение: МУП «Водоканал» г. Артём. Актуальна проблема износа коллекторов в центральной части города (район пл. ).
3. Электроснабжение: ПАО «Росети Дальний Восток» (Приморские электрические сети).
4. Газоснабжение: ООО «Приморгаз» — газификация новых кварталов продолжается по программе «Социальная газификация».

Показатели износа сетей (оценочные на 2026 г.)

Капитальный ремонт и модернизация

В 2026 году в городе продолжается реализация региональной программы капитального ремонта. По данным Фонда капитального ремонта Приморского края, в план на текущий год вошло * многоквартирных домов.

Основные направления работ:

• Замена кровли (переход на современные рулонные и полимерные материалы).
• Капитальный ремонт фасадов с утеплением (вентилируемые фасады, «мокрый» фасад) — критично для энергоэффективности.
• Замена вводно-распределительных устройств (ВРУ) и стояков водоснабжения/отведения внутри домов.
• Модернизация лифтового хозяйства: в 2025–2026 гг. списано и заменено более лифтов в домах по адресам: ул. , д. ; пр. , д. *.

Собственники могут отслеживать ход работ и формирование фонда через личный кабинет на портале ГИС ЖКХ или приложении «Госуслуги.Дом».

Цены на коммунальные услуги (тарифы на 2026 год)

Тарифы устанавливаются Краевым тарифным органом (Краевой энергетической комиссией). Индексация с запланирована в пределах инфляционных показателей (около 4–5%).

Ориентировочные тарифы на бытовые нужды (руб./ед. изм.):

• Холодное водоснабжение: ~ руб./м³
• Водоотведение: ~ руб./м³
• Тепловая энергия (отопление): ~ руб./Гкал (по однодвухтарифной системе)
• Горячее водоснабжение: ~ руб./м³ (в т.ч. тепловая энергия)
• Электроэнергия (предельно допустимые тарифы): до кВт/мес, руб./кВт·ч; свыше — * руб./кВт·ч.

Примечание: Точные тарифы для конкретного дома зависят от наличия ОДПУ (общих домовых приборов учета) и способа расчета (по нормативу или по счетчику).

Цифровизация и обращения граждан

Городская администрация (Администрация городского округа Артём, адм. ул. , д. , тел. *) делает ставку на электронное взаимодействие:

• ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор: основной канал подачи жалоб на качество услуг, пересчеты, аварийность.
• Мобильное приложение «Домашний» / «Госуслуги.Дом»: оплата квитанций, передача показаний ИПУ, голосование за капремонт.
• Диспетчерская служба Аварийно-диспетчерской службы (АДС) г. Артём: тел. * (круглосуточно). Принимает заявки на аварии по тепло, воде, электричеству, лифтам.
• Чат-боты в Telegram / VK крупнейших УК для оперативной связи с жильцами.

Актуальные проблемы и планы развития

Аварийность на отоплении

Зимний период 2025/2026 г. прошел с количеством аварий на уровне случаев (преимущественно на сетях диаметром 100–200 мм, прокладенных в 1970–80-х гг.). Для снижения рисков закуплено единиц спецтехники (экскаваторы-погрузчики, КМУ) за счет субсидий из краевого бюджета.

Утилизация ТКО (Твердых коммунальных отходов)

Оператор — ООО «Приморский экологический оператор». В 2026 г. завершается этап установки контейнерных площадок с раздельным накоплением (синие/серые баки) во дворах МКД. Проблема: несанкционированные свалки в частном секторе (СНТ «», «»). Планируется введение штрафов за вывоз мусора не в контейнеры.

Дворовая программа

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в 2026 г. запланировано благоустройство * дворовых территорий. Приоритет — дворы домов, включенных в программу капремонта (комплексный подход). Установка спортивных вертушек, детских площадок с резиновым покрытием, освещение.

Контакты для обращений (справочно)

Ситуация в ЖКХ г. Артёма на май 2026 года характеризуется как «стабильно напряженная». Основной вектор, снижение износа за счет федеральных и краевых программ, перевод расчетов на фактические показания ОДПУ/ИПУ и повышение прозрачности тарифообразования через ГИС ЖКХ. Жильцам рекомендуется активно участвовать в общих собраниях (ОСС), контролировать качество услуг УК и своевременно подавать показания счетчиков для избежания перерасходов по нормативу.

Статья подготовлена на основе открытых данных Администрации ГО г. Артём, Минстроя Приморского края, ГИС ЖКХ и отчетов РСО за 2025–2026 гг. Контактные данные и адреса частично замаскированы в целях безопасности персональных данных. Для получения актуальной информации обращайтесь в официальные источники.