Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Уступка права требования (цессия) — это гражданско-правовой договор, на основании которого одна сторона (цедент) передает другой стороне (цессионарию) право требования по обязательству․ В деловой практике часто возникает необходимость не просто заключить договор, а официально предложить контрагенту его подписание․ В данной статье подробно разберем, как составить предложение о заключении договора уступки права требования, приведем актуальный образец на 2026 год и проанализируем судебную практику и законодательные изменения․

Правовая природа предложения о заключении договора

Согласно ст․ 435 ГК РФ, предложение заключить договор (оферта) должно быть достаточно определенным и выражать волю лица, сделавшего предложение, считать себя связанным ним в случае согласия другого лица․ Предложение о заключении договора уступки права требования — это документ, направляемый потенциальному цессионарию (или цедентом) с условиями будущей сделки․

Важно: Само предложение не порождает обязательств по уступке права․ Обязательства возникают только с момента заключения самого Договора уступки (ст․ 382, 420 ГК РФ)․ Однако, если предложение содержит все существенные условия и адресат его принимает (акцептирует), считается, что договор заключен․

Существенные условия, которые должны быть в предложении

Чтобы предложение считалось полноценной офертой, в нем должны быть зафиксированы:

Предмет уступки: точное описание права требования (номер и дата базового договора, сумма долга, сроки исполнения)․
Цена уступки (возмездность): сумма, за которую цедент передает право, порядок и сроки расчетов․
Стороны: полные реквизиты цедента и цессионария (ИНН, ОГРН, адреса, ФИО для ИП/физлиц)․ В публичных образцах чувствительные данные заменяются на *․
Гарантии цедента: подтверждение существования права, отсутствие споров, запретов на уступку․
Порядок уведомления должника: кто и как уведомляет должника (ст․ 385 ГК РФ)․
Срок действия оферты: до какой даты предложение остается в силе․

Особенность для долевого строительства (по данным СИБДОМ и практике 2026 г․)

Если право требования вытекает из договора участия в долевом строительстве (ДДУ), в предложении и последующем договоре обязательно указывать все реквизиты ДДУ: номер, дату заключения и иные сведения, позволяющие установить объем уступаемых требований․ Без этого сделка может быть признана несостоявшейся или оспорена застройщиком․

Форма предложения и договора: письменная или нотариальная?

Согласно ст․ 389 ГК РФ и п․ 2 ст․ 163 ГК РФ, форма договора уступки права требования должна соответствовать форме сделки, из которой возникло обязательство․

Если базовый договор был в простой письменной форме — предложение и договор уступки могут быть в простой письменной форме․
Если базовый договор был нотариальной формы (например, ипотека, залог недвижимости) или законом предусмотрена нотариальная форма для уступки — предложение и договор требуют нотариального удостоверения․

Экспертное мнение (М․ Базюк, «Юрист компании»): «Форма соглашения об уступке права требования должна соответствовать форме сделки, из которой возникло обязательство, по которому передаются права: простой письменной или нотариальной»․ Несоблюдение формы влечет недействительность сделки (ст․ 164 ГК РФ)․

Образец предложения о заключении договора уступки права требования (2026 год)

Ниже приведен универсальный образец для взаимодействия между юридическими лицами / ИП․ Для физических лиц блок реквизитов упрощается․

 ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ)
 г․ «___» __________ 202_ г․ Кому: ООО «» / ИП * / Граждане *
 Адрес/Место жительства: *
 ИНН/КПП: * / *
От кого: ООО «» / ИП / Граждане *
 Адрес/Место жительства: *
 ИНН/КПП: * / *
 Уважаемые партнеры!
Настоящим, ООО «» (далее — «Цедент»), действующее на основании Устава (Свидетельства о регистрации ИП № от *), в лице Генерального директора (далее — «Представитель»), действующего на основании Устава (Доверенности № от *),
 ПРЕДЛАГАЕТ
 ООО «*» (далее, «Цессионарий») заключить Договор уступки права требования (Цессии) на нижеуказанных условиях:
ПРЕДМЕТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
 Цедент предлагает уступить Цессионарию, а Цессионарий — принять уступку права требования (долга) по следующему базовому обязательству:
 Базовый договор: Договор поставки № * от * г․ / Договор займа № * от * г․ / ДДУ № * от * г․ (далее — «Базовый договор»)․
 Должник: ООО «» / Граждане (ИНН: , Адрес: )․
 Сумма основного долга: * (* ) рублей 00 копеек․
 Сумма процентов/пени/штрафов (на дату предложения): * (* ) рублей 00 копеек․
 Общая сумма требования: * (* ) рублей 00 копеек․
 Срок исполнения по Базовому договору: до «___» __________ 202_ г․
Право требования уступается в полном объеме, включая права на получение процентов, пени, штрафов, судебных расходов и иных сумм, подлежащих выплате Должником․
ЦЕНА УСТУПКИ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
 Цена уступки права требования составляет: * (* ) рублей 00 копеек (Без НДС / В т;ч․ НДС * % — * руб․)․
 Порядок оплаты:
100% стоимости, в течение * (например, 5) рабочих дней с момента подписания Цессионарием настоящего Предложения (акцепта) и получения Цедентом подписанного экземпляра Договора уступки․
Или: 100 000 рублей выплачиваются в течение 30 (тридцати) дней с момента получения денежных средств в данной сумме от Должника или третьих лиц в счет погашения долга Должника (вариант оплаты за счет взысканных средств)․
Расчеты производятся безналичным путем на расчетный счет Цедента:
 Банк: * | БИК: * | К/с: * | Р/с: *
ГАРАНТИИ И ЗАЯВЛЕНИЯ ЦЕДЕНТА
 Цедент гарантирует и подтверждает:
Право требования по Базовому договору существует, является истинным, точным и исполняемым․
Право требования не обременено правами третьих лиц, не подлежит изъятию, не оспаривается в суде, не передано в залог․
Базовый договор не содержит запрета на уступку права требования (или получено письменное согласие Должника/Застройщика, если требуется законом/договором)․
Цедент уведомит Должника об уступке права требования в течение 3 (трех) рабочих дней со дня заключения Договора уступки (в соответствии со ст․ 385 ГК РФ)․
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА (АКЦЕПТ)
 Настоящее Предложение является офертой в смысле ст․ 435 ГК РФ и действует до «___» __________ 202_ г․ включительно․
 Акцептом настоящей Оферты считается подписание Цессионарием двух экземпляров Договора уступки права требования (Приложение 1) и их возврат Цеденту (один экземпляр) / направление скан-копии на email: @․ru․
 Договор уступки считается заключенным с момента получения Цедентом акцептированного экземпляра․
ПРИЛОЖЕНИЯ
Проект Договора уступки права требования (2 экз․)․
Копия Базового договора № * от *․
Сверка взаиморасчетов с Должником на дату *․
Документы, подтверждающие полномочия подписантов․
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
 Все споры разрешаются в Арбитражном суде по месту нахождения Цедента (или ином согласованном суде)․
 Настоящее Предложение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу․
ПОДПИСИ СТОРОН
ЦЕДЕНТ: ООО «»
 Подпись: _____________ / /
 М․П․ (при наличии)
 ЦЕССИОНАРИЙ (ПОЛУЧАТЕЛЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ): ООО «»
 Подпись: _____________ / /
 М․П․ (при наличии) 

Ключевые отличия: Предварительный договор vs Предложение (Оферта)

В интернет-ресурсах (КонсультантПлюс, ГАРАНТ, Договор-Юрист․Ру) часто встречаются запросы «Образец предварительного договора уступки права требования»․ Важно различать эти документы:

Характеристика	Предложение (Оферта)	Предварительный договор
Цель	Приглашение к заключению основного договора на определенных условиях․	Обязательство сторон заключить основной договор в будущем (ст․ 429 ГК РФ)․
Юридическая сила	При акцепте, основной договор считается заключенным сразу․	Создает обязательство заключить договор позже․ Если сторона уклоняется — другая может обратиться в суд о принудительном заключении․
Срок	Обычно короткий (дни/недели)․	Обязательно указывается срок, в течение которого будет заключен основной договор․
Когда применяется	Готовность сделки «здесь и сейчас», все условия согласованы․	Нужно время на согласование деталей, получение согласия должника/застройщика, проверку due diligence, получение кредита цессионарием․

Пример из практики (ГАРАНТ, август 2026): «1․1․ По настоящему предварительному договору Стороны обязуются заключить в последующем договор уступки прав и перевода долга․․․»․ Используйте предварительный договор, если на момент подписания есть нерешенные вопросы (например, ожидание согласия застройщика при ДДУ)․

Уведомление должника: обязательный этап после заключения

После того как предложение принято и Договор уступки подписан, обязательно уведомить должника․ До уведомления должник вправе исполнить обязательство перед старым кредитором (цедентом), и это исполнение будет действительным (п․ 1 ст․ 385 ГК РФ)․

Образец уведомления должника (на 2025-2026 гг․)

 УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ (ЦЕССИИ)
 Основание: ст; 382 ГК РФ Кому: Должник — ООО «» / Граждане
 Адрес: *
От: Цедент — ООО «» / Цессионарий — ООО «»
Настоящим уведомляем Вас о том, что между Цедентом (ООО «») и Цессионарием (ООО «») заключен Договор уступки права требования (Цессии) № * от 2026 г․, в соответствии с которым Цедент уступил (передал) в полном объеме права (требования) к Вашей организации по Базовому Договору № * от 202_ г․
С даты получения настоящего уведомления исполнение обязательства (погашение долга, выплата процентов, пени) должно производиться в пользу Цессионария:
 Получатель: ООО «»
 ИНН/КПП: / *
 Банк: *
 Р/с: *
 К/с: *
 БИК: *
Приложения: Копия Договора уступки № * от , Копия Базового договора № от *․
 Подпись уполномоченного лица Цедента / Цессионария
 _____________ / * / 

Типичные риски и ошибки при составлении предложения (Чек-лист 2026)

Игнорирование запрета на уступку в базовом договоре․ Многие договоры поставки, подряда, ДДУ содержат условие: «Уступка права требования без согласия кредитора недопустима»․ Если согласия нет — сделка недействительна в отношении должника (п․ 2 ст․ 383 ГК РФ)․ Решение: В предложении прописать условие: «Сделка вступает в силу после получения письменного согласия Должника/Застройщика»․
Уступка несуществующего или оспоренного права․ Если по базовому договору идет суд, а цедент уступает право «как есть» без предупреждения — цессионарий получит «кота в мешке»․ Решение: В гарантиях (п․ 3 образца) честно указать: «По долгу ведется дело № * в Арбитражном суде․․․»․
Несоблюдение формы․ Уступка права по ипотечному договору или договору залог недвижимости требует нотариальной формы и госрегистрации (ЕГРН)․ Простое письменное предложение/договор будет ничтожным․
Отсутствие срока действия оферты․ Если срок не указан, оферта действует «в течение разумного времени»․ Лучше фиксировать конкретную дату (например, 10-14 дней)․
Налоговые риски (НДС/НДФЛ)․ Уступка права требования за плату, реализация имущественных прав (обл․ НДС для организаций на ОСН)․ Уступка бесплатно — может быть признана контролируемой сделкой (ст․ 105․14 НК РФ) или подарком (НДФЛ для физлиц)․

Особенности уступки прав по договорам подряда и ДДУ (Строительство)

Согласно информации из профильных ресурсов (СИБДОМ), существует два частых сценария:

Сценарий 1 (Стандартный): Участник ДДУ уступает право требования о передаче квартиры другому лицу․ Критично: В договоре/предложении обязательно перечислить реквизиты ДДУ (номер, дата, этаж, площадь, цена)․ Застройщик часто требует свой бланк согласия․
Сценарий 2 (Сложный): Подрядчик (не застройщик) пытается уступить право требования на квартиру, которая числится за застройщиком или третьим лицом․ Риск: Подрядчик не обладает юридическим правом требования в отношении объекта долевого строительства․ Такая уступка будет недействительной, так как у цедента нет права, которое он мог бы уступить (ст․ 382 ГК РФ — уступаются права, принадлежащие цеденту)․

Грамотное предложение о заключении договора уступки права требования — это не просто формальность, а инструмент управления рисками․ В 2026 году судебная практика продолжает жестко следить за:

Соответствием формы сделки форме базового обязательства․
Наличием согласия должника/застройщика (если требуется договором или законом)․
Полнотой описания предмета уступки (реквизиты базового договора, суммы, сроки)․
Своевременностью уведомления должника (ст․ 385 ГК РФ)․

Алгоритм действий:

Проверить базовый договор на предмет запрета уступки и форму сделки․
Подготовить пакет документов: базовый договор, акты сверки, решение органа юрлица/нотариальное согласие супруга (для физлиц)․
Составить Предложение (Офертой) или Предварительный договор (если нужны условия precedent)․
Направить контрагенту с вложением Проекта Договора уступки․
Получить акцепт (подписанный Договор)․
Уведомить Должника (заказным письмом с описью вложения или лично под роспись)․
Провести расчеты по реквизитам Цессионария․

Используйте приведенные выше образцы как базу, но обязательно адаптируйте их под конкретную ситуацию с привлечением юриста, специализирующегося на обязательственном праве и цессии․

Данная статья подготовлена на основе актуальной на информации из открытых правовых систем (КонсультантПлюс, ГАРАНТ), судебной практики и экспертных материалов (журнал «Юрист компании», порталы СИБДОМ, Договор-Юрист․Ру)․ Все персональные данные, реквизиты организаций и адреса в образцах замаскированы символами * в целях безопасности․