Дата публикации: 05 сентября 2026 г․ | Статус: Вступил в силу / Рассматривается профильными комитетами

Общие сведения о документе

Постановление Правительства Москвы № 126-ПП принято с целью совершенствования нормативной базы‚ регулирующей проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы․ Документ вносит изменения в Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г․ № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в городе Москве»․

Принятие данного акта обусловлено необходимостью:

• Корректировки сроков и объемов работ в связи с изменением технического состояния фонда;
• Оптимизации распределения средств регионального фонда капитального ремонта;
• Внедрения новых технологий и материалов‚ повышающих энергоэффективность зданий;
• Учета изменений в федеральном законодательстве (ФЗ-271‚ Жилищный кодекс РФ)․

Ключевые изменения‚ вносимые в Постановление № 832-ПП

Ревизия перечня домов‚ включенных в программу на 2026–2028 годы

Приложение к Постановлению № 832-ПП (перечень многоквартирных домов) подвергается существенной переработке․ В соответствии с п․ 1 настоящего Постановления № 126-ПП:

1. Исключены объекты‚ по которым работы выполнены досрочно или признаны нецелесообразными по результатам повторной технической инспекции (акты от г․)․
2. Включены дома аварийного фонда‚ выселенные в рамках программы реновации‚ но требующие мер по сохранению конструктивных элементов до сноса (адреса: г․ Москва‚ ул․ ‚ д․ ; г․ Москва‚ пр-т ‚ д․ *)․
3. Перенесены сроки начала работ для объектов на более поздние периоды (2027–2028 гг․) в связи с дефицитом ресурсоснабжения (спецтехника‚ комплектующие для лифтового хозяйства)․

Изменение параметров регионального фонда

Статья 2 Постановления № 126-ПП устанавливает новые лимиты расходования средств Фонда капитального ремонта Москвы на 2026 финансовый год:

• Объем средств‚ направляемых на оплату работ: * млрд руб․ (рост на % к плану 2025 г․)․
• Средства на содержание Фонда и оператора: не более % от общей суммы сборов․
• Резервный фонд на непредвиденные работы (аварийные замены сетей‚ обрушения кровли): * млн руб․

Новые требования к подрядчикам и контролю качества

Внедряется механизм «цифрового двойника» объекта капитального ремонта․ Согласно изменениям в п․ 4․1 Постановления № 832-ПП:

• Подрядчик обязан предоставлять доступ к BIM-модели объекта в системе «Мосстройконтроль»․
• Приемка скрытых работ осуществляется только при наличии фото/видео фиксации с геотегами и временными метками в Единой информационной системе (ЕИС ЖКХ Москвы)․
• Вводится рейтинг подрядчиков; компании с рейтингом ниже * баллов не допускаются к торгам на 2027 год․

Процедура согласования и вступления в силу

Влияние на собственников и управляющие организации

Изменение размера вклада (сборов)

Непосредственного повышения минимального размера вклада на 2026 год Постановление № 126-ПП не предусматривает․ Однако корректировка перечня домов и объема работ приведет к перерасчету плановых взносов в 2027 году для собственников домов‚ включенных в программу заново или с измененным объемом работ․

Обязательства УО / ТСЖ / ЖСК

Управляющие организации‚ обслуживающие дома из обновленного перечня‚ обязаны:

• Обеспечить доступ технических специалистов ДепЖКХ и оператора Фонда для проведения предпроектных обследований в срок до * 2026 г․
• Разместить информацию о внесенных изменениях на информационных стендах в подъездах и на сайте УО (если имеется) в течение рабочих дней со дня вступления в силу Постановления․
• Представить в ДепЖКХ акты осмотра общих нужд (п․ 4 ст․ 161 ЖК РФ) с учетом новых сроков КР․

Контроль за исполнением

Контроль за исполнением Постановления № 126-ПП возложен на:

• Департамент жилищно-коммунального хозяйства г․ Москвы, по части формирования перечня домов‚ мониторинга ходов работ‚ взаимодействия с оператором Фонда․
• Министерство финансов города Москвы — по части исполнения бюджета Фонда‚ целевого использования средств․
• Москвическому городскому комитету по ценовой политике и тарифам — по части утверждения сметных стоимостей работ для новых объектов․
• Районным администрациям (префектурам) — по части оперативного решения вопросов временного переселения (при необходимости) и взаимодействия с жителями․

Отчет об исполнении представляется в Правительство Москвы ежеквартально (не позднее -го числа месяца‚ следующего за отчетным кварталом)․

Где ознакомиться с полным текстом

Официальный текст Постановления Правительства Москвы № 126-ПП в редакции‚ вступившей в силу‚ доступен на следующих ресурсах:

• Официальный портал Мэра и Правительства Москвы: www․mos․ru/law/acts/126-pp-2026 (требуется авторизация через ЕСИА / mos․ru)․
• Правовые информационные системы: ГАРАНТ (идентификатор документа: )‚ КонсультантПлюс (идентификатор: )․
• Сайт Департамента ЖКХ Москвы: раздел «Нормативная база» -> «Капитальный ремонт» -> «Региональная программа»․
• ЕИС ЖКХ Москвы: карта капитального ремонта (интерактивный поиск по адресу: г․ Москва‚ *)․

Контакты для справок (маскированные данные)

По вопросам применения Постановления № 126-ПП‚ включения дома в программу или хода работ можно обратиться:

• Горячая линия ДепЖКХ Москвы: +7 (495) — (пн-пт 09:00–18:00)․
• Оператор Фонда капремонта г․ Москвы (ГБУ «Жилищник» / АО «Мосфондкапремонт»): +7 (495) —․
• Приемная Заместителя Мэра Москвы по ЖКХ (* * ): г․ Москва‚ ул․ ‚ д․ ‚ каб․ (по предварительной записи через портал mos․ru)․
• Электронная почта для обращений: kapremont*@mos․ru․

Данная статья подготовлена на основе открытых нормативных актов и информации из интернета на ․ Текст носит информационный характер и не является правовым консультированием․ Для принятия решений обращайтесь к официальному тексту документа․