Технический паспорт — это основной документ, содержащий полные сведения об объекте недвижимости: планировку, площадь, материалы конструктивных элементов, износ и другую техническую информацию. В Московской области выдачу данных документов осуществляет ГБУ МО БТИ (Государственное бюджетное учреждение Московской области «Бюро технической инвентаризации»). На 2026 год процедура получения максимально автоматизирована и доступна в электронном виде.

Куда обращаться: официальные каналы

На текущий момент (май 2026 г.) существует два основных государственных оператора, в зависимости от расположения объекта:

• ГБУ МосгорБТИ, для объектов, расположенных в границах города Москвы (сайт: mosgorbti.ru).
• ГБУ МО БТИ — для объектов, расположенных в Московской области (официальный портал ГБУ МО БТИ).

Важно: Единого портала «БТИ Московской области» для обоих регионов не существует. Если ваша квартира или дом находится в Подмосковье (например, в Химках, Подольске, Балашихе, Одинцово и др.), необходимо обращаться именно в ГБУ МО БТИ.

Способы заказа технического паспорта в 2026 году

Онлайн-заказ через официальный сайт (Рекомендуемый способ)

Согласно актуальной информации, ГБУ МО БТИ предоставляет услугу «Онлайн-заказ услуги не выходя из дома». Это самый быстрый и удобный способ.

1. Перейдите на официальный сайт ГБУ МО БТИ.
2. Выберите раздел «Услуги» → «Изготовление технического паспорта».
3. Авторизуйтесь через ЕСИА (Госуслуги) или зарегистрируйтесь на портале.
4. Заполните заявление, указав адрес объекта и цель получения (продажа, ипотека, перепланировка, газовификация и т.д.).
5. Оплатите госпошлину/услугу онлайн (банковской картой).
6. Выберите способ получения: электронный вариант (с ЭЦП) или бумажный с доставкой курьером (доступно для МО и Москвы).

Через портал Госуслуг (mos.ru / gosuslugi.ru)

Интеграция с порталом госуслуг позволяет подать заявку без перехода на сайт БТИ. Найдите услугу «Выдача технического паспорта на объект недвижимости» в разделе «Недвижимость». Данные подтянутся из профиля ЕСИА.

Личное обращение в клиентский центр (МФЦ/Офис БТИ)

Если онлайн-оформление невозможно (сложные правовые вопросы, отсутствие доступа к ЕСИА, необходимость консультации инженера), можно прийти лично.

• Адреса подразделений ГБУ МО БТИ представлены на официальном портале в разделе «Контакты» / «Список подразделений с адресами на карте».
• Пример адреса главного управления: г. , ул. , д. (точные адреса филиалов в вашем районе уточняйте на сайте или по телефону горячей линии).
• Телефон единого справочника / горячей линии: 8—-* (маскирован).

Необходимый пакет документов

Для оформления заявления (как онлайн, так и очно) потребуется:

• Паспорт заявителя (оригинал при личном визите, данные из ЕСИА — онлайн).
• Документ, подтверждающий право собственности (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН, договор ДДУ/купли-продажи/дарения).
• Заявление установленного образца (генерируется автоматически при онлайн-подаче).
• Доверенность (если оформляет представитель). Нотариальная доверенность должна содержать полномочия на получение сведений из БТИ/ЕГРН и подписание документов.

Примечание: Если в БТИ уже проводилась инвентаризация ранее и данные актуальны, паспорт изготавливается «по данным последней технической инвентаризации» — выезд замерщика не требуется.

Когда нужен выезд инженера-замерщика (Замер на месте)

Выезд специалиста ГБУ МО БТИ на объект обязателен, если:

• Объект никогда не инвентаризировался (новостройка, где застройщик не передал данные, самострой).
• Проводилась перепланировка или переустройство, по которой выдано решение администрации/пермит, но изменения не внесены в БТИ;
• Есть расхождения между реальной планировкой и данными БТИ (снесены/построены перегородки, изменены проемы).
• Требуется техпаспорт для газификации (по 180-ФЗ для подключения частных домов к газу в МО нужен актуальный паспорт с планом).

Заявку на выезд замерщика также можно оформить онлайн на сайте ГБУ МО БТИ или по телефону контакт-центра.

Сроки изготовления и стоимость (ориентировочно на 2026 год)

Точные тарифы на текущий момент публикуются в разделе «Платежи и тарифы» на сайте ГБУ МО БТИ. Оплата производится через личный кабинет или квитанцию (СБП, карта).

Особенности для новостроек и газовификации

Новостройки

В большинстве случаев застройщик передает данные в БТИ при вводе дома в эксплуатацию. Собственнику достаточно заказать паспорт «по данным последней инвентаризации». Если дом сдан недавно, уточните в УК или на сайте БТИ, попали ли данные в базу.

Подключение к газу (180-ФЗ)

С вступлением в силу изменений по ФЗ-180 в Подмосковье, для подключения частных домов и МКД к газоснабжению требуется актуальный технический паспорт (или поэтажный план/экспликация) с отметкой о наличии/отсутствии газового оборудования. Заказывайте документ заранее, так как сроки изготовления могут совпадать с пиковой нагрузкой на газовые службы.

Частые проблемы и решения

1. «На сайте Госуслуг нет услуги для МО», Услуга есть, но она может называться «Выдача сведений из ЕГРН/БТИ» или быть привязана к региональному порталу mos.ru (для Подмосковья часто работает интеграция с порталом ГБУ МО БТИ). Прямая ссылка на сайт БТИ надежнее.
2. «Данные в паспорте устарели/неверны» — Необходимо заказать выезд замерщика для проведения повторной технической инвентаризации. Старый паспорт аннулируется, выдается новый.
3. «Потерян старый паспорт (красная обложка, до 2013 г.)» — Не страшно. В БТИ ведутся электронные архивы. Заказываете новый паспорт на бланке современного образца (А4, скреплен, с ЭЦП или печатью).
4. «Отказ в выдаче» — Чаще всего из-за несоответствия заявителя владельцу в ЕГРН или отсутствия доверенности у представителя. Проверьте выписку из ЕГРН заранее;

Получение готового документа

• Электронно: Ссылка на скачивание придет в личный кабинет на сайте БТИ / Госуслуг / на email. Файл подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) БТИ — имеет полную юридическую силу.
• Бумажный (самовывоз): В офисе БТИ или МФЦ (пункт выдачи), указанном при заказе. Нужен паспорт и квитанция/номер заявки.
• Курьерская доставка: Доставка по Москве и МО (оплачивается отдельно при заказе). Курьер вручает документ под роспись.

Контакты ГБУ МО БТИ (справочно)

• Официальный сайт: Поиск по запросу «ГБУ МО БТИ официальный сайт» или «Технический паспорт жилого помещения ГБУ МО БТИ».
• Телефон контакт-центра / Горячая линия: 8—-
• Электронная почта для обращений: @.ru
• Адреса территориальных управлений (филиалов): Доступны в интерактивной карте на сайте (раздел «Контакты» → «Подразделения»). Примеры городов: * (адм. центр), , , * и др.

Резюме: пошаговый алгоритм действий

1. Определите ведомство: ГБУ МО БТИ (если объект в области) или ГБУ МосгорБТИ (если в Москве).
2. Зайдите на официальный сайт выбранного ведомства.
3. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
4. Выберите услугу «Изготовление технического паспорта».
5. Укажите адрес объекта, цель, выберите форму (электронный/бумажный) и способ получения.
6. Оплатите услугу онлайн.
7. Если нужен замер — дождитесь звонка инженера для согласования даты выезда.
8. Получите готовый документ в выбранном виде.