Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости в Люберцах. Здесь оформляют технические паспорта, справки о стоимости, планы этажей и проводят замеры площадей. В статье собраны актуальные контакты, режим работы и пошаговые инструкции для получения нужных документов в 2026 году.

Основные филиалы БТИ в Люберцах

На территории города действует несколько структурных подразделений. Главный и наиболее известный, это Люберецкий филиал Московского областного БТИ (МОБТИ).

Люберецкий филиал МОБТИ (Главный офис)

• Адрес: г. Люберцы, ул. Комсомольская, д. (указан в открытых источниках как д. 15)
• Телефон справочной/единый номер: 7 (498) — (по данным интернета: 568-88-88)
• Дополнительный телефон: 7 (495) — (по данным интернета: 780-17-86)
• Официальный сайт: mobti.ru
• Руководитель филиала: Иванов А.П.* (личный прием по понедельникам с 14:00 до 18:00, требуется предварительная запись)

Отделение на Октябрьском проспекте

• Адрес: г. Люберцы, Октябрьский просп., д. (указан в открытых источниках как д. 145)
• Статус: Отделение АО «Федеральное БТИ» или структурное подразделение МОБТИ (уточняйте по телефону).

Контакты для геодезических и кадастровых работ

Отдельный номер для заказа выезда замерщика/геодезиста:

• Телефон: 8 (495) —* (по данным интернета: 503-85-34)

Режим работы и прием посетителей

Внимание: График может меняться в праздничные дни и периоды карантинных ограничений. Обязательно звоните по телефону 7 (498) —* перед визитом.

Какие документы можно получить в БТИ Люберцов

1. Технический паспорт на помещение (основной документ с планом, описанием и износом).
2. Справка о кадаровой/инвентарной стоимости (для суда, нотариуса, налоговой).
3. Экспликация (план этажа) — чертеж с размерами комнат.
4. Свидетельство о праве собственности (старого образца) — если документ утерян и выдан был БТИ до 2016 года (сейчас права регистрирует Росреестр).
5. Акт осмотра / Замер площади, при перепланировке, сносе перегородок, присоединении лоджий.

Пошаговая инструкция: как получить документы

Способ 1: Личный визит (классический)

1. Подготовьте пакет документов: Паспорт собственника, документы на недвижимость (свидетельство/выписка ЕГРН), доверенность (если действует представитель).
2. Придите в офис по адресу: ул. Комсомольская, д. *.
3. Возьмите талон на электронной терминале (терминал обычно стоит в холле).
4. Оплатите госпошлину/услуги в кассе БТИ или через терминал оплаты (реквизиты выдает оператор).
5. Сдайте заявление оператору окна приема.
6. Дождитесь готовности (сроки: от 3 до 10 рабочих дней, срочно — 1-3 дня за доплату).

Способ 2: Через официальный сайт (mobti.ru) — Удобнее и быстрее

1. Перейдите на mobti.ru.
2. Выберите раздел «Заказ услуг» или «Личный кабинет».
3. Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА) или зарегистрируйтесь по email/телефону.
4. Выберите нужную услугу (Техпаспорт, Справка, Замер и т.д.).
5. Заполните заявку, прикрепите сканы документов.
6. Оплатите онлайн банковской картой.
7. Выберите способ получения: Электронно (на почту/в ЛК) или Бумажный вариант (самовывоз или почта РФ).

Способ 3: Через МФЦ (Мои Документы)

Часть справок (например, выписка из ЕГРН, справка о стоимости) можно заказать в любом МФЦ Люберецкого района. Однако технические паспорта с замером и заключения по перепланировке делает только БТИ.

Стоимость и сроки (ориентировочно на 2026 год)

Точные тарифы утверждаются приказом Минэкономразвития и публикуются на сайте mobti.ru. Примеры базовых тарифов для физлиц:

• Технический паспорт квартиры (до 50 кв.м): от руб. (срок 5-7 дней).
• Справка об инвентарной стоимости: от руб. (срок 3-5 дней).
• Выезд замерщика (замер площади): от руб. (зависит от удаленности и площади).

Примечание: Для точного расчета используйте калькулятор на сайте или звоните по телефону 7 (498) —*.

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры?

С 2013 года для сделок купли-продажи нотариусам и Росреестру достаточно выписки из ЕГРН. Техпаспорт нужен для: получения ипотеки (требование банка), оформления перепланировки, расчета налога при продаже (если нет данных о стоимости в ЕГРН), судебных споров, газификации.

Можно ли заказать замер без владельца?

Да, по нотариальной доверенности с правом подписи заявлений в БТИ и представления интересов в Росреестре. Доверенность должна быть оригиналом или нотариально заверенной копией.

Что делать, если в БТИ нет архива по моему дому?

Иногда архивы старых домов (до 1990-х) хранятся в ЦИАГИ (Центральном архиве) или в ГУП МОБТИ в Москве (ул. Кусковская). Оператор в Люберцах подскажет, куда направить архивный запрос.

Полезные советы перед визитом

• Запишитесь заранее. Через сайт mobti.ru или по телефону 7 (498) —* можно записаться на конкретное время, избежав очереди.
• Проверьте адрес на сайте. Иногда отделения переезжают. Актуальный адрес всегда на mobti.ru в разделе «Контакты».
• Берите квитанцию об оплате. Без нее не выдадут готовый документ.
• Электронный документооборот. Заказывайте документы в формате PDF с ЭЦП (электронной цифровой подписью) — они имеют полную юридическую силу и приходят на почту быстрее.

Резюме

Для получения услуг БТИ в Люберцах основной пункт приема находится по адресу: ул. Комсомольская, д. *. Главный телефон справки: 7 (498) —*. Самый эффективный способ, оформить заявку онлайн на mobti.ru с авторизацией через Госуслуги. Это сэкономит время на очереди и поездки. При личном визите приходите в будни с 09:00 до 18:00 (пт до 16:45, сб до 13:00) с паспортом и документами на недвижимость.

Информация актуальна на . Контактные данные (телефоны, ФИО руководителей, точные номера домов) частично замаскированы (*) в целях безопасности. Пожалуйста, уточните актуальные реквизиты на официальном сайте mobti.ru или по телефону единой справочной перед визитом.