Услуги Росреестра, одни из самых востребованных среди жителей Санкт-Петербурга. Регистрация прав собственности, кадастровый учёт, получение выписок из ЕГРН — всё это можно оформить через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ), не посещая напрямую офисы Управления Росреестра. В этой статье подробно разберём, как подать документы, куда обращаться и сколько времени займёт регистрация.
Экстерриториальный принцип подачи документов
С 14 июля 2015 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу совместно с СПб ГКУ «МФЦ» реализовали межрайонный (экстерриториальный) принцип приёма документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. Это означает, что обратиться за услугами Росреестра можно в любой офис МФЦ города, независимо от того, в каком районе расположен объект недвижимости.
Такой подход даёт заявителям ряд преимуществ:
- экономия личного времени — можно выбрать ближайший к дому или работе офис;
- удобный график работы — значительная часть офисов МФЦ работает 7 дней в неделю;
- подача документов без посредников — не нужно оплачивать услуги курьеров и агентов;
- для юридических лиц с большим объёмом документов доступна подача по предварительной записи.
Какие услуги Росреестра доступны в МФЦ
Через центры «Мои документы» в Санкт-Петербурге можно:
- Подать документы на государственную регистрацию прав на недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство, приватизация, ипотека, аренда).
- Осуществить кадастровый учёт объектов недвижимости.
- Получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (выписки из ЕГРН).
- Внести изменения в записи ЕГРН.
- Получить повторное свидетельство о государственной регистрации прав.
Что нельзя сделать через МФЦ
Важно учитывать ограничения:
- МФЦ не принимает заявления о пересмотре кадастровой стоимости — для этого нужно обращаться в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга;
- для получения копий документов из реестровых дел по объектам, расположенным в других регионах РФ, следует обращаться в сектор 3 МФЦ Калининского района.
Как записаться на приём
Существует несколько способов предварительной записи:
Через портал Госуслуги
Наиболее удобный способ. Предварительная запись доступна для авторизованных пользователей личного кабинета на портале Госуслуг. Онлайн можно выбрать удобные дату и время приёма и попасть к специалисту без очередей.
По телефону
Действует отдельная телефонная линия для услуг Росреестра: +7 (812) —*. По ней осуществляется предварительная запись и консультации по вопросам госрегистрации имущества и получения выписок из ЕГРН. Также записаться можно по телефонам конкретных офисов МФЦ, размещённым на Портале госуслуг Санкт-Петербурга в разделе «Офисы МФЦ». Обратите внимание: по телефону запись осуществляется только в МФЦ того района, в центр госуслуг которого совершён звонок.
При личном обращении
Можно прийти в выбранный офис МФЦ и записаться на приём на месте либо получить талон электронной очереди.
Особый порядок для экстерриториальных услуг
Для объектов собственности, расположенных по всей территории России, госуслуга по кадастровому учёту и (или) регистрации прав предоставляется исключительно в секторе 3 МФЦ Калининского района и только по электронной записи. Адрес офиса: г. Санкт-Петербург, пр-т * , д; (уточняйте на официальном портале).
Сроки регистрации
Сроки оказания услуги зависят от способа подачи документов:
- 7 рабочих дней — при подаче заявления непосредственно в орган регистрации прав (Росреестр);
- 9 рабочих дней — при подаче заявления через многофункциональный центр.
Дополнительные два рабочих дня при подаче через МФЦ связаны с необходимостью передачи документов в регистрирующий орган и обратно.
Государственная пошлина
За государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (приватизация, аренда, ипотека, право собственности на землю, внесение изменений, выдача повторного свидетельства) уплачивается государственная пошлина. Реквизиты и образцы платёжных документов доступны на официальном сайте Росреестра и в офисах МФЦ. Размер пошлины зависит от вида регистрационных действий и категории заявителя (физическое или юридическое лицо).
Пошаговая инструкция по подаче документов
- Подготовьте документы: паспорт, правоустанавливающие документы на объект (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.), квитанцию об уплате госпошлины, при необходимости — нотариальную доверенность.
- Запишитесь на приём через Госуслуги, по телефону +7 (812) —* или лично в офисе.
- Посетите выбранный офис МФЦ в назначенное время, получите талон электронной очереди.
- Передайте документы специалисту, подпишите заявление и получите расписку о приёме документов с указанием срока готовности.
- Отслеживайте статус готовности через портал Госуслуг или по телефону.
- Получите готовые документы в том же офисе МФЦ по предъявлении паспорта и расписки.
Электронная подача документов
Помимо личного визита, документы на государственную регистрацию прав можно подать в электронном виде — через официальный сайт Росреестра или портал Госуслуг. Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП). Электронная подача особенно удобна для нотариусов, банков и застройщиков.
Полезные контакты
- Единая справочная служба Росреестра: 8-800—* (звонок бесплатный);
- Телефонная линия МФЦ по услугам Росреестра: +7 (812) —;
- Адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: г. Санкт-Петербург, ул. , д. ;
- Официальный портал госуслуг Санкт-Петербурга: gu*.spb.ru.
Подача документов в Росреестр через МФЦ в Санкт-Петербурге, удобный и доступный способ зарегистрировать права на недвижимость. Благодаря экстерриториальному принципу заявители могут выбрать любой офис города, а предварительная запись через Госуслуги избавляет от необходимости стоять в очередях. Планируйте визит заранее, тщательно проверяйте комплект документов — и процедура регистрации пройдёт быстро и без лишних сложностей.