Вопрос о том, обязаны ли пенсионеры уплачивать земельный налог, волнует многих жителей Ростовской области. Разберёмся подробно, какие льготы предусмотрены на федеральном и региональном уровнях, кто может ими воспользоваться и как оформить освобождение от уплаты.
Общие правила уплаты земельного налога
Земельный налог относится к местным налогам и регулируется главой 31 Налогового кодекса РФ, а также нормативными актами муниципальных образований. Это означает, что ставки и дополнительные льготы в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах и других городах области могут отличаться.
Плательщиками налога являются физические лица, владеющие земельными участками на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
Федеральная льгота для пенсионеров
С 2018 года на всей территории России, включая Ростовскую область, действует федеральная льгота для пенсионеров. Согласно статье 391 НК РФ, налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) площади земельного участка.
Право на льготу имеют:
- пенсионеры, получающие пенсию по возрасту или по состоянию здоровья;
- предпенсионеры — граждане, достигшие возраста 60 лет (мужчины) и 55 лет (женщины);
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны боевых действий, Герои России и СССР и другие льготные категории.
Важно: льгота предоставляется только в отношении одного земельного участка по выбору налогоплательщика. Если участков несколько, по остальным налог уплачивается в полном объёме.
Как это работает на практике
Рассмотрим пример. Пенсионер из Ростова-на-Дону владеет участком площадью 10 соток с кадастровой стоимостью 1 000 000 рублей.
- Кадастровая стоимость 1 сотки: 1 000 000 / 10 = 100 000 рублей.
- Вычет по льготе: 100 000 × 6 = 600 000 рублей.
- Налоговая база: 1 000 000 − 600 000 = 400 000 рублей.
- Налог при ставке 0,3%: 400 000 × 0,003 = 1 200 рублей в год.
Если площадь участка не превышает 6 соток, налог не уплачивается вовсе.
Региональные и муниципальные льготы в Ростовской области
Помимо федеральной льготы, органы местного самоуправления вправе устанавливать дополнительные освобождения. В ряде муниципалитетов Ростовской области предусмотрены:
- полное освобождение от налога для отдельных категорий (ветераны Великой Отечественной войны, Герои Социалистического Труда и др.);
- дополнительное уменьшение налоговой базы;
- пониженные ставки для участков личного подсобного хозяйства и садоводства.
Точный перечень льгот следует уточнять в администрации своего муниципального образования или на сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам»;
Как оформить льготу
Для получения льготы пенсионеру необходимо:
- Подать заявление в любую налоговую инспекцию (лично, через МФЦ, по почте или через «Личный кабинет налогоплательщика» на сайте ФНС).
- При наличии нескольких участков — подать уведомление о выбранном объекте до 31 декабря текущего года.
- Приложить подтверждающие документы (пенсионное удостоверение или справку о назначении пенсии) — при необходимости, так как налоговая может запросить сведения самостоятельно.
Если заявление не подано, налоговая инспекция вправе применить льготу автоматически к участку с максимальной суммой налога, однако лучше оформить всё официально.
Куда обращаться
По вопросам начисления земельного налога и предоставления льгот жители Ростовской области могут обратиться:
- в ИФНС России по своему району (например, г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. , индекс 344);
- по единому телефону контакт-центра ФНС: 8-800—* (звонок бесплатный);
- через онлайн-сервисы на сайте nalog.gov.ru.
Пенсионеры в Ростовской области платят земельный налог, но со значительной льготой: из налогооблагаемой базы вычитается кадастровая стоимость 6 соток. Участки площадью до 6 соток фактически освобождаются от налога. Дополнительные льготы могут устанавливаться местными властями, поэтому стоит уточнить условия в своём муниципалитете. Для получения льготы рекомендуется подать заявление в налоговую инспекцию, это гарантирует корректный расчёт налога.