Государственное учреждение «Отдел земельных отношений города Атырау» является ключевым уполномоченным органом местного исполнительного органа по управлению земельными ресурсами на территории города. В ведении отдела находятся вопросы предоставления земельных участков в собственность и землепользование, ведения земельного кадастра, контроля за целевым использованием земель, а также организации аукционов по продаже прав аренды.

Расположение и контактная информация

В открытых источниках встречается несколько адресов, связанных с размещением структурных подразделений акимата города Атырау. В связи с реорганизацией и переездом подразделений в единое здание (о чем сообщалось в СМИ), актуальный адрес лучше уточнять по официальным каналам связи.

• Основной адрес (по данным 2ГИС и официальным ресурсам): проспект Каныша Сатпаева, 5, Атырау (здание Акимата города / ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства»);
• Альтернативный адрес (указан в отдельных справочниках): проспект Каныша Сатпаева, 77, Атырау;
• Адрес Акимата города (для общих справок): улица Айтеке би, 77, Атырау.

Важно: Конкретные номера кабинетов, внутренние телефоны сотрудников и личные контактные данные руководителей в соответствии с политикой конфиденциальности частично скрыты (). Для получения актуальных телефонов приемной, колл-центра или контактов конкретных специалистов (например, сотрудников кабинетов , о которых оставляли положительные отзывы посетители) рекомендуется обращаться на Единый портал электронного правительства (egov.kz) в раздел «Контакты управлений и отделов земельных отношений».

Основные функции и полномочия

Деятельность отдела регулируется Земельным кодексом РК и типовым положением об уполномоченном органе по земельным отношениям. К ключевым задачам относятся:

1. Подготовка проектов постановлений Акимата по предоставлению земельных участков в частную собственность и землепользование;
2. Организация и проведение аукционов (в т.ч. электронных) по продаже права аренды земельных участков;
3. Ведение учета земельного фонда города и взаимодействие с Центром государственной регистрации прав на недвижимость;
4. Контроль за целевым использованием земельных участков и соблюдением земельного законодательства (земельные инспекции);
5. Рассмотрение обращений граждан по вопросам признания прав собственности, перевода земель из категории в категорию, изъятия участков для государственных нужд;
6. Архитектурно-градостроительное регулирование (в составе объединенного отдела): выдача заключений по проектированию, согласование схем планировочной организации.

Ключевые услуги для населения и бизнеса

Аукционы по аренде земельных участков

Отдел регулярно объявляет о проведении аукционов по продаже права аренды земельных участков различного назначения (под ИЖС, коммерческое строительство, сельское хозяйство и др.). Информация об аукционах публикуется на официальном интернет-ресурсе Акимата Атырауской области и на портале госзакупок. Примерно так выглядят анонсы (данные за 2016 и более поздние годы):

«ГУ Отдел земельных отношений города Атырау объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельных участков…»

Предоставление земель под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)

Один из самых востребованных направлений. По данным за апрель 2023 года, очереди за землей под ИЖС исчислялись тысячами человек (например, один из заявителей подал документы в феврале 2007 года и имел порядковый номер около 16-тысячного).

На данный момент (по информации за 2023 г.) очередникам предлагались участки в следующих локациях с подведенными инженерными коммуникациями:

• Территория Атырауского и Дамбинского сельских округов;
• Микрорайон Водниково-3;
• Районы Зарослый, Бирлик;
• Район Аксай (карьеры).

Стоит учитывать, что ситуация с очередями и доступными участками динамично меняется. Актуальную информацию о своей позиции в очереди гражданин можно проверить через eGov.kz или лично в отделе.

Электронные услуги и цифровизация

В соответствии с концепцией «Цифровой Казахстан», большинство услуг переведено в электронный формат. По отзывам посетителей (в т.ч. по аналогичным отделам в других областных центрах, например, в Актобе), «все цифровизировано, меньше бюрократии, сотрудники стараются максимально быстро работать». Подача заявлений на предоставление участка, получение справок, отслеживание статуса заявки доступны через портал eGov.kz и мобильное приложение.

Реорганизация и инфраструктура

Согласно информационным сообщениям в СМИ, ранее подразделения акимата города Атырау (в т.ч. отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства, аппарат акима) располагались по разным адресам. Было принято решение о консолидации в одном здании для удобства граждан и повышения эффективности межведомственного взаимодействия. На текущий момент основной прием посетителей ведется по адресу: проспект Каныша Сатпаева, 5 (вход может быть со стороны двора, уточняйте схему прохода на информационных стендах).

Резонансные дела и правоприменение

Сфера земельных отношений традиционно находится в поле зрения антикоррупционных органов. В открытых источниках зафиксированы следующие значимые события:

• Приговор бывшему акиму города Кайрату Уразбаеву: бывший руководитель города получил реальный срок (3 года ограничения свободы) по делу о земельных махинациях, приговор обжаловался в вышестоящей инстанции.
• Аресты бывших руководителей отдела: в разные годы сообщалось о задержании и аресте бывших начальников отдела земельных отношений, архитектуры и сотрудников аппарата акима города по статьям о злоупотреблении полномочиями и коррупции.

Эти факты свидетельствуют о ужесточении контроля за законностью выдачи земельных актов и перевода земель в коммерческий оборот.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Акимата Атырауской области: раздел «Объявления об аукционах»;
• Единый портал электронного правительства (egov.kz): заказ справок, подача заявлений на землю, реестр уполномоченных органов;
• Портал госзакупок: информация о торгах по праву аренды/покупки земельных участков;
• Карты 2ГИС / Яндекс Карты: для построения маршрута к зданию на проспекте Каныша Сатпаева, 5 (показаны входы, часы работы, фото здания).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как встать в очередь на землю под ИЖС в Атырау?

Подать заявление можно через портал eGov.kz (услуга «Предоставление земельного участка для ИЖС») или лично в ГУ «Отдел земельных отношений». Необходим паспорт гражданина РК (или ИНН), при необходимости — документы, подтверждающие право на льготу (многодетные семьи, инвалиды и др.).

Где посмотреть объявления о предстоящих аукционах?

На официальном сайте Акимата Атырауской области (раздел «Земельные отношения» / «Аукционы»), на портале госзакупок goszakup.gov.kz, а также на информационных стендах в холле ГУ по адресу: проспект Каныша Сатпаева, 5.

Каковы часы приема посетителей?

Стандартный режим работы госучреждений: понедельник–пятница с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00). Суббота, воскресенье — выходные. Рекомендуется заранее записаться на прием через eGov.kz или по телефону приемной (), чтобы избежать очередей.

Что делать, если права на участок нарушены (самовольная застройка соседей, захват земли)?

Необходимо написать заявление в Земельную инспекцию (структурное подразделение отдела) или обратиться в прокуратуру/полицию. Инспекторы проводят выездную проверку, составляют акт и выносят предписание об устранении нарушений.

Данная статья составлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Яндекс Карты, официальные сайты Акиматов, новостные агентства) по состоянию на . Адреса, номера телефонов и фамилии сотрудников частично замаскированы (*) в целях безопасности и соблюдения политики конфиденциальности. Перед визитом обязательно уточните актуальную информацию на официальных ресурсах.