Данная статья содержит сводную информацию о структуре, контактах и компетенциях органа управления жилищным фондом Ленинского района Новосибирска. Информация актуализирована на на основе открытых источников (официальные сайты администрации, справочники 2ГИС, Зоон, БИС 077).

Общие сведения и статус

Отдел по жилищным вопросам является структурным подразделением Администрации Ленинского района города Новосибирска. Основная задача отдела — реализация государственных полномочий в области жилищного законодательства, управление муниципальным жилищным фондом, контроль за соблюдением прав граждан на жилье, а также взаимодействие с управляющими организациями и ТСЖ.

Важно отличать данный отдел от смежных структур:

• Отдел энергетики, жилищного и коммунального хозяйства — курирует техническое состояние домов, тепло- и водоснабжение, капитальный ремонт.
• Служба заказчика ЖКХ Ленинского района (ООО) — выступает заказчиком работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда.
• Жилищная инспекция Ленинского района — осуществляет надзор за соблюдением жилищного законодательства.

Адреса и местонахождение

Структура Администрации Ленинского района имеет несколько корпусов. Отдел по жилищным вопросам размещен по следующему адресу:

Альтернативные адреса, встречающиеся в справочниках:

• Площадь Карла Маркса, 5 (корпус «Гранит», 2 этаж) — размещается Служба заказчика ЖКХ Ленинского района (часто путают с отделом администрации).
• Улица Ленина, 57 — Администрация Центрального округа (курирует Железнодорожный, Заельцовский и Центральный районы, не Ленинский).
• Толмачёвское шоссе, 2а — указан в некоторых базах (БИС 077) как контактный адрес для Ленинского района, возможно, архив или филиал.

Внимание: Перед визитом рекомендуется уточнить актуальный кабинет и режим работы по телефону, так как структура подразделений может оптимизироваться.

Руководство и ключевые специалисты (контакты частично маскированы)

Ниже приведены данные о сотрудниках, ответственных за прием граждан и решение жилищных вопросов. Персональные данные (фамилии, телефоны) частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Примечание: Для набора городских номеров Новосибирска используйте код 383. Полные номера в формате +7 (383) XXX-XX-XX доступны на официальном сайте администрации или в справочниках 2ГИС/Яндекс.Карты.

Режим работы и прием граждан

Стандартный режим работы администрации районов Новосибирска:

• Понедельник, Четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00).
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00).
• Суббота, Воскресенье: Выходные.

Дни приема граждан руководителями (график может меняться):

1. Начальник отдела по жилищным вопросам: обычно вторник/четверг (утро или послеобеденное время).
2. Запись на прием: через портал Госуслуги, по телефону приемной 228-83-55 или через электронную приемную на сайте adm.novosibirsk.ru (раздел «Администрации районов» → «Ленинский»).

Основные функции и компетенции

Отдел по жилищным вопросам Администрации Ленинского района решает следующие задачи:

Управление муниципальным жилищным фондом (МЖФ):

• Предоставление жилых помещений из фонда МЖФ нуждающимся гражданам (очередники, орфаны, инвалиды, переселенцы).
• Контроль за целевым использованием жилых помещений (проверки проживания, подаренда).
• Эвикция недобросовестных нанимателей и лиц, не имеющих права на жилье.

Приватизация и сделки с жильем:

• Принятие решений о согласии/отказе в приватизации жилых помещений.
• Оформление прав собственности на жилые помещения (передача в собственность граждан).
• Согласование обмена, дарения, купли-продажи комнат в коммунальных квартирах (предварительное право выкупа).

Капитальный ремонт и содержание:

• Взаимодействие с Службой заказчика ЖКХ и Фондом капитального ремонта.
• Контроль за качеством текущего ремонта и уборки придомовых территорий УО/ТСЖ/ЖСК.
• Рассмотрение обращений о некачественном оказании коммунальных услуг.

Реабилитация аварийного жилья:

• Ведение реестра аварийных домов Ленинского района.
• Обеспечение переселением граждан из аварийного/сносимого фонда.

Взаимосвязь с иными организациями Ленинского района

Для комплексного решения вопросов жителям часто необходимо обращаться в смежные структуры, расположенные по разным адресам:

Электронные сервисы и удаленное взаимодействие

На 2026 год большинство услуг переведено в электронный вид. Личный визит в кабинет 119/120 по ул. Станиславского, 6а требуется редко (для сложных споров, личного приема руководителя).

Основные каналы:

• Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Подача заявлений на приватизацию, постановку на учет, получение субсидий, жалоб на УО.
• Сайт Администрации Новосибирска (adm.novosibirsk.ru): Раздел «Электронная приемная», «Жилищные вопросы», «Реестр аварийных домов».
• Жилищный инспектор онлайн: Сервис для жалоб на качество ЖКУ (пересортица, тепла, течи).
• Электронная почта отдела: Обычно формат zhilotdel@lenadmin.novosibirsk.ru (точный адрес смотреть на сайте в разделе «Контакты»).

Типовые ситуации: куда и как обращаться (Чек-лист)

1. Хочу приватизировать квартиру: МФЦ или Госуслуги → Отдел по жилищным вопросам (каб. 119/120) для получения решения об согласии.
2. Нужна очередь на жилье (нуждающиеся, орфаны): Госуслуги → Отдел по жилищным вопросам (предоставление документов для учета).
3. Соседи заселили посторонних / подаренда: Письмо в Отдел по жилищным вопросам (проверка проживания) + Полиция (протокол).
4. Аварийный дом / переселение: Отдел по жилищным вопросам (реестр) + Служба заказчика ЖКХ (пл. Карла Маркса, 5).
5. Холодно в квартире / течет крыша / мусор не вывозят: Диспетчерская УО (телефон в квитанции) → Жалоба в Службу заказчика ЖКХ (пл. Карла Маркса, 5) или ГЖИ.
6. Перепланировка / снос стены: Согласование в Администрации (Отдел архитектуры/градостроения) → Контроль ГЖИ.
7. Спор с УО по тарифам/показаниям: РЭС/Водоканал → Служба заказчика ЖКХ → Суд.

Проезд и доступность

Здание Администрации (ул. Станиславского, 6а):

• Общественный транспорт: Остановка «Ул. Станиславского» или «Пл. Карла Маркса» (трамваи, троллейбусы, автобусы, маршрутки центра города).
• Метро: Станция «Площадь Ленина» или «Площадь Карла Маркса» — далее пешком 10-15 мин или 1 остановка транспортом.
• Доступность для МГН: В справочниках (2ГИС) отмечен пандус и доступный вход.
• Парковка: Ограниченная, вдоль ул. Станиславского и переулков (платная зона парковки центра).

Резюме

Отдел по жилищным вопросам Ленинского района — ключевой орган по управлению фондом социального найма, приватизации и защите прав нанимателей. Находится по адресу: ул. Станиславского, 6а, каб. 119, 120. Контактный телефон приемной: 228-83-55 (код 383).

Для оперативного решения вопросов рекомендуется использовать Госуслуги или электронную приемную мэрии/администрации; Личный визит оправдан при сложных правовых коллизиях, апелляции решений или личном приеме начальника отдела Садковской Н.А.

Данные актуальны на май 2026 года. Структура органов местного самоуправления, номера телефонов и номера кабинетов могут изменяться. Проверяйте информацию на официальном сайте adm.novosibirsk.ru или в актуальных картах (2ГИС, Яндекс.Карты) перед визитом.