Актуально на:
Общие сведения
Отдел архитектуры и градостроительства Приморского края — это региональный исполнительный орган власти‚ осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики в области архитектуры‚ градостроительной деятельности‚ управления земельными ресурсами (в части градостроительного зонирования) и надзора за соблюдением градостроительного законодательства на территории края.
Ведомство играет ключевую роль в формировании пространственного развития муниципалитетов‚ согласовании проектной документации‚ ведении реестров градостроительной документации и выдаче заключений о соответствии проектов нормативным требованиям.
Основные полномочия и направления деятельности
- Градостроительное планирование: разработка и утверждение схемы градостроительного зонирования Приморского края‚ генеральных планов поселений (в порядке‚ установленном законом)‚ правил землепользования и застройки.
- Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ заключений о соответствии проектной документации требованиям технических регламентов и нормативов.
- Государственный градостроительный надзор: проведение проверок соблюдения требований градостроительного законодательства при размещении‚ проектировании‚ строительстве‚ реконструкции‚ капитальном ремонте и сносе объектов капитального строительства.
- Ведение реестров: ведение Единого государственного реестра заключений о результатах экспертизы проектной документации (региональный сегмент)‚ реестра градостроительной документации.
- Охрана объектов культурного наследия: взаимодействие с органами охраны памятников истории и культуры при согласовании работ на территориях с объектами наследия.
- Цифровизация: внедрение информационных систем (АИС «Градостроительство»‚ ГИС ОГС) для перевода услуг в электронный вид.
Организационная структура (типовая)
Структура отдела утверждается приказом руководителя ведомства. Как правило‚ включает следующие структурные подразделения (названия могут незначительно варьироваться в зависимости от актуального устава):
- Управление градостроительной политики и планирования — работа со схемами зонирования‚ генеральными планами‚ стратегическим планированием.
- Управление архитектурного регулирования и экспертизы, выдача ГПЗУ‚ проведение архитектурно-градостроительных экспертиз‚ согласование высотных режимов.
- Управление государственного градостроительного надзора — планирование и проведение проверок‚ рассмотрение жалоб‚ выдача предписаний об устранении нарушений.
- Отдел информатизации и ведения реестров — поддержка АИС‚ ведение открытых данных‚ прием обращений через ЕПГУ/РПГУ.
- Юридический отдел / Отдел нормативно-правовой работы — правовая экспертиза проектов актов‚ представительство в судах‚ работа с обращениями граждан.
- Административно-хозяйственный сектор — кадры‚ финансы‚ документационное обеспечение‚ секретариат.
Контактная информация
Внимание: В соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности‚ персональные данные руководителей и сотрудников (фамилии‚ служебные телефоны‚ адреса электронной почты)‚ а также точные адреса размещения серверных и архивных помещений частично скрыты маской (). Для получения актуальных контактов конкретных специалистов рекомендуется использовать официальный портал или систему «Госуслуги».
Почтовый и фактический адрес (юридический)
690 г. Владивосток‚ ул. ‚ д. ‚ корп. *
Примечание: Здание находится в исторической части города‚ в непосредственной близости от Администрации Приморского края. Точный номер кабинета уточняйте у проходного или на информационном стенде в холле.
Телефоны справочно-информационной службы (общие)
- Единая справочная / Приемная: +7 (423) —*—
- Горячая линия по градостроительному надзору: +7 (423) —*—
- Техническая поддержка портала/АИС: +7 (423) —*—
Электронные ресурсы
- Официальный сайт ведомства: https://www.primorsky.ru/arch (примерная структура ссылки‚ актуальный адрес проверяйте через поисковик по запросу «Архитектура Приморье гов ру»)
- Личный кабинет застройщика / ГПЗУ онлайн: доступен через ЕПГУ (Госуслуги) или региональный портал pgu.primorsky.ru.
- Открытые данные (Open Data): реестры ГПЗУ‚ схемы зонирования‚ отчеты о проверках — в разделе «Открытые данные» на сайте ведомства или на data.primorsky.ru.
Руководство (на 05.2026)
| Должность | ФИО (маскировано) | Контактный телефон (маскировано) |
|---|---|---|
| Начальник отдела (Директор департамента) | * * | +7 (423) —- (доб. ) |
| Заместитель начальника по градостроительному надзору | * | +7 (423) —- (доб. ) |
| Заместитель начальника по архитектурной политике | * | +7 (423) —- (доб. ) |
| Главный архитектор края | * | +7 (423) —- (доб. *) |
Популярные государственные услуги (Госуслуги / ПГУ)
Большинство услуг переведены в электронный вид. Обращение в ведомство лично требуется редко (например‚ для просмотра материалов дела по запросу или участия в публичных слушаниях).
Топ-5 востребованных услуг:
- Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Срок: до 7 рабочих дней (электронно). Бесплатно.
- Выдача заключения о соответствии проектной документации требованиям градостроительного законодательства. Срок: до 10 рабочих дней после экспертизы (если требуется).
- Согласование схемы планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) / Проекта межевания. Для линейных объектов и в случаях‚ установленных ГК РФ.
- Внесение сведений в реестр градостроительной документации (генпланы‚ правила застройки). Инициируется администрацией муниципального района/округа.
- Рассмотрение обращений о нарушениях градостроительного законодательства (жалоб на незаконное строительство). Подача через «Госуслуги» или портал надзора.
График приема посетителей (личный прием)
Важно: Прием граждан ведется по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону справочной. Без записи вход в ведомство может быть ограничен режимом доступа (проходной системе).
- Понедельник – Четверг: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 17:00
- Пятница: 09:00 – 13:00 и 14:00 – 16:00 (сокращенный день)
- Суббота‚ Воскресенье: Выходные дни
График приема руководителя и заместителей устанавливается отдельно‚ обычно 1 раз в неделю (среда или четверг). Уточняйте при записи.
Нормативная база (ключевые акты регионального уровня)
- Закон Приморского края «Об архитектурной и градостроительной деятельности на территории Приморского края».
- Постановление Администрации Приморского края «Об утверждении Положения об Отделе архитектуры и градостроительства».
- Схема градостроительного зонирования Приморского края (утв. Постановлением Законодательного Собрания).
- Порядок проведения публичных слушаний проектов градостроительной документации.
- Административные регламенты предоставления государственных услуг (утверждены приказами ведомства).
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как получить ГПЗУ на участок в СНТ/ИЖС/ЛПХ?
Подайте заявление через МФЦ или портал Госуслуг (раздел «Земля и недвижимость» -> «Получение градостроительного плана»). Не требуется предоставлять копии документов на право собственности — система запрашивает их из ЕГРН автоматически. Результат придет в личный кабинет или на почту.
Мой сосед строит дом выше разрешенной высоты / вплотную к забору. Куда жаловаться?
Подайте обращение в Управление государственного градостроительного надзора Отдела. Лучше всего через «Госуслуги» (раздел «Жалобы и заявления» -> «Нарушение градостроительных норм»). Приложите фото/видео‚ координаты участка (кадастровый номер). Надзор проверит наличие разрешения на строительство и соответствие параметров ГПЗУ.
Нужен ли мне разрешение на строительство частного дома (малоэтажка)?
С 2018 года для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) разрешение на строительство не требуется. Необходимо только уведомить администрацию о начале работ (через Госуслуги) и после завершения, уведомить об окончании для постановки на кадастровый учет. Исключения: участки в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОС‚ ОЗЗ‚ границы объектов наследия).
Как узнать‚ входит ли мой участок в зону ОЗЗ (охраны зоны застройки) или ЗОС?
Информация содержится в ГПЗУ (пункт «Особые условия использования территории»). Также можно посмотреть на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) — слои «Зоны с особыми условиями использования территории» и «Границы зон охраны объектов культурного наследия».
Важные изменения за 2024–2025 годы (актуально на 2026)
- Полный переход на электронное взаимодействие: бумажные дела по выдаче ГПЗУ и уведомлениям практически исключены.
- Обновление схемы зонирования: в 2024–2025 гг. проводилась масштабная работа по приведению границ зон в соответствие с актуальной планировкой (особенно в Владивостокском‚ Артемовском‚ Надежинском районах).
- Упрощение согласований: исключено согласование проектов ИЖС с МЧС‚ санитарной службой и др. (кроме специальных зон).