Статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Администрации города Омска (admomsk.ru) актуальных на . Материал носит информационный характер и предназначено для помощи гражданам в обращении за государственными услугами.

Общие сведения об учреждении

Орган опеки и попечительства (ООП) — это уполномоченный государственный орган, осуществляющий функции по защите прав и законных интересов несовершеннолетних детей, лишенных родительского попечения, а также нетрудоспособных совершеннолетних граждан. В структуре Администрации города Омск данный орган представлен территориальными подразделениями.

Одно из ключевых подразделений расположено по адресу: г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1 (в запросе пользователя указан дом 32, официальный адрес портала — 32/1, как правило, это одно и то же здание или смежное строение).

Контактная информация

• Почтовый адрес: 644099, г. Омск, ул. Гагарина, (официально: 32/1)
• Телефон информатора / справочной службы: -*- (официально: 78-79-01)
• Электронная почта: *@.* (адрес не указан в открытом источнике, рекомендуется уточнять по телефону или на портале admomsk.ru)

Режим работы приема граждан

Прием посетителей ведется в строгом соответствии с утвержденным графиком. Перед визитом настоятельно рекомендуется подтвердить актуальность расписания по телефону информатора, так как возможны изменения в предпраздничные дни или в связи с совещаниями.

Основные предоставляемые государственные услуги

Наиболее востребованной услугой, оформляемой в данном подразделении, является выдача предварительного разрешения органа опеки и попечительства на сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних.

Кто может обратиться (заявители):

1. Законные представители несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет (родители, опекуны, приемные родители, руководители организаций для детей-сирот).
2. Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 до 18 лет, действующие с согласия законных представителей.
3. Представители заявителей — лица, действующие на основании доверенности, оформленной в установленном ГК РФ порядке.

Срок оказания услуги:

15 рабочих дней со дня подачи заявления и полного пакета документов.

Стоимость:

Бесплатно (госпошлина за выдачу разрешения не взимается, однако может потребоваться нотариальное заверение копий или переводов).

Порядок подачи документов

Гражданам доступно несколько способов обращения:

Личный визит (бумажный вид)

• Необходимо предварительно записаться на прием (через портал Госуслуг, по телефону информатора или через терминал в холле).
• При себе иметь оригиналы документов для сверки и комплект копий для оставления в деле.
• Результат (разрешение или мотивированный отказ) выдается лично под роспись или направляется почтой в течение 2 рабочих дней со дня регистрации.

Почтовым отправлением

• На адрес: 644099, г. Омск, ул. Гагарина, *.
• Обязательно: нотариально заверенные копии всех документов, предусмотренных административным регламентом.
• Рекомендуется отправлять ценным посылкой с описью вложения и уведомлением о вручении.

В электронном виде (через Единый портал Госуслуг / Официальный сайт Администрации Омска)

• Подача заявления и сканов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• В случае подачи через портал/сайт: оригиналы документов необходимо представить в орган опеки в течение 3 рабочих дней со дня подачи электронного заявления.
• Результат может быть направлен в форме электронного документа, подписанного УКЭП органа опеки.

Необходимый пакет документов (базовый перечень)

Точный перечень зависит от типа сделки (продажа, дарение, обмен, аренда, залог, выдел доли и т.д.) и категории заявителя. Полный перечень с образцами заполнений доступен на странице услуги на admomsk.ru (раздел «Услуги» → «Образование и наука» → «Органы опеки»).

Основные документы, которые почти всегда требуются:

• Заявление установленного образца (отдельные формы для родителей детей до 14 лет и для несовершеннолетних 14-18 лет).
• Паспорт(а) заявителя(ей) / свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия).
• Документы, подтверждающие право собственности на отчуждаемое имущество (выписка из ЕГРН, договор, свидетельство о праве и т.д.).
• Документы на приобретаемое/получаемое в обмен имущество (если сделка подразумевает получение имущества в собственность ребенка — обязательное условие для получения разрешения).
• Согласие второго родителя (нотариальное), если родители разведены или живут раздельно.
• Справка о составе семьи (Форма 9 или выписка из домовой книги).
• Акт обследования жилищных условий (выдается администрацией района/ЖЭК/ТСЖ по месту жительства ребенка) — актуальность обычно 1-3 месяца.
• Доверенность (если представляет доверенное лицо).

Нормативная правовая база

Деятельность органа опеки по данному вопросу регулируется:

• Гражданским кодексом РФ (ст. 28, 37, 60-64, 137, 260-261).
• Семейным кодексом РФ (ст. 73, 78).
• ФЗ от № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
• Приказом Министерства образования Омской области от № 33 (в ред. от ) «Об утверждении Административного регламента…».
• Постановлениями Администрации города Омска.

Основания для отказа в предоставлении услуги

Орган опеки выдает мотивированный отказ в случаях:

1. Непредставления или неполноты пакета документов (предоставляется 5 рабочих дней на устранение недостатков).
2. Обнаружения признаков недостоверности представленных сведений/документов.
3. Если сделка нарушает права и законные интересы несовершеннолетнего (например, ребенок теряет единственное жилье без приобретения эквивалентного/лучшего, доля ребенка уменьшается, цена продажи занижена относительно кадастровой/рыночной).
4. Отсутствия согласия второго родителя (опекуна), когда оно обязательно по закону.
5. Несоответствия жилищных условий в новом жилье санитарным нормам или условиям, ухудшающим положение ребенка.

Отказ может быть обжалован в вышестоящий орган (Департамент образования Администрации г. Омска / Министерство образования Омской области) или в судебном порядке.

Полезные советы при обращении

1. Запишитесь заранее; Через портал Госуслуг (gosuslugi.ru) или по телефону *— это сэкономит часы ожидания в очереди.
2. Подготовьте копии заранее. В отделение не всегда есть возможность бесплатно и быстро скопировать большие пакеты документов.
3. Проверьте актуальность акта обследования. Старый акт (старше 3 месяцев) не примут, придется вызывать комиссию повторно.
4. Оцените выгоду ребенка. Главный критерий, не ухудшается ли положение ребенка. Если продаете долю — готовьте документы на покупку новой доли/квартиры одновременно.
5. Сохраняйте квитанции/талончики. При подаче документов лично требуйте квитанцию о приеме с регистрационным номером и датой — это ваше главное доказательство соблюдения сроков.

Схема проезда (ориентировочная)

Ул. Гагарина — одна из центральных магистралей Омска. Здание Администрации (д. 32/1) расположено вблизи перекрестка с ул. (ориентир: ).

• Общественный транспорт: Автобусы, троллейбусы, маршрутки, следующие по ул. Гагарина (остановка «» или «»).
• На авто: Парковка у здания администрации ограничена, рекомендуется пользоваться близлежащими платными парковками или приезжать на общественном транспорте.

---

Краткая шпаргалка для распечатки

ОРГАН ОПЕКИ И ПОПЕЧИТЕЛЬСТВА (Омск, Гагарина 32/1)

ТЕЛЕФОН ИНФОРМАТОРА: *— (78-79-01)

РЕЖИМ:
Пн-Чт: 08:30-17:45 (перерыв 13:00-14:00)
Пт: 08:30-16:30 (перерыв 13:00-14:00)
Сб-Вс: ВЫХОДНОЙ

ГЛАВНАЯ УСЛУГА: Разрешение на сделки с имуществом несовершеннолетних
СРОК: 15 РАБОЧИХ ДНЕЬ
СТОИМОСТЬ: БЕСПЛАТНО

СПОСОБЫ ПОДАЧИ:
Лично (с записью на Госуслугах/по тел.)
Почта (только нотариальные копии!)
Госуслуги (с ЭЦП + оригиналы за 3 дня)

ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИ СЕБЕ:
— Паспорта всех собственников/родителей
— Свидетельства о рождении детей
— Права на недвижимость (ЕГРН/договоры)
— Акт обследования жилья (свежий!)
— Согласие 2-го родителя (нотариальное)
— Документы на НОВОЕ жилье ребенка (если продажа/обмен)

Данная информация основана на данных официального портала admomsk.ru на момент публикации. Перед визитом обязательно уточните актуальные требования и график работы по телефону информатора или в личном кабинете на портале Госуслуг.