Данная статья представляет собой сводную информацию об обществе с ограниченной ответственностью «ЖСК», выполняющем функции управляющей компании (УК) на территории города Тулы. Материал составлен на основе открытых данных и сведений из интернет-источников на .

Общая информация и правовой статус

Юридическое лицо ООО «ЖСК» (полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» или аналогичное расшифровывание аббревиатуры) на 09 июля 2026 года имеет статус действующей организации (согласно данным ЕГРЮЛ). Компания входит в реестр управляющих организаций, что дает ей право на заключение управленческих договоров с собственниками помещений в многоквартирных домах (МКД) г. Тулы.

• Организационно-правовая форма: ООО
• Статус на : Действующая
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом по договору или по поручению (Код ОКВЭД 68.32)
• Адрес регистрации (юридический): г. Тула, * (частично скрыт)

Структура обслуживания и абонентские отделы

Для работы с обращениями собственников и жильцов УК ООО «ЖСК» использует сеть абонентских отделов (часто базирующихся на базе бывших ЖЭУ — жилищно-эксплуатационных управлений). Ключевым звеном в приеме граждан являются документоведы (паспортисты).

График приема паспортистов (документоведов)

Согласно актуальной информации, специалисты по документационному оформлению (перерегистрация, выписки, учет жильцов) работают практически в каждом ЖЭУ, входящем в структуру УК. Типовый график приема выглядит следующим образом:

1. Понедельник: 09:00 – 13:00 (прием по предварительной записи / живой очереди)
2. Вторник: 14:00 – 18:00
3. Среда: 09:00 – 13:00
4. Четверг: 14:00 – 18:00
5. Пятница: 09:00 – 12:00 (короткий день)
6. Суббота, Воскресенье: Выходной

Важно: Точный график конкретного отделения (ЖЭУ №) и адрес его расположения (ул. , д. ) рекомендуется уточнять по единому диспетчерскому телефону или на официальном сайте УК перед визитом. Контактные телефоны абонентских отделов: +7 () *— (единый справочный).

Контактная информация (справочно)

Актуальная ситуация на рынке УК Тулы (2025–2026 гг.)

По данным интернет-источников за 2025–2026 годы, в городе Тула наблюдается активный процесс реорганизации управленческого рынка. Жителей домов, обслуживаемых УК ООО «ЖСК», агитируют к переходу в новые управляющие компании.

Конкуренты-новички (созданы в 2025 году):

• УК «Енисейские высоты» — зарегистрирована в 2025 г., позиционирует себя как современная цифровая управляющая компания с упором на прозрачность тарифов.
• УК «Огни Енисея» — также создана в 2025 г., делает ставку на капремонт и энергоэффективность домов.

Данные компании проводят собрания собственников (ОСС) по инициативе групп активных жителей или застройщиков для голосования за смену УК. ООО «ЖСК» в данной ситуации выступает в роли текущей управляющей организации, чей договор может быть расторгнут по итогам ОСС.

Порядок смены управляющей компании

Если собственники помещений в МКД, обслуживаемом ООО «ЖСК», хотят перейти к УК «Енисейские высоты», «Огни Енисея» или другой организации, необходимо:

1. Инициировать проведение Общего собрания собственников (ОСС) (заочно или смешанным способом).
2. Включить в повестку дня вопрос о досрочном расторжении договора с ООО «ЖСК» и заключении договора с новой УК.
3. Обеспечить кворум (более 50% от общего числа голосов собственников).
4. Получить решение ОСС с необходимым большинством голосов (2/3 для расторжения, более 50% для выбора новой УК).
5. Направить протокол в ГИС ЖКХ и уведомить действующую УК (ООО «ЖСК») не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

Типичные обращения жильцов к УК ООО «ЖСК»

Анализ обращений в открытых источниках позволяет выделить основные проблемные зоны:

• Качество уборки придомовых территорий (несвоевременная уборка снега, листвы, мусора).
• Состояние инженерных сетей (прорывы отопления/водоснабжения в отопительный сезон, течи крыш).
• Прозрачность начислений (вопросы по строке «Содержание жилья», ОДН, общедомовые нужды).
• Скорость реакции диспетчерской на аварийные заявки.

Для фиксации проблемы рекомендуется оставлять заявки через:

• Личный кабинет на портале ГИС ЖКХ / сайте УК.
• Телефон диспетчерской (фиксируется номер входящего вызова).
• Письменное обращение в абонентский отдел (ул. , д. ) с регистрацией входящего номера (К-*).

Рекомендации для собственников

ООО «ЖСК» на текущий момент (июнь–июль 2026 г.) является действующей управляющей компанией в Туле, обслуживающей значительный парк жилья через сеть ЖЭУ. Однако конкурентная среда меняется: появление УК «Енисейские высоты» и «Огни Енисея» (обе 2025 г. основания) создает альтернативу для собственников.

Главное правило: любое решение о смене УК должно приниматься коллегиально на Общем собрании собственников с соблюдением процедуры, закрепленной в Жилищном кодексе РФ (ст. 44-47 ЖК РФ); До момента вступления в силу решения нового ОСС и регистрации смены в ГИС ЖКХ, ООО «ЖСК» сохраняет все права и обязанности по управлению домом.

Данная информация носит справочный характер. Для получения юридически значимых сведений (выписок ЕГРЮЛ, тарифов, графиков приема) обращайтесь на официальный сайт УК, в личный кабинет ГИС ЖКХ или в абонентский отдел по адресу: г. Тула, ул. , д. . Телефон справочной: +7 () —.