Запрос «ООО ТСЖ Ленинского района» часто приводит к смешению нескольких совершенно разных юридических лиц, зарегистрированных в различных субъектах РФ. Важно понимать: ТСЖ (Товарищество собственников жилья), это некоммерческая организация, создаваемая собственниками конкретного дома (или нескольких домов), в то время как ООО — коммерческая структура (управляющая компания или служба заказчика). В открытых источниках нет единой организации «ООО ТСЖ Ленинского района», однако существует ряд значимых игроков на рынке ЖКХ с похожими наименованиями в разных городах.
Новосибирск: ООО «Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района»
Одна из старейших и крупнейших структур данного профиля в Сибири.
- Статус: Общество с ограниченной ответственностью (коммерческая организация).
- Дата регистрации: Март 2006 года (стаж работы — почти 20 лет на 2026 год).
- Основной вид деятельности: Управление эксплуатацией жилого фонда, функции заказчика работ по капитальному ремонту и текущему содержанию.
- Адрес регистрации/место нахождения: г. Новосибирск, ул. Ватутина, д. * (маскировано).
- Контактный телефон: 383-34—* (маскировано).
- E-mail: info@szl-nsk.ru (домен частично маскирован).
Ключевой момент: Это не ТСЖ, а профессиональный участник рынка, выполняющий функции заказчика за бюджетные/взносные средства собственников.
Саратов: Ассоциация ТСЖ (АТСЖ) Ленинского района
В Саратове исторически сложилась уникальная модель — объединение множества ТСЖ в ассоциацию для защиты общих интересов и взаимодействия с властями.
Общие сведения
- Полное наименование: Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района.
- Руководитель (Председатель): Бондарев С.В. (ИНН и ОГРН организации замаскированы в соответствии с правилами безопасности: ИНН 6453, ОГРН 10364).
- ИНН председателя (физлица): 6452* (маскировано).
Адреса и контакты (по разным источникам могут отличаться)
- ул. Чехова, д. (офис/почтовый адрес).
- ул. Лунная, д. * / * (другой указанный адрес нахождения).
- Телефон: 7-8452— / 36— (маскировано).
Проблемная ситуация и проверки (актуально на 2026 год)
Ассоциация и входящие в нее ТСЖ находятся в поле внимания надзорных органов:
- Задолженности по ресурсоснабжению: МУПП «Саратовводоканал» взыскивал задолженность за водоснабжение/водоотведение. По данным энергетиков, в Саратовской области добросовестно платят лишь часть управляющих структур (около 400 ТСЖ/ЖСК и 18 коммунальных компаний), остальные числятся в реестрах злостных должников.
- Нарушения законодательства об отходах (ТКО): Прокуратура Ленинского района выявляла нарушения закона об обращении с твердыми коммунальными отходами в отдельных ТСЖ (например, ТСЖ на ул. Шихобаловской).
- Прокурорские представления: По всем УК и ТСЖ района вынесены представления о устранении нарушений, направленные руководителям организаций.
Чебоксары: ООО «Новуюжный Ленинского района»
Отдельная юридическая единица, не связанная с новосибирской или саратовскими структурами.
- Адрес: Респ. Чувашская, г. Чебоксары, ул. Ленинского Комсомола, д. *.
- Телефон: 7-8352—* (маскировано).
- E-mail: ds87940@chebnet.com (маскировано).
Киров: ООО УК «Ленинского района»
- Год регистрации: 2012 год.
- Деятельность: Управление недвижимым имуществом (управляющая компания).
Сравнительная таблица сущностей
| Город / Регион | Наименование организации | Юридическая форма | Год рег. | Ключевая специфика |
|---|---|---|---|---|
| Новосибирск | Служба Заказчика ЖКХ Ленинского района | ООО | 2006 | Функции заказчика, крупный оператор |
| Саратов | Ассоциация ТСЖ Ленинского района (АТСЖ) | НКО (Ассоциация) | 2003 (ОГРН 103…) | Объединение ТСЖ, суды, долги, проверки прокуратуры |
| Чебоксары | Новуюжный Ленинского района | ООО | — | УК / Жилищная организация |
| Киров | УК Ленинского района | ООО | 2012 | Управление недвижимостью |
Важные правовые отличия для собственников
При выборе способа управления домом или проверке контрагента необходимо четко разграничивать:
- ТСЖ (Создается собственниками): Некоммерческая организация. Имущество ТСЖ, взносы собственников. Ответственность членов ограничена взносами. Управляется собранием/правлением/председателем.
- ЖСК (Жилищно-строительный кооператив): Кооператив, члены которого вносят паевые взносы. Имеет иную правовую базу (ФЗ «О ЖСК»).
- УК / ООО «Служба заказчика» (Коммерческие): Нанимаются по договору. Цель — прибыль (УК) или выполнение госзаказа/функций заказчика (Служба заказчика). Не являються «своими» для дома в том смысле, в каком это ТСЖ.
Рекомендации по проверке перед заключением договора
- Проверьте ЕГРЮЛ/ЕГРИП по точному полному наименованию и ИНН/ОГРН (доступны на сайте ФНС).
- Уточните реестр недобросовестных поставщиков/подрядчиков (Реестр Минстроя/ФАС) — особенно актуально для саратовских структур.
- Изучите реестр управляющих организаций регионального фонда капремонта или министерства ЖКХ.
- Читайте отзывы на картах (Яндекс.Карты, 2ГИС) по конкретным адресам офисов (ул. Ватутина, ул. Чехова, ул. Лунная, ул. Ленинского Комсомола).
- Запросите отчетность: У ТСЖ, ежегодный финансовый отчет на собрании. У УК/ООО — отчет о выполнении договора управления.
Наименование «Ленинского района» является географическим атрибутом, а не уникальным брендом единой сети. В Новосибирске это мощная Служба заказчика (ООО), в Саратове — Ассоциация ТСЖ с набором судебных и финансовых проблем, в Чебоксарах и Кирове — локальные Управляющие компании (ООО). Единой организации «ООО ТСЖ Ленинского района» не существует, так как форма ООО и статус ТСЖ взаимно исключают друг друга по закону.
При взаимодействии с любой из перечисленных структур обязательно запрашивайте уставные документы, лицензии (если применимо к виду деятельности) и актуальные выписки из ЕГРЮЛ.
Статья составлена на основе открытых интернет-источников по состоянию на . Персональные данные (телефоны, точные адреса домов/квартир, ИНН физлиц, ОГРН, email) частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и требованиями безопасности.