Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является ключевым органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографии. Официальный интернет-портал ведомства служит главным цифровым шлюзом для граждан, бизнеса и госорганов для получения доступа к реестровым данным и электронным услугам.

Адреса официальных интернет-ресурсов

Важно отличать основной портал ведомства от информационно-справочных ресурсов и региональных подсайтов. На актуальными являются следующие адреса:

• Главный официальный портал Росреестра: https://rosreestr.gov.ru — основной точка входа для доступа ко всем федеральным сервисам, новостям, нормативной базе и личному кабинету.
• Исторический/альтернативный адрес: http://www.rosreestr.ru (обычно перенаправляет на основной портал rosreestr.gov.ru).
• Портал государственных услуг (Госуслуги): https://www.gosuslugi.ru — интегрированная платформа, через которую также предоставляется большая часть услуг Росреестра (получение выписок, подача заявлений на регистрацию).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): Доступна непосредственно через раздел «Кадастровая карта» на rosreestr.gov.ru или по прямой ссылке https://pkk.rosreestr.ru (визуализация границ участков, зон с особыми условиями использования территорий).
• Региональные управления: У каждого субъекта РФ есть свой подсайт (например, управление по Республике Татарстан и др.), доступные через раздел «О ведомстве» → «Территориальные органы» на главном портале.

Ключевые разделы и функционал портала rosreestr.gov.ru

Электронные услуги и сервисы (Раздел «Услуги»)

Это самый посещаемая часть сайта. Здесь сгруппированы все услуги по жизненным ситуациям и целевым группам:

• Для физических лиц: регистрация прав на жилье, землю, гаражи; получение выписок из ЕГРН (электронных и бумажных); внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, исправление ошибок); оформление ипотеки, аренды, сервитутов.
• Для юридических лиц и ИП: массовая регистрация прав, кадастровые работы, взаимодействие через СМЭВ, API для интеграции в корпоративные системы.
• Для нотариусов, банков, МФЦ: специальные интерфейсы для ускоренного обмена данными.

Как воспользоваться онлайн-сервисом (алгоритм):

1. Открыть главный портал rosreestr.gov.ru.
2. Перейти в раздел «Услуги» или «Сервисы».
3. Выбрать нужную услугу (например, «Получение выписки из ЕГРН»).
4. Авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги), это обязательное условие для подписания заявлений усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП) или подтверждения личности.
5. Заполнить электронную форму, прикрепить сканы документов (при необходимости).
6. Оплатить госпошлину (если требуется) через интегрированный платежный шлюз (снижение пошлины на 30% при электронной подаче сохраняется).
7. Отправить заявление. Отслеживание статуса доступно в Личном кабинете.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Интерактивная карта, позволяющая без авторизации найти объект по адресу или кадастровому номеру.

• Возможности: просмотр границ земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), зон с особыми условиями использования (ЗОС), красных линий, лесных и водных зон.
• Данные: кадастровый номер, адрес, вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость (для земельных участков);
• Экспорт: возможность распечатать фрагмент карты или получить ссылку на объект.

Справочная информация онлайн (Без авторизации)

На портале реализован сервис «Получение справочной информации об объекте недвижимости». Он позволяет анонимно (без входа в ЕСИА) узнать базовые данные:

• Кадастровый номер объекта.
• Адрес (полный).
• Вид объекта (земельный участок, здание, помещение, сооружение).
• Статус записи (учтен, ранее учтен, аннулирован).
• Кадастровую стоимость (для земельных участков).

Примечание: Это не является официальной выпиской из ЕГРН и не имеет юридической силы для сделок или суда.

Личный кабинет пользователя

После авторизации через ЕСИА становится доступен функционал:

• История поданных заявлений и их статусы (на рассмотрении, зарегистрировано, приостановлено, отказано).
• Хранение полученных электронных выписок с ЭЦП Росреестра.
• Управление уведомлениями (email, СМС, пуш в приложении Госуслуг).
• Доступ к сервису «Мой дом» (для собственников жилых домов) и «Мой участок».

Техническая стабильность и кибербезопасность

Согласно информации из открытых источников (события июня 2024 года), официальный сайт Росреестра подвергался масштабной кибератаке (DDoS/взлом дефейс главной страницы).

• Инцидент: Главная страница стала недоступна, на ней размещалась посторонняя информация.
• Реакция: Сайт был восстановлен штатными специалистами ведомства в кратчайшие сроки.

Рекомендуется использовать официальное мобильное приложение «Госуслуги. Реестр» или приложение «Госуслуги» как альтернативный канал доступа к услугам в случае временной недоступности веб-версии сайта.

Руководство и контакты для обращений

Руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии: * (Фамилия И.О. замаскирована в соответствии с правилами безопасности).

Для обращений к руководству или пресс-службе используются официальные каналы на сайте:

• Раздел «О ведомстве» → «Руководство».
• Раздел «Обращения граждан» (электронный приемная через Госуслуги / портал Росреестра).
• Телефон единой справочной службы (колл-центр): 8—- (номер замаскирован; актуальный номер всегда публикуется в разделе «Контакты» на rosreestr.gov.ru).
• Почтовый адрес центрального аппарата: г. Москва, *, д. * (адрес замаскирован; уточняйте на сайте перед отправкой почты).

Региональные особенности (на примере Управления по РТ)

Управления Росреестра по субъектам РФ имеют свои страницы на основном портале. Например, Управление по Республике Татарстан регулярно публикует разъяснения актуальных тем:

• Перевод садового дома в жилой (для участия в программе социальной доггазификации).
• Особенности регистрации прав на объекты в границах населенных пунктов.
• Графики приема граждан в территориальных офисах (МФЦ «Мои Документы»).

Переход к региональному разделу: rosreestr.gov.ru → «О ведомстве» → «Территориальные органы» → Выбор субъекта РФ.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Нужно ли платить за выписку из ЕГРН на сайте?

Справочная информация (онлайн на карте/в сервисе справки) — БЕСПЛАТНО. Официальная выписка из ЕГРН в электронном виде с ЭЦП, за госпошлину (для физлиц ~200-300 руб. в зависимости от типа объекта, скидка 30% при заказе через портал). Бумажная выписка в МФЦ — полная пошлина.

Можно ли зарегистрировать право на квартиру полностью онлайн?

Да, при наличии у всех сторон сделки (продавца, покупателя, банка) усиленной КЭП и согласия на электронное взаимодействие. Заявление подается через портал Росреестра или Госуслуг. Срок регистрации — 3 рабочих дня (вместо 7-9 при бумажном документообороте через МФЦ).

Что делать, если сайт не открываеться?

Проверить доступность gosuslugi.ru (услуги дублируются там).
Попробовать мобильное приложение «Госуслуги. Реестр».
Очистить кэш браузера / попробовать другой браузер / VPN (если доступ ограничен провайдером ошибочно).
Обратиться в МФЦ «Мои Документы» для подачи бумажных документов.

Как проверить кадастровую стоимость участка?

Открыть Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru), найти участок по номеру или адресу, кликнуть по нему — в карточке объекта будет указана кадастровая стоимость (если она утверждена).

Официальный портал rosreestr.gov.ru является единственным авторитетным источником государственной информации о недвижимости в цифровом виде. Он объединяет реестровые (ЕГРН), кадастровые и картографические данные, предоставляя прозрачный и безопасный доступ к услугам регистрации прав.

Главные правила безопасности при работе с порталом:

1. Всегда проверяйте адрес в строке браузера (https://rosreestr.gov.ru или https://www.gosuslugi.ru).
2. Не вводите данные ЕСИА (логин/пароль/СМС-код) на сторонних сайтах-агрегаторах.
3. Для получения официальных документов используйте только Личный кабинет на портале или Госуслуги.
4. Следите за новостями раздела «Новости» на сайте — там публикуются сведения о плановых технических работах и изменениях в законодательстве.

Использование официального портала позволяет сэкономить время (не выходя из дома), деньги (скидка 30% на пошлину) и гарантирует юридическую значимость полученных электронных документов, подписанных квалифицированной электронной подписью Росреестра.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета по состоянию на . Персональные данные руководителей, контактные телефоны и точные почтовые адреса частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности. Для получения актуальных контактов обращайтесь к разделу «Контакты» на официальном сайте;