Ситуации, когда квартиранты нарушают покой соседей, отказываются выезжать после окончания договора аренды или проживают в квартире незаконно, встречаются нередко. Одним из законных способов решения проблемы является обращение к участковому уполномоченному полиции. В этой статье мы подробно разберём, как правильно составить заявление, какие основания для этого существуют и какие действия предпримет полиция.
Когда стоит обращаться к участковому
Заявление участковому на квартирантов подаётся в следующих случаях:
- квартиранты систематически шумят, устраивают дебоши, пьянства, мешают соседям;
- жильцы отказываются покидать квартиру после окончания срока договора аренды;
- в квартире проживают лица без регистрации и без согласия собственника;
- квартиранты наносят ущерб имуществу собственника;
- жильцы угрожают собственнику или соседям (в этом случае возможна ответственность по ст. 119 УК РФ);
- квартиранты содержат животных с нарушением правил, курят в подъезде, ведут аморальный образ жизни.
Важно: ни в коем случае нельзя пытаться самостоятельно выселять квартирантов с применением физической силы — за это предусмотрена уголовная ответственность. Все действия должны осуществляться только в правовом поле.
Правила составления заявления
Заявление составляется в письменной форме. Как правило, в отделе полиции имеются готовые бланки, а участковый подскажет, что указывать по пунктам. Документ должен содержать:
- Шапку заявления — наименование отдела полиции, ФИО участкового (если известно), данные заявителя: ФИО, адрес проживания, телефон.
- Название документа — «Заявление».
- Описание ситуации — подробное изложение обстоятельств: кто, где и как нарушает закон или права заявителя, с указанием дат и времени происшествий.
- Ссылки на законодательство — например, на закон «О тишине», Жилищный кодекс РФ, КоАП РФ.
- Просительную часть — что именно вы просите: провести проверку, принять меры, оштрафовать нарушителей, содействовать в выселении.
- Приложения — копии договора аренды, аудио- и видеозаписи, показания свидетелей.
- Дату и подпись.
Образец заявления участковому на квартирантов
Начальнику ОМВД России
по * району г.
Участковому уполномоченному
отдела полиции №
Петрову Льву Николаевичу
от Иванова Алексея Викторовича,
проживающего по адресу:
г. , ул. Львовская, д. 15, кв. 12
тел.: +7 () —
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я, Иванов Алексей Викторович, являюсь собственником квартиры № 14, расположенной по адресу: г. *, ул. Львовская, д. 15; С года я сдал указанную квартиру по договору найма гражданину Сидорову С. С. (паспорт: серия № *).
Срок действия договора истёк года, однако наниматель отказывается освободить жилое помещение, на мои уведомления не реагирует. Кроме того, проживающие в квартире лица систематически нарушают покой соседей: устраивают шумные мероприятия в ночное время (после 23:00), что подтверждается показаниями соседей — Глотовой С. А. (кв. 12) и Смолиной О. Л. (кв. 16).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 17 ЖК РФ и законом «О полиции»,
ПРОШУ:
- Провести проверку по изложенным фактам.
- Принять меры к прекращению нарушений общественного порядка со стороны проживающих в квартире № 14 лиц.
- Содействовать в освобождении жилого помещения от лиц, проживающих в нём без законных оснований;
- О результатах рассмотрения заявления сообщить мне письменно по указанному адресу.
Приложения:
- Копия договора найма жилого помещения — на 2 л.
- Копия уведомления о расторжении договора — на 1 л.
«___» __________ 2026 г. _____________ / Иванов А. В. /
Коллективная жалоба: когда она эффективнее
Если квартиранты доставляют неудобства сразу нескольким жильцам дома, рекомендуется подать коллективное заявление. В нём указываются данные всех заявителей (ФИО, адреса, подписи), а суть претензий излагается от имени всех жильцов. Коллективные обращения, как правило, рассматриваются внимательнее и дают более быстрый результат.
Как подать заявление
Существует несколько способов подачи:
- Лично — в отделе полиции или на приёме у участкового. Обязательно получите отметку о принятии на своём экземпляре (талон-уведомление КУСП).
- Онлайн — через официальный сайт МВД России;
- По телефону 112 — в экстренных ситуациях (угрозы, дебош в данный момент).
- Почтой — заказным письмом с уведомлением о вручении;
Сроки рассмотрения и дальнейшие действия
Заявление в полиции рассматривается в срок до 3 суток (в отдельных случаях — до 10 или 30 суток). Участковый обязан отреагировать на каждый сигнал о нарушении порядка: провести беседу с нарушителями, составить протокол при наличии административного правонарушения, зафиксировать факты.
Если участковый бездействует, вы вправе:
- обжаловать его действия (бездействие) вышестоящему руководству;
- обратиться с жалобой в прокуратуру;
- подать исковое заявление в суд о выселении незаконно проживающих лиц — именно суд принимает окончательное решение о принудительном выселении.
Заявление участковому на квартирантов, эффективный и законный инструмент защиты своих прав как собственника жилья и как соседа. Главное — грамотно составить документ, приложить доказательства и не пытаться решить проблему силовыми методами. При необходимости привлекайте юриста, который поможет довести дело до полного выселения нарушителей через суд.