Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН) — официальный документ, содержащий сведения об объекте недвижимости: его характеристики, кадастровую стоимость, данные о правообладателе и зарегистрированных обременениях․ Документ требуется при купле-продаже, оформлении ипотеки, наследстве, судебных спорах и оспаривании кадастровой стоимости․ Ниже разберём, как составить заявление на получение выписки, и приведём образец заполнения․

Кто может подать заявление

• собственник объекта недвижимости;
• его законный представитель (по нотариальной доверенности);
• иное заинтересованное лицо — для получения общедоступных сведений (без персональных данных правообладателя);
• организации, через уполномоченного представителя․

Важно: если заявление подаёт лицо, не являющееся собственником или его законным представителем, Росреестр вправе вернуть его без рассмотрения — при наличии в ЕГРН соответствующей записи о запрете․

Способы подачи заявления

1. Через портал Госуслуг — электронная выписка с подписью Росреестра приходит от нескольких минут до 3 рабочих дней․
2. Через официальный сайт Росреестра — онлайн-заказ выписки․
3. Лично в МФЦ — с паспортом и оплатой госпошлины․
4. Почтой России — заказным письмом с описью вложения․

Стоимость услуги

• для граждан, 700 ₽;
• для организаций — 1 640 ₽․

Срочное оформление выписки законодательством не предусмотрено․ Если запрос отправлен в выходной или праздничный день, рассмотрение начнётся в ближайший рабочий день․

Ниже приведён типовой образец заявления (персональные данные частично скрыты):

В Управление Росреестра по г․ Москве
Адрес: 117292, г․ Москва, ул․ Кржижановского, д․ 6
Тел․: 7 (495) -56-*-

от Иванова Ивана Ивановича
паспорт: серия 45* № 456,
выдан ОВД района г․ Москвы «» ** 20 г․
адрес регистрации: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ , кв․
тел․: +7 (9) —
e-mail: ivanov**@mail․ru

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости

Прошу предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости:

• вид объекта: квартира;
• кадастровый номер: 77::*:;
• адрес объекта: г․ Москва, ул․ Примерная, д․ , кв․ ;
• площадь: **,* кв․ м․

Выписку прошу направить в электронном виде на указанный адрес электронной почты (либо выдать на бумажном носителе лично)․

Госпошлина оплачена: квитанция № *** от «» 2026 г․ на сумму 700 руб․

Правила заполнения: на что обратить внимание

1. Указывайте точный кадастровый номер, это ускорит обработку запроса․ Если номер неизвестен, допускается указание адреса и точной площади объекта․
2. Паспортные данные должны полностью совпадать с данными в ЕГРН, иначе возможен отказ․
3. Выберите вид выписки: об основных характеристиках, о переходе прав, о кадастровой стоимости или о содержании правоустанавливающих документов․
4. Приложите квитанцию об оплате при подаче на бумаге․
5. Представитель дополнительно прикладывает нотариальную доверенность․

Актуальные формы документов

В 2026 году применяются формы, утверждённые Приказом Росреестра № П/0329․ Актуальные бланки заявлений размещены на официальном сайте Росреестра (rosreestr․gov․ru) в разделе «Формы документов», а также в справочных правовых системах (например, КонсультантПлюс)․

Заявление на кадастровую выписку — несложный документ, но ошибки в кадастровом номере или паспортных данных могут привести к отказу․ Самый быстрый способ получить выписку, подать запрос через Госуслуги: документ с электронной подписью Росреестра придёт в течение нескольких минут или до 3 рабочих дней․