Имущество, приобретённое супругами в период брака, по общему правилу находится в их общей совместной собственности (п. 1 ст. 34 СК РФ). Это означает, что размер доли каждого из супругов не определён. Однако в ряде ситуаций — при разводе, разделе имущества, оформлении наследства или просто для предотвращения будущих споров, возникает необходимость чётко зафиксировать, какая часть имущества принадлежит каждому. Для этого и составляется соглашение об определении долей в совместной собственности.

Когда составляется соглашение

Документ оформляется в случаях, когда имущество находится в общем совместном владении, а его владельцы решили определить размер доли каждого из них. Закон прямо разрешает заключить такое соглашение:

• в период брака — супруги вправе в любой момент перевести совместную собственность в долевую;
• при расторжении брака — как альтернатива судебному разделу имущества;
• после развода — в течение трёх лет с момента расторжения брака (срок исковой давности по спорам о разделе).

Оформление соглашения помогает супругам избежать споров при разделе имущества, упростить сделки с недвижимостью и заранее определить порядок пользования общим имуществом.

Структура и содержание документа

Соглашение составляется в письменной форме. Рекомендуется включить в него следующие разделы:

1. документа — например: «Соглашение об определении долей в совместной собственности».
2. Преамбула — дата и место составления, сведения о сторонах (ФИО, паспортные данные, адреса регистрации).
3. Предмет соглашения — описание имущества: адрес недвижимости, кадастровый номер, характеристики транспортного средства и т. д.
4. Определение долей — чёткое указание размера доли каждого участника (например, ½, ⅓ и ⅔).
5. Права и обязанности сторон — порядок пользования имуществом, распределение расходов на содержание, условия изменения долей, порядок их продажи.
6. Заключительные положения — количество экземпляров, дата вступления в силу.
7. Подписи сторон.

Важно: если доли не определены соглашением, они считаются равными (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Образец соглашения

Ниже приведён пример заполнения документа (персональные данные частично скрыты):

СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в праве общей собственности

г. Москва                                &nbsp