Выписка несовершеннолетних детей из жилого помещения — одна из самых сложных категорий жилищных споров․ Законодательство Российской Федерации стоит на страже интересов ребёнка‚ поэтому суд в каждом случае тщательно проверяет‚ не нарушаются ли его жилищные права․ В данной статье мы подробно разберём‚ когда возможна выписка детей через суд‚ какие документы потребуются‚ и приведём образец искового заявления․
Когда возможна выписка ребёнка через суд
Снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта возможно в следующих ситуациях:
- ребёнок фактически проживает по другому адресу вместе с родителем (обычно после развода супругов);
- ребёнок выписывается в другое жилое помещение‚ где его жилищные условия не ухудшатся;
- ребёнок утратил право пользования жилым помещением (например‚ вселение было временным);
- ребёнок был зарегистрирован без согласия собственника жилья․
Важно: если ребёнок является собственником жилья или доли в нём‚ либо жилое помещение муниципальное и ребёнок в нём вселён как член семьи нанимателя‚ — выписка «в никуда» практически невозможна․ Суд откажет в удовлетворении иска‚ если в результате ребёнок останется без жилья․
Роль органов опеки и прокуратуры
При рассмотрении дел о выписке несовершеннолетних в обязательном порядке привлекаются:
- орган опеки и попечительства — даёт заключение о том‚ не нарушаются ли права ребёнка;
- прокурор — даёт заключение по делу‚ так как затрагиваются права несовершеннолетнего․
Если ребёнку исполнилось 10 лет‚ суд также заслушивает его мнение (ст․ 57 СК РФ)․
Необходимые документы
- Исковое заявление (по числу участников дела)․
- Копия свидетельства о рождении ребёнка․
- Выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах (форма № 9)․
- Документы‚ подтверждающие право собственности на жильё (выписка из ЕГРН)․
- Доказательства проживания ребёнка по другому адресу (справка из школы‚ детского сада‚ поликлиники‚ акт о фактическом проживании)․
- Документы на жильё‚ куда ребёнок будет выписан (при наличии)․
- Свидетельство о расторжении брака‚ решение суда о месте жительства ребёнка (если есть)․
- Квитанция об уплате госпошлины (300 рублей для физических лиц)․
Образец искового заявления
В Ленинский районный суд г․ Москвы
Адрес: 119‚ г․ Москва‚ ул․ вая‚ д․
Истец: Иванов Сергей Петрович
Адрес: г․ Москва‚ ул․ ская‚ д․ ‚ кв․
Телефон: +7 (9) -*-
Ответчик: Иванова Мария Александровна
(действующая в интересах несовершеннолетнего Иванова Алексея Сергеевича‚ 20․․* г․р․)
Адрес регистрации: г․ Москва‚ ул․ ская‚ д․ ‚ кв․
Адрес фактического проживания: г․ Москва‚ ул․ *ская‚ д․ ‚ кв․
Третьи лица: Отдел опеки и попечительства Управы ского района г․ Москвы; УФМС России по г․ Москве (отделение по *скому району)․
Госпошлина: 300 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта несовершеннолетнего
Я‚ Иванов С․ П․‚ являюсь собственником квартиры‚ расположенной по адресу: г․ Москва‚ ул․ ская‚ д․ ‚ кв․ ‚ на основании договора купли-продажи от ․․20 г․‚ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ․․20 г․ № -/20․
В указанной квартире зарегистрирован мой несовершеннолетний сын — Иванов Алексей Сергеевич‚ 20․․* года рождения․ Регистрация была произведена в период брака с ответчиком Ивановой М․ А․
*․․20 г․ брак между мной и Ивановой М․ А․ расторгнут (свидетельство о расторжении брака серия -МЮ № )․ Решением ского районного суда от *․․20 г․ место жительства ребёнка определено с матерью․
Фактически несовершеннолетний Иванов А․ С․ с момента расторжения брака проживает совместно с матерью по адресу: г․ Москва‚ ул․ *ская‚ д․ ‚ кв․ ‚ что подтверждается справкой из МБОУ «Школа № *»‚ справкой из детской поликлиники № * и актом о фактическом проживании․ В спорной квартире ребёнок не проживает‚ личных вещей не имеет‚ в содержании жилья участия не принимает․
Право собственности на спорную квартиру у ребёнка отсутствует․ Вселение ребёнка в квартиру носило характер члена семьи собственника․ В соответствии с п․ 2 ст․ 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется․
Жилищные условия ребёнка в результате снятия с регистрационного учёта не ухудшатся‚ поскольку он будет зарегистрирован по месту жительства матери‚ где фактически и проживает․
На основании изложенного‚ руководствуясь ст․ 31 ЖК РФ‚ ст․ 131–132 ГПК РФ‚
ПРОШУ:
- Признать несовершеннолетнего Иванова Алексея Сергеевича‚ 20*․․* г․р․‚ утратившим право пользования жилым помещением — квартирой по адресу: г․ Москва‚ ул․ *ская‚ д․ ‚ кв․ ․
- Снять несовершеннолетнего Иванова Алексея Сергеевича с регистрационного учёта по указанному адресу․
Приложения:
- Копия искового заявления для ответчика и третьих лиц․
- Копия свидетельства о рождении ребёнка․
- Выписка из ЕГРН․
- Справка о зарегистрированных лицах (форма № 9)․
- Копия свидетельства о расторжении брака․
- Копия решения суда об определении места жительства ребёнка․
- Справки из школы и поликлиники‚ акт о фактическом проживании․
- Квитанция об уплате госпошлины․
«» 20 г․ _____________ / Иванов С․ П․ /
Практические рекомендации
- Соберите доказательства фактического проживания ребёнка по другому адресу — это ключевой момент дела․ Подойдут справки из образовательных учреждений‚ поликлиники‚ показания свидетелей‚ акт управляющей компании․
- Заранее обратитесь в орган опеки — положительное заключение существенно повышает шансы на успех․
- Не пытайтесь выписать ребёнка «в никуда» — суд откажет‚ если у ребёнка нет иного жилья․
- Учтите сроки: рассмотрение дела обычно занимает от 2 до 4 месяцев с учётом привлечения органов опеки и прокуратуры․
- При сложных обстоятельствах (доля ребёнка в праве собственности‚ муниципальное жильё) настоятельно рекомендуется обратиться к юристу по жилищным спорам․
Выписка несовершеннолетнего ребёнка через суд — реальная‚ но требующая тщательной подготовки процедура․ Главное условие успеха — доказать‚ что ребёнок фактически проживает по другому адресу и его жилищные права не будут нарушены․ Грамотно составленное исковое заявление и полный пакет доказательств значительно увеличивают вероятность положительного решения суда․