Доверенность на представление интересов — это юридический документ, который позволяет одному человеку или организации выступать от имени другого лица при совершении юридически значимых действий․ В сфере недвижимости такой документ особенно востребован: он даёт возможность подать документы в Росреестр, зарегистрировать права, получить выписки и совершить иные действия без личного присутствия собственника․
Когда требуется доверенность в Росреестр
Доверенность может понадобиться в следующих ситуациях:
- подача документов на государственную регистрацию прав на недвижимость;
- регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи, дарения, мены;
- получение выписок из ЕГРН;
- исправление технических ошибок в записях ЕГРН;
- постановка объекта на кадастровый учёт;
- получение готовых документов после регистрации;
- подписание и подача заявлений, уточнение сведений․
Виды доверенностей
В зависимости от объёма полномочий различают:
- Разовая доверенность — выдаётся на совершение одного конкретного действия (например, подача документов на регистрацию сделки)․
- Специальная доверенность — позволяет совершать однотипные действия в течение определённого срока (например, представлять интересы во всех регистрационных органах)․
- Генеральная доверенность — даёт максимально широкие полномочия по распоряжению имуществом, включая право продажи недвижимости․
Обязательные реквизиты доверенности
Чтобы документ имел юридическую силу и был принят Росреестром, в нём должны быть указаны:
- дата составления (без неё доверенность ничтожна — ст․ 186 ГК РФ);
- место составления;
- ФИО, паспортные данные, дата рождения и адрес регистрации доверителя;
- ФИО, паспортные данные поверенного (представителя);
- чёткий перечень полномочий;
- срок действия доверенности (если не указан — документ действует 1 год);
- право или запрет передоверия;
- подпись доверителя․
Образец доверенности
ДОВЕРЕННОСТЬ
г; Москва