Задаток — один из самых надёжных способов обеспечения исполнения обязательств между организациями. В отличие от аванса, задаток несёт не только платёжную, но и обеспечительную функцию: если сделка сорвётся по вине одной из сторон, вторая получает компенсацию; В этой статье разберём, что такое задаток, чем он отличается от аванса, как правильно составить договор, и приведём образец документа.

Что такое задаток: правовая основа

Понятие задатка закреплено в статье 380 Гражданского кодекса РФ. Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт платежей, причитающихся с неё по договору другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Ключевые правила установлены статьёй 381 ГК РФ:

• если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток,, он остаётся у другой стороны;
• если ответственна сторона, получившая задаток, — она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка;
• сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Чем задаток отличаеться от аванса

Это принципиальный момент, который часто становится предметом споров между юридическими лицами:

• Аванс — это просто предварительный платёж. Если сделка не состоялась, аванс возвращается в полном объёме, никаких санкций нет.
• Задаток — обеспечительная мера. При срыве сделки по вине плательщика он не возвращается, а по вине получателя — возвращается в двойном размере.

Важно: соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 380 ГК РФ), независимо от суммы. Если в документе прямо не указано, что платёж является задатком, сумма считается уплаченной в качестве аванса (п. 3 ст. 380 ГК РФ).

Обязательные условия договора о задатке

Чтобы договор имел юридическую силу, в нём необходимо указать:

1. полные наименования организаций, их реквизиты (ИНН, КПП, ОГРН, юридические адреса);
2. данные лиц, подписывающих договор, и документы, подтверждающие их полномочия (устав, доверенность);
3. предмет договора — ссылку на основной договор, исполнение которого обеспечивается;
4. точную сумму задатка (цифрами и прописью);
5. срок и порядок перечисления задатка;
6. последствия неисполнения обязательств каждой из сторон;
7. порядок разрешения споров;
8. банковские реквизиты сторон.

Образец договора о задатке

ДОГОВОР № ___ о задатке

г. Москва «___» __________ 20___ г.

Общество с ограниченной ответственностью «ПромСтройМонтаж» (ООО «ПромСтройМонтаж»), ИНН 7745, ОГРН 1177, в лице генерального директора Иванова Петра Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Покупатель», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Вектор» (ООО «ТД «Вектор»), ИНН 7798, ОГРН 1154, в лице директора Смирновой Анны Владимировны, действующей на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», с другой стороны,

совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Предмет договора

В обеспечение исполнения обязательств по Договору поставки № ___ от «___» __________ 20___ г. (далее — Основной договор) Покупатель перечисляет Продавцу, а Продавец получает задаток в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС 20% — 83 333,33 руб.

Стороны прямо подтверждают, что указанная в п. 1.1 сумма является задатком в понимании ст. 380 ГК РФ и выполняет обеспечительную функцию.

Порядок перечисления задатка

Задаток перечисляется на расчётный счёт Продавца в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

Обязательство по уплате задатка считается исполненным с момента списания денежных средств с расчётного счёта Покупателя.

Последствия неисполнения обязательств

В случае если за неисполнение Основного договора ответственен Покупатель, задаток остаётся у Продавца.

В случае если за неисполнение Основного договора ответственен Продавец, он обязан в течение 10 (десяти) банковских дней уплатить Покупателю двойную сумму задатка.

При надлежащем исполнении Основного договора сумма задатка засчитывается в счёт оплаты по Основному договору.

Заключительные положения

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Споры разрешаются в Арбитражном суде г. Москвы.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Реквизиты и подписи сторон

Покупатель: ООО «ПромСтройМонтаж»
Юр. адрес: 115, г. Москва, ул. Примерная, д. 1, стр. *
ИНН/КПП: 7745 / 771001
Р/с: 40702*000000 в ПАО «Банк», к/с 30101*000000, БИК 04452*
Генеральный директор ____________ /Иванов П.С./

Продавец: ООО «ТД «Вектор»
Юр. адрес: 119, г. Москва, пр-т Образцовый, д. 2, оф.
ИНН/КПП: 7798 / 771001
Р/с: 40702*000000 в АО «Банк», к/с 30101*000000, БИК 04452
Директор ____________ /Смирнова А.В./

Практические рекомендации

• Всегда прямо называйте платёж «задатком» — иначе суд признает его авансом.
• Укажите конкретный основной договор, который обеспечивается задатком.
• Зафиксируйте сроки возврата двойного задатка и ответственность за просрочку.
• Проверьте полномочия подписанта контрагента (устав, доверенность).
• Перечисляйте задаток только безналичным путём с корректным назначением платежа: «Задаток по договору № ___ от ___».

Договор о задатке между юридическими лицами — эффективный инструмент защиты интересов обеих сторон сделки. Грамотно составленный документ дисциплинирует контрагента и гарантирует компенсацию в случае срыва обязательств. Перед подписанием рекомендуется согласовать текст договора с юристом с учётом специфики конкретной сделки.