Краткосрочная аренда жилья — популярная услуга как для туристов и командированных, так и для собственников квартир. Чтобы сделка была безопасной для обеих сторон, необходимо правильно составить договор аренды квартиры на сутки. В этой статье мы подробно разберём структуру документа, ключевые пункты и приведём готовый образец.
Зачем нужен договор при посуточной аренде
Многие арендодатели пренебрегают оформлением документов при сдаче жилья на короткий срок. Однако письменный договор защищает обе стороны:
- Арендодателя — от порчи имущества, неоплаты и незаконного использования жилья;
- Арендатора, от необоснованных претензий, внезапного выселения и завышения цены;
- обе стороны, при разрешении споров в суде или через полицию.
Обязательные разделы договора
Преамбула (данные сторон)
Указываются ФИО, паспортные данные и адреса регистрации арендодателя и арендатора. Данные должны быть сверены с оригиналами документов.
Предмет договора
Точный адрес квартиры, её характеристики (площадь, количество комнат), перечень передаваемого имущества (мебель, техника). Рекомендуется составить опись имущества как приложение к договору.
Срок аренды и стоимость
Указываются даты и время заселения/выселения, стоимость проживания за сутки, общая сумма, порядок оплаты (наличными при заселении или переводом на карту заранее), размер аванса или залога.
Права и обязанности сторон
Арендатор обязуется использовать жильё только для проживания, соблюдать чистоту, не нарушать покой соседей, возместить ущерб за порчу имущества. Арендодатель обязуется предоставить квартиру в исправном состоянии и не беспокоить жильцов без предупреждения.
Ответственность сторон и порядок расторжения
Условия досрочного расторжения, правила возврата аванса, ответственность за нарушение условий договора.
Образец договора аренды квартиры на сутки
ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «___» _________ 2026 г.
Гр. Иванов Сергей Петрович, паспорт: серия 45* № 456, выдан ОВД района * г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ленина, д. , кв. , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. Петрова Анна Владимировна, паспорт: серия 46* № 789, выдан ОВД района * г. Казани, проживающая по адресу: г. Казань, ул. Гагарина, д. , кв. , именуемая в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем:
Предмет договора
Арендодатель сдаёт, а Арендатор принимает в пользование для проживания квартиру по адресу: г. Москва, ул. Тверская, д. , кв. .
Квартира передаётся с мебелью и бытовой техникой согласно описи (Приложение № 1).
Срок и стоимость аренды
Срок аренды: с «10» мая 2026 г. по «13» мая 2026 г.
Стоимость проживания составляет 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей в сутки, итого 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей.
Оплата производится единовременно при заселении либо переводом на счёт Арендодателя не позднее чем за один день до заселения.
Внесён аванс в размере 3 500 (три тысячи пятьсот) рублей.
Обязанности Арендатора
Использовать помещение только для целей проживания.
Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать его в чистоте и порядке.
Обеспечить сохранность помещения, мебели, техники и напольных покрытий. Подписание договора подтверждает, что имущество принято в исправном состоянии.
Возместить убытки в случае повреждения помещения или имущества.
Нести ответственность за действия лиц, проживающих совместно с Арендатором.
Порядок расторжения
Стороны обязаны предупредить друг друга о расторжении договора не позднее чем за один день до даты заселения.
При расторжении по инициативе Арендатора после указанного срока аванс в размере стоимости одних суток не возвращается.
Арендодатель вправе расторгнуть договор при существенном нарушении Арендатором его условий или порче имущества.
Ответственность и разрешение споров
Ответственность сторон наступает в соответствии с законодательством РФ.
Споры разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия, в судебном порядке.
Реквизиты и подписи сторон
Арендодатель: Иванов С. П., паспорт 45* № 456, тел. +7 (9) —*, подпись ________
Арендатор: Петрова А. В., паспорт 46* № 789, тел. +7 (9) —* — подпись ________
Полезные советы
- Всегда проверяйте паспорт второй стороны и сверяйте данные с договором.
- Составляйте опись имущества с фотофиксацией состояния квартиры.
- Прописывайте точное время заселения и выселения (например, заезд после 14:00, выезд до 12:00).
- Указывайте максимальное количество проживающих.
- Сохраняйте переписку и квитанции об оплате.
Грамотно составленный договор аренды квартиры на сутки — это простая и надёжная защита ваших интересов. Используйте приведённый образец как основу и адаптируйте его под свою ситуацию.