Земельный налог является одним из ключевых местных налогов‚ поступления от которого формируют значительную часть доходной базы бюджетов муниципальных образований. В настоящей статье рассматриваются особенности установления и взимания земельного налога на территории Темрюкского района Краснодарского края.

Нормативно-правовая основа

Порядок установления земельного налога регулируется:

• Налоговым кодексом Российской Федерации (глава 31 «Земельный налог»);
• Земельным кодексом Российской Федерации;
• решениями Совета муниципального образования Темрюкский район и советов сельских поселений‚ входящих в его состав;
• нормативными правовыми актами Краснодарского края.

Согласно статье 387 НК РФ‚ земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований‚ вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с НК РФ и указанными актами.

Плательщики налога

Налогоплательщиками признаются организации и физические лица‚ обладающие земельными участками‚ расположенными в пределах Темрюкского района‚ на праве:

• собственности;
• постоянного (бессрочного) пользования;
• пожизненного наследуемого владения.

Не признаются налогоплательщиками лица‚ использующие участки на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды.

Объект налогообложения и налоговая база

Объектом налогообложения признаются земельные участки‚ расположенные в пределах муниципального образования‚ за исключением участков‚ изъятых из оборота или ограниченных в обороте в соответствии с законодательством РФ.

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года‚ являющегося налоговым периодом. Сведения о кадастровой стоимости можно получить в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю (адрес: г. Краснодар‚ ул. Кубанская Набережная‚ д. *) или через официальный сайт Росреестра.

Налоговые ставки

Ставки земельного налога на территории Темрюкского района устанавливаются решениями представительных органов и не могут превышать предельных значений‚ определённых статьёй 394 НК РФ:

• 0‚3% от кадастровой стоимости — в отношении земель сельскохозяйственного назначения‚ участков‚ занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ‚ участков для личного подсобного хозяйства‚ садоводства‚ огородничества и животноводства;
• 1‚5% — в отношении прочих земельных участков (торговля‚ производство‚ объекты обслуживания и т.д.).

Конкретные ставки дифференцируются в зависимости от категории земель и вида разрешённого использования участка.

Налоговые льготы

На федеральном уровне (статья 395 НК РФ) освобождаются от налогообложения отдельные категории организаций и граждан. Кроме того‚ муниципальными актами Темрюкского района могут устанавливаться дополнительные льготы для:

• ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий;
• инвалидов I и II групп;
• многодетных семей;
• пенсионеров (в части уменьшения налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 кв. м — «шести соток»).

Порядок и сроки уплаты

Для физических лиц налог исчисляется налоговым органом на основании сведений Росреестра. Уведомление направляется налогоплательщику‚ а уплата производится не позднее 1 декабря года‚ следующего за истекшим налоговым периодом.

Для организаций налог исчисляется самостоятельно; по итогам года представляется налоговая декларация не позднее 1 февраля следующего года‚ а в течение года уплачиваются авансовые платежи.

Обращаться по вопросам исчисления налога следует в Межрайонную инспекцию ФНС России по Темрюкскому району (г. Темрюк‚ ул. ‚ д. ; телефон: +7 (86148) *—).

Значение налога для района

Темрюкский район обладает значительным земельным потенциалом: здесь расположены сельскохозяйственные угодья‚ виноградники‚ рекреационные зоны Азовского и Черноморского побережий‚ а также территории крупных инфраструктурных объектов‚ включая Таманский портовый узел. Поступления от земельного налога направляются на:

1. благоустройство населённых пунктов;
2. ремонт и содержание дорог местного значения;
3. развитие социальной инфраструктуры;
4. содержание объектов коммунального хозяйства.

Установление земельного налога на территории Темрюкского района осуществляется в строгом соответствии с федеральным законодательством с учётом местных особенностей. Грамотное администрирование налога обеспечивает стабильное наполнение местного бюджета‚ а применение льгот — социальную защиту отдельных категорий граждан. Налогоплательщикам рекомендуется своевременно проверять кадастровую стоимость своих участков и при необходимости инициировать её пересмотр в установленном порядке.

Примечание: конкретные ставки‚ льготы и реквизиты следует уточнять в актуальных редакциях решений Совета муниципального образования Темрюкский район и в налоговых органах.