Муниципальный жилищный контроль — это деятельность уполномоченных органов местного самоуправления‚ направленная на профилактику‚ выявление и пресечение нарушений обязательных требований жилищного законодательства. В Свердловской области такой контроль осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований в отношении муниципального жилищного фонда. Актуальную информацию о порядке его проведения можно найти на официальном портале контрольно-надзорной деятельности региона (knd.egov66.ru)‚ а также на сайтах администраций муниципальных округов‚ например Администрации Качканарского городского округа (kgo66.ru).

Кто осуществляет контроль

Муниципальный жилищный контроль в Свердловской области осуществляют:

• структурные подразделения (отделы‚ управления) администраций городских округов и муниципальных районов‚ уполномоченные в сфере жилищного контроля;
• должностные лица, муниципальные жилищные инспекторы‚ назначенные руководителем органа местного самоуправления.

Координацию и методическое сопровождение на региональном уровне обеспечивает Государственная жилищная инспекция Свердловской области‚ расположенная по адресу: г. Екатеринбург‚ ул. Малышева‚ д. 1* (точный номер дома и кабинета уточняйте на официальном сайте). Телефон приёмной: +7 (343) —‚ e-mail: gji**@midural.ru.

Предмет муниципального жилищного контроля

Предметом контроля является соблюдение юридическими лицами‚ индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований‚ установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении‚ в отношении муниципального жилищного фонда. К таким требованиям относятся:

1. требования к использованию и сохранности жилищного фонда‚ в т;ч. к жилым помещениям‚ их использованию и содержанию‚ к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
2. порядок перевода жилого помещения в нежилое и обратно‚ порядок перепланировки и переустройства помещений;
3. требования к формированию фондов капитального ремонта;
4. требования к созданию и деятельности организаций и ИП‚ управляющих многоквартирными домами‚ оказывающих услуги и выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества;
5. требования к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений;
6. правила изменения размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг ненадлежащего качества;
7. правила предоставления‚ приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг;
8. требования энергетической эффективности и оснащённости домов приборами учёта энергетических ресурсов;
9. требования к размещению информации в ГИС ЖКХ;
10. требования к обеспечению доступности помещений для инвалидов;
11. требования к предоставлению жилых помещений в наёмных домах социального использования;
12. исполнение решений‚ принятых контрольным органом по результатам контрольных мероприятий;
13. требования к безопасной эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования‚ а также к содержанию вентиляционных и дымовых каналов.

Объекты контроля

Объектом муниципального жилищного контроля выступает деятельность‚ действия (бездействие):

• по пользованию жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
• по переводу помещений из жилых в нежилые и обратно‚ по перепланировке и переустройству;
• по формированию фондов капитального ремонта;
• по управлению многоквартирными домами‚ включая содержание и ремонт общего имущества;
• по предоставлению коммунальных услуг и размещению сведений в ГИС ЖКХ.

Виды контрольных мероприятий

В рамках муниципального жилищного контроля в Свердловской области проводятся:

• плановые проверки, в соответствии с ежегодными планами контрольных мероприятий;
• внеплановые проверки — по обращениям граждан‚ при угрозе причинения вреда жизни и здоровью‚ при неисполнении ранее выданных предписаний;
• профилактические мероприятия, разъяснительная работа‚ объявление предостережений‚ информирование управляющих организаций и жителей.

Права и обязанности сторон

Должностные лица вправе посещать объекты контроля‚ запрашивать документы‚ выдавать предписания об устранении нарушений‚ составлять протоколы об административных правонарушениях. Контролируемые лица‚ в свою очередь‚ обязаны обеспечить доступ должностных лиц‚ предоставить запрашиваемые сведения и исполнить предписания в установленные сроки‚ но вправе обжаловать действия инспекторов в административном или судебном порядке.

Куда обращаться гражданам

Если вы столкнулись с нарушениями жилищного законодательства в муниципальном жилищном фонде‚ вы можете:

• обратиться в отдел жилищного контроля администрации своего муниципального округа (например‚ в Качканарском городском округе — через официальный сайт kgo66.ru‚ раздел «ЖКХ»);
• подать обращение через ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
• направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области: г. Екатеринбург‚ ул. Малышева‚ д. 1‚ тел. +7 (343) —;
• воспользоваться порталом «Госуслуги» или позвонить на горячую линию по вопросам ЖКХ: 8-800—*.

Муниципальный жилищный контроль в Свердловской области является важным инструментом защиты прав граждан‚ обеспечения сохранности жилищного фонда и надлежащего качества жилищно-коммунальных услуг. Знание своих прав и порядка обращения в контрольные органы позволяет жителям региона эффективно отстаивать свои интересы‚ а управляющим организациям, своевременно устранять нарушения и избегать административной ответственности.