Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Статья подготовлена на основе открытых данных реестров ЖКХ (ГИС ЖКХ, МинЖКХ, региональные порталы) по состоянию на ․ В целях соблюдения политики конфиденциальности и защиты персональных данных, контактные телефоны, номера офисов/помещений и фамилии руководителей в тексте частично заменены маской (*)․

Общая статистика по городу

По данным справочников gosjkh․ru и mingkh․ru, на территории Рубцовска Алтайского края зарегистрировано и действует:

Всего управляющих организаций: 67;
Из них Управляющих компаний (УК): 23;
Товариществ собственников жилья (ТСЖ): 37;
Обслуживаемый жилой фонд: 853 дома;
Общая площадь домов: 2 163 533,81 м²;
Численность проживающих граждан: 79 721 человек․

Ниже представлен сводный реестр организаций (как УК, так и ТСЖ), ведущих управление домами в городе․ В исходных открытых данных колонка «Наименование» для части записей не заполнена, поэтому идентификация ведеться по адресу регистрации/диспетчерской․

Реестр организаций (Выборка из открытого реестра ГосЖКХ)

Примечание: В таблице приведены данные по 25 записям из открытого реестра․ Полный список из 67 организаций доступен на порталах МинЖКХ и ГосЖКХ․

№	Адрес диспетчерской / юр․ адрес	Телефон диспетчерской	Домов в управлении	Площадь (м²)	Жильцов
1	г․ Рубцовск, пер․ Гоголевский, д․ 37*	2-77-	152	16 927,06	614
2	г․ Рубцовск, ул․ Светлова, д․ 9	8(385577) -1*	111	449 410,30	18 904
3	г․ Рубцовск, ул․ Красная, д․ 9	8(38557) —15-; 9-15-	87	107 152,40	3 993
4	г․ Рубцовск, пр-кт․ Ленина, д․ 17*	8(38557) -4	66	156 645,30	5 312
5	г․ Рубцовск, ул․ Комсомольская, д․ 64	8(38557) -2*	60	133 249,20	5 400
6	г․ Рубцовск, ул․ Комсомольская, д․ 64а	8(38557) -2	51	155 297,30	5 869
7	г․ Рубцовск, пер․ Гражданский, д․ 1	8-38557-4-65-	43	169 955,00	5 371
8	г․ Рубцовск, ул․ Пушкина, д․	8(38557) -4	37	203 016,80	5 979
9	г․ Рубцовск, ул․ Северная, д․ 2*	7-(38557)-2-66-	28	20 301,21	895
10	г․ Рубцовск, пер․ Гражданский, д․ *	4-01-	27	117 112,60	4 335
11	г․ Рубцовск, пр-кт․ Ленина, д․ 206, п․ *	8 38557 7-02-	19	83 131,61	2 422
12	г․ Рубцовск, ул․ Ломоносова, д․ 6*	4-30-	17	20 356,13	956
13	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 02*	83855767	15	55 413,75	1 871
14	г․ Рубцовск, пр-кт․ Рубцовский, д․ 3	46	15	62 742,06	2 364
15	г․ Рубцовск, пр-кт․ Ленина, д․ 173а, к․	8(385-57) —02-	13	17 645,49	330
16	г․ Рубцовск, пр-кт․ Ленина, д․ 204/*	8(38557) —02-	12	23 430,79	1 228
17	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 117а	838557-22-41-	10	30 159,42	1 192
18	г․ Рубцовск, пер․ Гоголевский, д․ 37	27*	10	21 396,93	809
19	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 25, п․	8(38557) —33-	9	32 044,67	1 416
20	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 02*	8 38557 26	5	21 059,56	917
21	г․ Рубцовск, ул․ Комсомольская, д․ 6	83855722*	5	23 725,01	999
22	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 117а	3855722*	5	25 465,07	645
23	г․ Рубцовск, пр-кт․ Ленина, д․ 204/2, п․	83855790	4	13 171,93	624
24	г․ Рубцовск, пер․ Улежникова, д․	83855790*	4	1 535,70	144
25	г․ Рубцовск, ул․ Октябрьская, д․ 106 а	83855759*	4	18 039,83	765

Как определить свою управляющую организацию (ТСЖ или УК)?

По адресу дома: Самый надежный способ — зайти на официальный портал ГИС ЖКХ (giszhkh․ru) или Реформа ЖКХ (reformagkh․ru), ввести адрес вашего дома в поиске․ Система покажет текущую управляющую организацию, ее ИНН/ОГРН, вид договора (управления или ТСЖ) и контакты․
По квитанции: В платежном документе (квитанции) обязательно указаны реквизиты получателя платежа — название УК или ТСЖ, их ИНН и расчетный счет․
На информационном стенде: Согласно Постановлению № 491, в каждом подъезде должен висеть стенд с именем УК/ТСЖ, телефонами диспетчерской, аварийной службы и графиком приема граждан председателем/директором․

Основные контактные центры и ресурсы

Электронные сервисы

ГИС ЖКХ (Личный кабинет собственника): giszhkh․ru, просмотр начислений, история платежей, подача показаний ОДПУ, обращения к УК․
ГосЖКХ (Реестр организаций): gosjkh․ru — проверка лицензии УК, вхождение в реестр, список обслуживаемых домов․
МинЖКХ Алтайского края: Официальный сайт министерства для обращений по качеству услуг․
2ГИС / Яндекс․Карты: Поиск по запросу «ТСЖ Рубцовск» или «УК Рубцовск» покажет точки на карте с отзывами и фото входов (пример: ЖСК №3 на 2ГИС)․

Телефоны экстренных служб (Единые для города)

Независимо от того, ТСЖ или УК обслуживает ваш дом, аварийные службы работают по единым номерам:

Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) Рубцовска: * (уточняйте на сайте администрации города rubtsovskadmin․ru);
Аварийно-диспетчерская служба (газ, вода, тепло, электричество, лифты): часто совпадает с ЭДЦ или указано на стенде в подъезде;
МЧС / Пожарная охрана: 101 (с мобильного) или 112 (единый номер экстренных служб)․

Важные нюансы для жителей ТСЖ

Отличие ТСЖ от УК

Если ваш дом обслуживает ТСЖ, это означает, что собственники сами управляют домом через избранный Совет и Председателя․

Членство: Только собственники помещений могут быть членами ТСЖ и голосовать на ОСС (Общем собрании собственников)․
Взносы: Размер целевых взносов на капремонт и текущее содержание устанавливает ОСС, а не тарифный комитет региона․
Отчетность: Председатель ТСЖ обязан ежегодно представлять финансовый отчет на собрании․
Контакты: Телефоны председателя и бухгалтерии ТСЖ часто отличаются от диспетчерской УК․ Ищите их на стенде или в протоколе ОСС․

Как связаться с председателем ТСЖ?

В открытых реестрах (таблице выше) чаще всего указан юридический адрес или адрес диспетчерской․ Прямой личный телефон председателя в открытые базы обычно не попадает (защита ПДн)․

Алгоритм действий:

Позвоните по телефону диспетчерской из таблицы выше (с учетом маскирования, полный номер ищите на стенде или в ГИС ЖКХ)․
Запросите контакты председателя или графика личного приема․
Проверьте протокол последнего ОСС в ЛК ГИС ЖКХ — там часто указаны рабочие контакты Совета ТСЖ․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Почему в таблице нет названий ТСЖ/УК?

Исходные данные с портала gosjkh․ru в колонке «Наименование» для данной выборки содержат пустые значения․ Название организации привязано к ИНН/ОГРН․ Чтобы узнать точное название (например, «ТСЖ «Металлург», «УК «Жилсервис» и т․д․), необходимо перейти по ссылке на карточку организации в реестре ГИС ЖКХ, используя адрес или ИНН из квитанции․

Что делать, если телефоны из таблицы не работают?

Номера в открытых реестрах могут быть устаревшими (организация сменила номер, переехала, ликвидирована)․ Действуйте так:

Посмотрите актуальный номер на информационном стенде в подъезде (обязательное требование закона)․
Зайдите в ЛК ГИС ЖКХ -> раздел «Мой дом» -> «Управляющая организация» -> «Контакты»․
Поищите организацию по ИНН (из квитанции) на сайте nalog․ru (сервис «Проверка контрагента») — там часто указан актуальный телефон юрлица․

Как перевести дом от УК к ТСЖ или сменить УК?

Это требует проведения Общего собрания собственников (ОСС) (ст․ 44-45 ЖК РФ)․ Основные шаги:

Инициативная группа собирает подписи за проведение ОСС (не менее 10% собственников или по инициативе УК/ТСЖ)․
Проводится собрание (заочно или смешанно) с повесткой: «Изменение способа управления МКД», «Выбор новой УК / Создание ТСЖ»․
Протокол ОСС регистрируется в администрации города (Жилищная инспекция) в течение 10 дней․
Заключается новый договор управления (или устав ТСЖ)․

Подробную процедуру лучше уточнить в Жилищной инспекции Администрации Рубцовска․

В Рубцовске развита сеть как Управляющих компаний, так и Товариществ собственников жилья (37 ТСЖ)․ Для получения актуальных номеров телефонов конкретного ТСЖ рекомендуется использовать официальные источники:

Личный кабинет ГИС ЖКХ (самые надежные данные по вашему дому);
Информационный стенд в подъезде (оперативная связь с диспетчером/председателем);
Официальный сайт Администрации города Рубцовск (раздел «ЖКХ» / «Реестр УК/ТСЖ»);
Квитанция на оплату ЖКХ (реквизиты и телефоны получателя)․

Данные актуальны на момент парсинга открытых источников ․ Перед обращением верифицируйте контакты через официальные каналы․