Бюро технической инвентаризации (БТИ) — это ключевая организация для собственников недвижимости, планирующих сделки, перепланировки, оформление наследства или получение технической документации․ В Витебске функции БТИ выполняет Унитарное предприятие «Витебское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (УП «Витебское АГРЗК»), а также его территориальные отделения․

В статье собраны актуальные контакты, адреса, режимы работы и сведения об электронных сервисах, актуальные на ․

Главное управление (Центральный офис)

Основной офис, куда обращаются по вопросам технической инвентаризации, кадастровой оценки и выдачи выписок из ЕГРН․

Контактные данные

• Адрес: г․ Витебск, ул․ Политехническая, д․ (вблизи ул․ Суворова)
• Единый справочный телефон (колл-центр): +375 (212) -0-91-
• Телефон приемной / администратора: +375 (212) * —
• Официальный сайт: vitebsk-agrzk․gov․by (раздел «Кадастровая деятельность» / «Техническая инвентаризация»)
• Эл․ почта: *@vitebsk-agrzk․gov․by

Режим работы (прием посетителей)

Важно: Прием граждан осуществляется предварительной записью через единый портал госуслуг (portal․gov․by) или по телефону колл-центра․

Территориальные отделения (Районные БТИ) в г․ Витебске

Для удобства жителей города агентство имеет структурные подразделения по административным округам․ Контакты могут незначительно отличаться, уточняйте их при записи․

Октябрьское территориальное отделение

• Адрес: г․ Витебск, пр․ Фрунзе, д․ *
• Телефон: +375 (212) —
• Обслуживает: Октябрьский район города․

Первомайское территориальное отделение

• Адрес: г․ Витебск, ул․ Московский проспект, д․ *
• Телефон: +375 (212) —
• Обслуживает: Первомайский район города․

Железнодорожное территориальное отделение

• Адрес: г․ Витебск, ул․ К․ Маркса, д․ *
• Телефон: +375 (212) —
• Обслуживает: Железнодорожный район города․

> Примечание: Нумерация телефонов внутренних отделений часто меняется․ Рекомендуется звонить на единый номер колл-центра +375 (212) -0-91- для перенаправления на нужный отдел или уточнения актуального прямого номера․

БТИ в Витебской области (Районные центры)

Если недвижимость находится в районе области, обращение нужно подавать в соответствующее районное территориальное отделение УП «Витебское АГРЗК»․

1. Бешенковичское ТО: г․ Бешенковичи, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2131) —
2. Браславское ТО: г․ Браслав, ул․ Советская, д․ * | Тел: +375 (2153) —
3. Верхнедвинское ТО: г․ Верхнедвинск, ул․ Маяковского, д․ * | Тел: +375 (2132) —
4. Глубокское ТО: г․ Глубокое, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2156) —
5. Городокское ТО: г․ Городок, ул․ Советская, д․ * | Тел: +375 (2133) —
6. Докшицкое ТО: г․ Докшицы, ул․ Независимости, д․ * | Тел: +375 (2134) —
7. Дубровенское ТО: г․ Дубровно, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2135) —
8. Лепельское ТО: г․ Лепель, ул․ Советская, д․ * | Тел: +375 (2136) —
9. Лиозненское ТО: г․ Лиозно, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2137) —
10. Миорское ТО: г․ Миоры, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2155) —
11. Оршанское ТО: г․ Орша, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (216) —
12. Полоцкое ТО: г․ Полоцк, ул․ Низовская, д․ * | Тел: +375 (214) —
13. Поставское ТО: г․ Поставы, ул․ Советская, д․ * | Тел: +375 (2154) —
14. Россонское ТО: г․ Россоны, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2138) —
15. Сенноское ТО: г․ Сенно, ул․ Центральная, д․ * | Тел: +375 (2139) —
16. Толочинское ТО: г․ Толочин, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2130) —
17. Ушачское ТО: г․ Ушачи, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2157) —
18. Чашниковское ТО: г․ Чашники, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2147) —
19. Шарковщинское ТО: г․ Шарковщина, ул․ Советская, д․ * | Тел: +375 (2158) —
20. Шумильское ТО: г․ Шумиль, ул․ Ленина, д․ * | Тел: +375 (2130) —

Основные услуги БТИ (АГРЗК) в 2026 году

Современное БТИ — это не только «техпаспорта»․ УП «Витебское АГРЗК» предоставляет полный спектр кадастровых и регистрационных услуг:

Техническая инвентаризация недвижимости

• Создание технических паспортов (техпаспортов) на квартиры, дома, гаражи, нежилые помещения․
• Внесение изменений в техпаспорт при перепланировке/переоборудовании (после согласования)․
• Снятие с учета разрушенных объектов․
• Инвентаризация вновь возведенных объектов (после ввода в эксплуатацию)․

Кадастровые работы

• Границы земельных участков (межевание);
• Формирование кадастровых планов территорий․
• Присвоение кадастровых номеров․

Выдача выписок и справок (через ЕГРН)

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об объекте недвижимости․
• Справка о кадастровой стоимости․
• Справка об отсутствии/наличии обременений (залог, арест, сервитут)․

Оценка недвижимости

• Определение кадастровой стоимости (для налогообложения)․
• Рыночная оценка (для банков, нотариусов, судов) — осуществляется аккредитованными оценщиками агентства․

Как получить услуги удаленно (Онлайн-сервисы)

На большинство услуг доступно без визита в офис:

1. Портал госуслуг (portal․gov․by): Подача заявления на государственную регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН, запись на прием․
2. Сайт УП «Витебское АГРЗК»: Калькулятор госпошлины, проверка готовности документов, заказ выписок в личном кабинете․
3. ЕРИП (Система «Расчет»): Оплата госпошлины за услуги (код услуги обычно находится в разделе «Государственные пошлины» -> «Регистрация недвижимости»)․
4. Электронная почта: Направление сканов документов для предварительной консультации или оформления заявки (на адрес *@vitebsk-agrzk․gov․by)․

Частые вопросы (FAQ)

Нужен ли техпаспорт для продажи квартиры в 2026 году?

Для сделки купли-продажи нотариусу (или регистратору) нужна выписка из ЕГРН․ Технический паспорт (в бумажном виде) с 2013 года не является обязательным документом для регистрации прав․ Однако он часто требуется банками при ипотеке, для получения коммунальных услуг или при спорных вопросах по площади․ Получить его можно в БТИ за отдельную плату․

Сколько стоит вызов замерщика на дом?

Стоимость услуг по технической инвентаризации устанавливается УП «Витебское АГРЗК» на основе тарифов, утвержденных Министерством архитектуры и строительства․ Точную стоимость для вашего объекта (квартира, дом, участок) уточняйте по телефону +375 (212) -0-91- или в калькуляторе на сайте․

Как согласовать перепланировку?

1. Получить техническое заключение о возможности перепланировки (заказывается в БТИ/АГРЗК)․
2. Согласовать проект в архитектурном управлении города (для квартир) или райисполкоме (для домов)․
3. Провести работы․
4. Вызвать замерщика БТИ для снятия изменений и обновления техпаспорта/ЕГРН․

Что делать, если в выписке из ЕГРН ошибка в площади?

Необходимо обратиться в УП «Витебское АГРЗК» с заявлением об исправлении реестровой ошибки․ Приложите технический паспорт или акт замеров․ Рассмотрение занимает до 5 рабочих дней․

Важные советы перед визитом/звонком

• Запишитесь заранее․ «Живая очередь» в 2026 году практически не практикуется․ Используйте portal․gov․by или звоните в колл-центр․
• Подготовьте документы: Паспорт, документы на недвижимость (договор, свидетельство, решение о наследовании), квитанция об оплате госпошлины (если платили заранее через ЕРИП)․
• Уточняйте компетенцию․ Вопросы по газу, к «Витебскгаз», по электричеству — к РУЭ «Витебскэнерго», по капремонту — к УП «Витебскоблжилищеремонт»․ БТИ/АГРЗК отвечает за геометрию и правовой статус объекта․
• Сохраняйте чеки и талоны․ При оплате услуг в кассе агентства или через ЕРИП обязательно сохраняйте подтверждение оплаты до получения результата․

Краткая шпаргалка: Главные номера Витебска

Информация актуальна на май 2026 года․ Перед визитом рекомендуется проверить режим работы на официальном сайте vitebsk-agrzk․gov․by или по телефону колл-центра, так как график может меняться в преддверии праздников․