Кадастровое деление территории Российской Федерации является основой для ведения учета недвижимости. В данной статье подробно рассматривается структура кадастрового округа‚ соответствующего Нижегородской области‚ его номер‚ принципы формирования кадастровых номеров объектов‚ а также способы получения актуальной информации через официальные ресурсы Росреестра на 2026 год.

Общее понятие: Кадастровый округ и Нижегородская область

Согласно действующему законодательству и данным Публичной кадастровой карты (ПКК)‚ граница Нижегородской области полностью совпадает с границами Нижегородского кадастрового округа. Это означает‚ что административно-территориальная единица и единица кадастрового деления первого уровня (округ) здесь тождественны.

Ключевой факт: Кадастровый номер Нижегородского кадастрового округа — 52.

Данная цифра (52) является первым блоком в кадастровом номере любого объекта недвижимости (земельного участка‚ здания‚ помещения‚ единого недвижимого комплекса)‚ расположенного на территории региона.

Структура кадастрового номера в округе № 52

Кадастровый номер объекта недвижимости в Нижегородской области имеет стандартную структуру‚ состоящую из четырех блоков‚ разделенных двоеточиями:

52 : XX : YYYYYYY : ZZZZ

• 52, Номер кадастрового округа (код Нижегородской области). Постоянная величина для всего региона.
• XX, Номер кадастрового района. Соответствует административному району‚ городскому округу или муниципальному району внутри области (например‚ 01 — для Нижнего Новгорода‚ 02, для Автозаводского района и т.д.).
• YYYYYYY, Номер кадастрового квартала. Уникальный идентификатор квартала в пределах кадастрового района.
• ZZZZ — Номер объекта недвижимости (земельного участка‚ ОКС и т.д.) в пределах кадастрового квартала.

Пример разбора номера

Рассмотрим пример из официальных разъяснений Нижегородского Росреестра: 52:01:0004545:124.

1. 52, Нижегородский кадастровый округ (Нижегородская область).
2. 01 — Кадастровый район (в данном случае‚ как правило‚ Нижний Новгород или пригородный район).
3. 0004545 — Кадастровый квартал.
4. 124 — Порядковый номер самого объекта (квартиры‚ дома‚ участка) внутри этого квартала.

Примечание: Нумерация кадастровых районов (второй блок) формируется путем прибавления порядкового номера района справа к коду округа (52).

Официальные инструменты поиска и проверки (актуально на 2026 год)

Для получения достоверной информации о кадастровых номерах‚ границе участков и их стоимости рекомендуется использовать исключительно официальные ресурсы Федеральной службы государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр).

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Это основной бесплатный инструмент визуализации и поиска. На 2026 год карта предоставляет следующие возможности:

• Отображение границ всех зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков.
• Поиск объекта по кадастровому номеру или по адресу.
• Просмотр кадастровой стоимости объекта.
• Возможность заказать выписку из ЕГРН (ЕГРП) и кадастровый паспорт в электронном формате.
• Доступ к кадастровому плану территории.

Ссылки на карту доступны на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) и портале pkk.rosreestr.ru.

Сервис «Росреестр-выписка» / ЕГРН.Реестр

Позволяет оформить запрос на получение выписки из ЕГРН онлайн через региональное отделение Росреестра в Нижегородской области. Для оформления запроса необходимо предварительно определить кадастровый номер объекта по адресу‚ используя форму поиска на ПКК.

Территориальная структура: Кадастровые районы области

Внутри округа № 52 выделены кадастровые районы‚ номера которых (второй блок) назначаются последовательно. На карте Нижегородской области выделены районы‚ соответствующие муниципальным образованиям: городские округа (Нижний Новгород‚ Дзержинск‚ Арзамас‚ Сараов и др.)‚ муниципальные районы (Балахнинский‚ Городецкий‚ Вязниковский и др.).

Пример привязки к муниципалитетам (на основе открытых данных ПКК):

• 52:01…, Часто соответствует Нижнему Новгороду.
• 52:XX…, Остальные районы и городские округа (точный код района уточняется через поиск по адресу на ПКК).

Контакты территориальных органов Росреестра в Нижегородской области

Для личного обращения‚ получения консультаций или подачи документов в бумажном виде можно обратиться в Главное управление Росреестра по Нижегородской области или его филиалы (МФЦ «Мои Документы»).

Главное управление (ГУ Росреестра по Нижегородской области):

• Адрес: г. Нижний Новгород‚ ул. ‚ д. (точный адрес уточняйте на сайте 52.rosreestr.ru)
• Телефон справочной: +7 () -*-
• Официальный сайт: 52.rosreestr.ru

Примеры адресов филиалов / МФЦ (частично маскированы):

• Филиал в Городецком мун. округе: пр. Мира‚ ‚ Заволжье / пл. Пролетарская‚ *‚ Городец. Тел.: +7 () -*-*
• Филиал в Балахнинском мун. округе: ул. ‚ д. . Тел.: +7 () -*-*
• Филиал в Павловском мун. округе: ул; ‚ д. . Тел.: +7 () -*-*

Примечание: Контактные данные и адреса филиалов могут меняться. Актуальную информацию всегда проверяйте на официальном сайте регионального управления Росреестра в разделе «Контакты» или через Единый справочник госорганов.

Частые вопросы (FAQ)

В: Где найти кадастровый номер квартиры/дома/участка‚ если известен только адрес?

О: Зайдите на Публичную кадастровую карту‚ выберите поиск «По адресу»‚ введите адрес объекта (Нижегородская область‚ район‚ населенный пункт‚ улица‚ дом). На карте отобразится объект с его кадастровым номером.

В: Что означает код 52 в начале номера?

О: Это код Нижегородского кадастрового округа‚ который территориально совпадает с Нижегородской областью. Он присваивается всем объектам недвижимости региона без исключения.

В: Может ли кадастровый номер измениться?

О: Номер объекта (четвертый блок) меняется при преобразовании объекта (разделе‚ объединении‚ перераспределении границ). Номер округа (52) и района (второй блок) меняются крайне редко — только при изменении границ субъекта РФ или кадастрового деления.

В: Как заказать выписку из ЕГРН онлайн?

О: Через личный кабинет на Госуслугах (ЕСИА)‚ на сайте Росреестра (раздел «Получить выписку из ЕГРН») или через сервисы-операторов (ЕГРН.Реестр и др.). Нужен кадастровый номер или адрес.

Номер кадастрового округа Нижегородской области — 52. Это базовый идентификатор‚ который стоит в начале кадастрового номера любого объекта недвижимости региона. Понимание структуры номера (Округ:Район:Квартал:Объект) позволяет быстро ориентироваться в принадлежности объекта к конкретному муниципальному образованию и кадастровому кварталу.

Для решения любых вопросов‚ связанных с кадастровым учетом‚ регистрацией прав или получением выписок‚ используйте Публичную кадастровую карту (ПКК) и официальный портал Росреестра. Данные на 2026 год подтверждают актуальность описанной структуры и доступности онлайн-сервисов.

Статья подготовлена на основе открытых данных Публичной кадастровой карты‚ официального сайта Росреестра (52.rosreestr.ru) и информационных ресурсов ЕГРН.Реестр по состоянию на . Персональные данные‚ контактные телефоны и точные адреса нежилых помещений в тексте частично скрыты (маскированы) в соответствии с политикой конфиденциальности.