Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Знание этого номера необходимо для совершения сделок (покупки, продажи, дарения), оформления ипотеки, уплаты налогов, получения выписок из ЕГРН и разрешения споров о границах. На 09 мая 2026 года существует несколько удобных и бесплатных способов узнать кадастровый номер, зная только адрес объекта.

Основные официальные источники информации

Самый надежный способ — обратиться к официальным ресурсам Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр). Данные на этих порталах берутся непосредственно из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и обновляются в режиме реального времени.

Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра

Это главный картографический сервис, позволяющий визуализировать объект на карте и получить его базовые характеристики.

Адрес: pkk.rosreestr.ru
Функционал: поиск по адресу, по кадастровому номеру, навигация по карте.
Данные: кадастровый номер, вид объекта (земельный участок, здание, помещение, ОКС), площадь, кадастровая стоимость, статус объекта (ранее учтенный, учтенный, снят с учета).

Инструкция:

Перейдите на сайт ПКК.
В строке поиска (обычно в левом верхнем углу) начните вводить адрес объекта (регион, город, улица, дом, квартира).
Выберите подходящий вариант из выпадающего списка.
Карта автоматически центрируется на объекте. Кликните по контуру участка или здания.
В открывшейся информационной карточке будет указан Кадастровый номер.

Сервис «Сведения из ЕГРН» на портале Госуслуг (Госуслуги.РФ)

Позволяет получить официальную справку о наличии или отсутствии записи о праве, а также узнать кадастровый номер.

Путь: Каталог услуг → Земля и недвижимость → Получение сведений из ЕГРН.
Особенность: Требует авторизации через ЕСИА (подтвержденная учетная запись).
Результат: Электронная выписка с подписью Росреестра (платная) или бесплатная справочная информация на экране.

Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Сервисы»

На главной странице в разделе «Популярные сервисы» часто присутствует виджет «Узнать кадастровый номер по адресу».

Алгоритм: выбрать вид объекта (квартира, дом, земельный участок, гараж и т.д.) → ввести адрес с номером дома/квартиры → пройти проверку капчи (ввести текст с картинки) → нажать «Найти».
Сервис выдает список найденных объектов с их кадастровыми номерами.

Структура кадастрового номера: что означают цифры?

Понимание структуры помогает проверить корректность найденного номера. Формат: АА:ВВ:CCCCCCC:KK (пример: 77:01:0001001:1234).

Блок	Название	Описание
АА	Кадастровый округ	Субъект РФ (например, 77 — Москва, 50, Московская обл., 78, СПб)
ВВ	Кадастровый район	Район или город внутри субъекта
CCCCCCC	Кадастровый квартал	Территория в границах населенного пункта или его части
KK	Уникальный номер объекта	Порядковый номер внутри квартала

Примечание: Для ОКС (объектов капитального строительства) и помещений номер может быть длиннее, но логика блоков сохраняется.

Что делать, если объект не найден по адресу?

Ситуация, когда по известному адресу не находится кадастровый номер, бывает часто. Основные причины и решения:

Объект не зарегистрирован в кадастре

Земля или строение никогда не ставились на учет. Необходимо провести межевание (для земли) или технический учет (для капитального строения) через кадастрового инженера, а затем подать документы в Росреестр (через МФЦ или Госуслуги).

Несоответствие адреса в ЕГРН и ФИАС (ГАР)

Адрес в Росреестре может записан по-старому (например, «д. 5, корп. 2»), а в почтовой базе — иначе («д. 5к2» или «стр. 2»).
Решение: Попробуйте поиск на Публичной кадастровой карте визуально, найдите дом на спутниковом снимке или схеме и кликните по контуру здания.

Объект снят с кадастрового учета

Статус «Снят с учета» означает, что объект прекратил существование (снесен, сгорел, объединен). Номер сохраняется в истории, но в текущем реестре он неактивен. Выписка из ЕГРН покажет историю переходов прав.

Объект входит в границы КРТ (Кадрового района/территории) или ОКС

Иногда квартира или комната не имеют отдельного номера, так как не выделены в собственность или не пройден технический учет внутри ОКС (объекта капитального строительства). В этом случае ищите номер самого здания (ОКС), а затем запрашивайте выписку на здание, в ней будут перечислены все помещения.

Обратный поиск: Узнать адрес по кадастровому номеру

Если у вас есть только номер (например, из договора или квитанции на налог), адрес можно узнать теми же способами:

Введите номер в строку поиска Публичной кадастровой карты.
Используйте сервисы Reestrgos;ru, Kadastor.com, EGRPRU.COM — у всех есть вкладка «Поиск по номеру».
Закажите информационно-ознакомительную справку на ПКК (бесплатно, в электронном виде) — она содержит полный адрес, площадь, стоимость, вид разрешенного использования (для земель).

Получение официальных документов (Выписки из ЕГРН)

Найденный на карте или агрегаторе номер — это справочная информация. Для нотариуса, банка, суда или Росреестра нужна Выписка из ЕГРН.

Виды выписок:

На объект недвижимости (сведения об объекте, правах, обременениях).
На право (подтверждение права собственности конкретного лица).
Историческая (все переходы прав за историю объекта).

Способы заказа:

Госуслуги (Электронно): Самый быстрый и дешевый способ (стоимость электронной выписки ниже бумажной). Готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее — за часы/минуты).
МФЦ (Мои Документы): Личный визит или через доверенное лицо. Готовность — 3-5 рабочих дней.
Сайт Росреестра (Личный кабинет): Аналогично Госуслугам.
Почта России: Заказ через отделение связи.

Важные нюансы 2026 года

Актуальность данных: Публичная кадастровая карта обновляется онлайн, но после регистрации прав в Росреестре проходит некоторое время (обычно 1-3 дня) до появления данных на ПКК.
КРТ (Кадастровые районы/территории): В новостях 2026 года фигурирует тема включения зданий и участков в границы КРТ. Это может временно влиять на отображение границ на карте.
Персональные данные: В открытых сервисах (ПКК, агрегаторы) НЕ отображаются ФИО собственников (замаскированы как *). Узнать владельца по адресу или номеру открыто невозможно, это конфиденциальная информация, доступная только нотариусам, судам, собственнику и уполномоченным лицам через выписку на право.
Телефоны и контакты: Контактные данные собственников или кадастровых инженеров в открытом доступе отсутствуют. Для связи с инженером используйте реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра (поиск по ФИО или номеру удостоверения *).

Краткая шпаргалка: пошаговый алгоритм для новичка

Задача: Узнать кадастровый номер квартиры/дома/участка по адресу.
Шаг 1: Откройте pkk.rosreestr.ru (Публичная кадастровая карта). Работает бесплатно, без регистрации.
Шаг 2: Введите адрес в поисковой строке. Если не нашло — переключите слой карты на «Спутник» или «Схема» и найдите дом визуально.
Шаг 3: Кликните по контуру объекта (красная/оранжевая граница).
Шаг 4: Скопируйте Кадастровый номер из карточки объекта.
Шаг 5 (при необходимости): Нажмите «Получить справку» на ПКК для скачивания PDF с полными данными (площадь, стоимость, вид использования) или закажите официальную Выписку из ЕГРН на Госуслугах.

Найти кадастровый номер по адресу в 2026 году — задача решаемая за 1-2 минуты благодаря Публичной кадастровой карте Росреестра и удобным агрегаторам типа Контур.Реестры или DaData. Главное правило: для информационных целей достаточно бесплатных онлайн-сервисов, а для юридически значимых действий (сделки, суд, банк) обязательно заказывайте официальную выписку из ЕГРН с усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра. Помните, что открытые базы не содержат персональных данных собственников (ФИО, телефоны — *), что гарантирует конфиденциальность граждан;

Найти кадастровый номер недвижимости по адресу онлайн