Актуальность информации:

Общие сведения об управлении

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Красногорск — это структурное подразделение местной администрации, осуществляющее полномочия по управлению, распоряжению и контролю за имуществом, находящимся в собственности муниципального образования. Деятельность управления регулируется Федеральным законом № 131-ФЗ, Гражданским кодексом РФ, а также местными нормативными правовыми актами.

Главной целью работы является обеспечение эффективного использования имущественного комплекса района для решения задач социально-экономического развития территории, пополнения бюджета и предоставления имущества в аренду или безвозмездное пользование общественно значимым организациям.

Основные функции и направления деятельности

В компетенцию управления входит широкий спектр вопросов, среди которых ключевыми являются:

• Учет и инвентаризация: ведение реестра муниципального имущества, проведение плановой и внеплановой инвентаризации объектов недвижимости и движимого имущества.
• Распоряжение имуществом: подготовка решений о предоставлении объектов в аренду (аукционы, конкурсы), безвозмездное пользование, покупку-продажу, приватизацию жилых и нежилых помещений.
• Контроль за использованием: мониторинг целевого использования объектов арендаторами, выявление фактов нецелевого использования, самовольной постройки и незаконного завладения земельными участками.
• Оценка и кадастровая стоимость: взаимодействие с оценочными организациями и Росреестром для определения рыночной и кадастровой стоимости объектов для расчета арендных платежей и стартовых цен аукционов.
• Правовое обеспечение: представительство интересов муниципалитета в судах по имущественным спорам, расторжение договоров аренды за нарушение условий, взыскание задолженностей по арендным платежам.
• Инвестиционная привлекательность: формирование пакетов имущества для инвестиционных проектов, работа с потенциальными инвесторами через портал «Госзакупки» и региональные инвестиционные порталы.

Руководство управлением (на 06.2026)

Начальник управления муниципальным имуществом администрации городского округа Красногорск осуществляет общее руководство деятельностью структурного подразделения, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на управление задач и функций.

Примечание: Персональные данные руководителей государственных и муниципальных органов являются ограниченно доступной информацией в соответствии с 152-ФЗ «О персональных данных». Точные ФИО и прямые контакты лучше уточнять на официальном портале администрации или через систему «Госуслуги».

Заместители начальника управления:

1. Заместитель по вопросам земельных отношений и кадастра: Фамилия И.О. (тел.: +7 (495) —)
2. Заместитель по вопросам имущественных отношений и аренды: Фамилия И.О. (тел.: +7 (495) —)
3. Заместитель по правовым вопросам и судебной работе: Фамилия И.О. (тел.: +7 (495) —)

Структура управления (типичные отделы/сектора)

Для реализации поставленных задач управление, как правило, включает следующие структурные единицы (наименования могут незначительно варьироваться в зависимости от утвержденного Положения):

• Отдел земельных отношений и кадастровой работы: работа с земельными участками, межевание, кадастровый учет, предоставление земель в аренду/собственность.
• Отдел имущественных отношений (нежилые помещения): учет, аренда, продажа нежилых помещений, торговое и складское имущество.
• Отдел жилищного фонда и приватизации: управление жилищным фондом, приватизация квартир, пересчет площадей, выселение/вселение.
• Правовой отдел (сектор): судебное представительство, договорная работа, экспертиза проектов нормативных актов.
• Сектор контроля и учета: инвентаризация, контроль за соблюдением договоров аренды, выявление нарушителей.
• Сектор информатизации и документационного обеспечения: электронный документооборот, ведение реестров, взаимодействие с ГИС (Государственными информационными системами).

Контактная информация и режим работы

Обращения граждан и юридических лиц принимаются в порядке, установленном Федеральным законом № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Ключевые муниципальные услуги и административные регламенты

Управление предоставляет следующие востребованные услуги (перечень не исчерпывающий):

1. Предоставление земельных участков в аренду/собственность (аукционный и безконкурсный порядок).
2. Предоставление нежилых помещений в аренду (торги, прямые заключения договоров в случаях, предусмотренных законом).
3. Приватизация жилого и нежилого имущества (оформление в собственность граждан и организаций).
4. Согласование проектов межевания / схем расположения объектов капитального строительства на муниципальных землях.
5. Выдача справок о наличии/отсутствии муниципального имущества в аренде/пользовании у заявителя.
6. Рассмотрение заявлений о выявлении безхозяйного имущества для последующей постановки на учет.
7. Согласование перевода земель из категории в категорию / вида разрешенного использования (в пределах компетенции).

Важно: Большинство услуг переведено в электронный вид. Подача заявлений и получение результатов рекомендуется осуществлять через ЕПГУ (Госуслуги) или Региональный портал госуслуг Московской области. Это исключает необходимость личного визита и сокращает сроки рассмотрения.

Актуальные проекты и новости за 2025–2026 гг.

На текущий момент (лето 2026 года) управление сосредоточено на реализации следующих приоритетных направлений:

• Цифровизация реестра имущества: Завершение перевода единого реестра муниципального имущества на новую платформу с интеграцией в ГИС «Реформа ЖКХ» и Росреестр. Внедрение QR-кодирования объектов для оперативного доступа к данным об арендаторе и сроках договора.
• Работа с дебиторской задолженностью: Активное досудебное и судебное взыскание просроченной арендной платы. По итогам 2025 года взыскано более * млн руб.. Планируется внедрение автоматического мониторинга платежей через ЕРИП.
• Мониторинг неэффективных активов: Инвентаризация объектов, не приносящих дохода и требующих капитальных вложений. Принятие решений о их консервации, сносе или продаже на аукционах с пониженной стартовой ценой для привлечения инвесторов под реконструкцию.
• Поддержка СОУ и НКО: Расширение практики безвозмездного предоставления помещений социально ориентированным некоммерческим организациям (СО НКО) по итогам конкурсов грантов Губернатора Подмосковья.
• Антикоррупционная экспертиза: Плановая проверка нормативных правовых актов управления на предмет коррупциогенных факторов. Укрепление контроля за соблюдением запресов и ограничений для должностных лиц (декларирование, проверка сведений о доходах).

Контекст безопасности: Учитывая резонансные дела в других регионах (Ростовский район, Бийск, задержания руководителей профильных комитетов за взятки в 2024–2025 гг.), управление Красногорска усилило внутренний контроль: внедрены «прозрачные» процедуры аукционов через ЕИС, обязательное заседание Конкурсной комиссии с протоколированием на видео, ротация членов комиссий.

Как обратиться в управление: пошаговая инструкция

1. Определите вопрос: Аренда, покупка, приватизация, контроль, спор, получение справки.
2. Проверьте электронные сервисы: Зайдите на Госуслуги → Каталог услуг → Земельные отношения / Имущественные отношения → Выберите нужную услугу. Это самый быстрый путь.
3. Подготовьте пакет документов: Требования к пакету указаны в Административном регламенте (доступен на сайте администрации в карточке услуги). Обычно: заявление, паспорт/устав, документы на объект (если есть), доверенность (если представитель).
4. Подайте заявление:
   • Через Госуслуги (подпись ЭЦП/СМЭВ).
   • Через МФЦ «Мои Документы» в Красногорске (адрес: ул. , д. ).
   • Почтой (ценным бандеролем с вложением перечня) на адрес администрации.
   • Лично в приемной (после записи на прием через портал или по телефону +7 (495) *—);
5. Отслеживайте статус: В личном кабинете Госуслуг или по номеру регистрации обращения на сайте администрации.
6. Получите результат: Решение о предоставлении/отказе, проект договора, выписка из реестра — в электронном виде или на бумажном носителе (по выбору).

Нормативная база (основные акты)

Деятельность управления строится на:

• Конституция РФ
• ФЗ № 131 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ»
• ФЗ № 152 «О персональных данных»
• ГК РФ (разделы о собственности, аренде, безвозмездном пользовании)
• Земельный кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»
• Устав городского округа Красногорск
• Постановления Главы города и Распоряжения Администрации (актуальные редакции публикуются на официальном сайте в разделе «Нормативная база»)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)