Многие граждане, купившие квартиру, дом или земельный участок в другом регионе России, задаются вопросом: обязательно ли ехать в город, где находится объект, чтобы зарегистрировать право собственности? Хорошая новость — в большинстве случаев ехать никуда не нужно. Разберёмся в деталях.
Экстерриториальный принцип оказания услуг
С 2019 года в России действует экстерриториальный принцип предоставления государственных услуг в сфере регистрации недвижимости. Это означает, что подать документы на регистрацию права собственности можно в любом МФЦ страны, независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Например, если вы живёте в Москве, а купили квартиру в Казани, вы можете обратиться в ближайший московский МФЦ «Мои документы» и подать заявление там. Документы будут переданы в Росреестр, и регистрация пройдёт в обычном порядке.
Какие услуги доступны в любом МФЦ
- Регистрация права собственности на квартиру, дом, земельный участок;
- Регистрация перехода права (купля-продажа, дарение, мена);
- Регистрация ипотеки и её погашение;
- Постановка объекта на кадастровый учёт;
- Получение выписки из ЕГРН;
- Регистрация долевого участия в строительстве (ДДУ);
- Внесение изменений в ЕГРН.
Как проходит процедура
- Запись и обращение. Запишитесь в удобный МФЦ через сайт, по телефону или возьмите талон на месте.
- Подача документов. Специалист МФЦ примет заявление и пакет документов, выдаст расписку.
- Передача в Росреестр. Документы направляются в орган регистрации прав — в т.ч. в другой регион.
- Регистрация. Росреестр проводит проверку и вносит запись в ЕГРН.
- Получение результата. Документы можно получить в том же МФЦ или заказать доставку.
Какие документы понадобятся
- Паспорт заявителя (всех участников сделки);
- Договор купли-продажи, дарения или иной правоустанавливающий документ;
- Документы на объект (при наличии);
- Нотариальное согласие супруга (если требуется);
- Квитанция об оплате госпошлины (для физлиц — обычно 2 000 рублей за жилой объект);
- Доверенность, если действует представитель.
Сроки регистрации
При подаче документов через МФЦ сроки регистрации немного увеличиваются по сравнению с прямой подачей в Росреестр:
- Регистрация права собственности — до 9 рабочих дней;
- Кадастровый учёт — до 7 рабочих дней;
- Одновременный учёт и регистрация, до 10 рабочих дней;
- Регистрация ипотеки — до 7 рабочих дней.
Важные нюансы
Электронная регистрация. Если сделка проходит с участием банка (ипотека) или нотариуса, регистрация часто проводится в электронном виде, тогда вопрос города вообще не актуален.
Нотариальные сделки. Если договор удостоверен нотариусом, он сам может бесплатно отправить документы в Росреестр в электронном виде.
Уточняйте возможность услуги. В отдельных небольших населённых пунктах экстерриториальная подача может быть ограничена технически — лучше заранее позвонить в конкретный МФЦ.
Полезные контакты
Единая справочная служба Росреестра: 8-800-100-*- (звонок бесплатный).
Официальный сайт Росреестра: rosreestr.*.ru
Портал «Госуслуги»: gosuslugi.**.ru
За консультацией по конкретной ситуации можно обратиться к специалистам МФЦ вашего города — адреса и телефоны отделений доступны на официальном сайте центров «Мои документы» вашего региона.
Оформить недвижимость в МФЦ другого города можно и удобно. Экстерриториальный принцип избавляет от необходимости тратить время и деньги на поездки в регион, где расположен объект. Достаточно собрать документы, обратиться в ближайший МФЦ и дождаться результата регистрации.