Товарищество собственников жилья (ТСЖ) «Шмитовский 16» управляет современным жилым комплексом (ЖК) класса «бизнес» и «комфорт+»‚ расположенным в престижном Пресненском районе Центрального административного округа Москвы. Комплекс представляет собой яркий пример качественной застройки в исторической части столицы‚ сочетающей удобную транспортную доступность с развитой инфраструктурой.
Общая информация о ЖК «Шмитовский 16»
Расположение и адрес
Жилой комплекс расположен по адресу: г. Москва‚ Шмитовский проезд‚ д. 16‚ стр. 1 и стр. 2. Территория комплекса объединяет два современных здания общей площадью более 120 000 кв. м. Район Пресненский (ЦАО) обеспечивает жильцам близость к деловым центрам (Москва-Сити)‚ культурным объектам и главным транспортным артериям.
Застройщик и качество строительства
Девелопером проекта выступил холдинг «Русский Монолит». Наличие у компании полного цикла подразделений (от проектирования до сдачи в эксплуатацию) позволило обеспечить высокий контроль качества на всех этапах возведения. Архитектура зданий выполнена в современном стиле с использованием панорамного остекления‚ что предоставляет жильцам впечатляющие виды на половину Москвы — от Белого Дома и Краснопресненской набережной до небоскребов Москва-Сити и Воробьевых гор.
Управление домом: Структура и контакты ТСЖ
С момента ввода домов в эксплуатацию управление хозяйственной деятельностью‚ обслуживанием общего имущества и текущим ремонтом перешло к ТСЖ «Шмитовский 16». Организация является действующей и ведет деятельность в сфере управления недвижимостью.
Руководство ТСЖ
Председателем правления ТСЖ является Волошин Б. (ФИО частично скрыто в целях конфиденциальности). Контактный телефон председателя для срочных вопросов: 8 (985) — (номер частично замаскирован).
Официальные каналы связи и ресурсы
- Официальный сайт ТСЖ: Доступен по запросу «ТСЖ Шмитовский 16» или через профильные порталы (например‚ tszh.ru).
- Информация на порталах недвижимости: Подробные описания‚ фото‚ панорамы 360° и съемки с коптера представлены на HomeHunter.ru и Циан (Cian.ru).
- Карты и навигация: Адреса со входами‚ отзывы‚ фото‚ режим работы и маршруты проезда доступны на Яндекс.Картах и 2ГИС.
Инфраструктура и преимущества локации
Транспортная доступность
Комплекс выгодно расположен в шаговой доступности от станций метро (обычно это станции радиусом 10-15 минут пешком: «Улица 1905 года»‚ «Баррикадная»‚ «Краснопресненская» — уточняйте по карте для конкретного входа). Близость к Третьему транспортному кольцу (ТТК) и Садовому кольцу обеспечивает быстрый выезд на любые направления Москвы.
Социальная и коммерческая инфраструктура
В пешей доступности находятся:
- Престижные учебные заведения (школы‚ лицеи‚ детские сады).
- Медицинские клиники и поликлиники.
- Торговые центры‚ супермаркеты‚ рестораны и кафе.
- Парковые зоны и скверы для прогулок (Парк «Красная Пресня»‚ сквер на Шмитовском проезде).
Рыночная ситуация: Покупка и аренда
На вторичном рынке ЖК «Шмитовский 16» пользуется стабильным спросом благодаря качеству дома и локации.
Ценовые ориентиры (на 2026 год)
- Минимальная площадь квартиры: от 47‚5 кв. м (студии/однокомнатные).
- Стартовая цена продажи: от 30‚6 млн руб.
- Количество активных объявлений: в среднем 5-10 лотов одновременно на крупных агрегаторах (Циан‚ Домклик‚ Авито).
Цены варьируются в зависимости от этажа‚ вида из окон (вид на Москва-Сити или парк)‚ качества отделки (черновая / чистовая / дизайн-проект) и планировки.
Особенности эксплуатации и сервиса
ТСЖ обеспечивает функционирование комплекса за счет взносов собственников. К ключевым задачам правления относятся:
- Техническое обслуживание инженерных систем (отопление‚ вентиляция‚ водоснабжение‚ лифты).
- Охрана и контроль доступа на территорию (консьерж-сервис‚ видеонаблюдение‚ шлагбаумы).
- Уборка и благоустройство придомовой территории‚ подъездов‚ лобби.
- Управление парковкой (земляная и/или подземная).
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и подрядчиками.
Советы жильцам и собственникам
- Для решения бытовых вопросов (показания счетчиков‚ квитанции‚ пропуска) используйте личный кабинет на сайте ТСЖ или мобильное приложение (если внедрено).
- Участвуйте в общих собраниях собственников, это единственный легальный способ влиять на размер взносов‚ выбор подрядчиков и планы капремонта.
- При покупке квартиры обязательно запрашивайте у продавца справку об отсутствии долгов по взносам ТСЖ.
ТСЖ «Шмитовский 16» управляет качественным активом в самом сердце Москвы. Сочетание надежного застройщика («Русский Монолит»)‚ престижного адреса Пресненского района‚ панорамных видов и организованного сервиса делает этот комплекс привлекательным как для постоянного проживания‚ так и для инвестиций. Эффективная работа правления под руководством председателя Волошина Б.* и активная позиция собственников позволяют поддерживать высокий уровень комфорта и ликвидности недвижимости в этом доме.
Данные актуальны на . Контактные данные и цены могут меняться; рекомендуется проверять их на официальных ресурсах ТСЖ или порталах недвижимости перед принятием решений. Персональные данные руководителей и контактные телефоны в статье частично замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.