Муниципальное казенное учреждение муниципального образования город Краснодар «Управление земельных отношений» (МКУ «УЗО») — это ключевое структурное подразделение системы местного самоуправления, осуществляющее полномочия по управлению земельным фондом города. Учреждение играет центральную роль в вопросах предоставления земельных участков, ведения земельного кадастра на местном уровне, контроля за целевым использованием земель и организации аукционов.

Ниже представлена систематизированная информация об учреждении на основе данных открытых источников и справочных систем (актуальность сведений на ).

Общие сведения и реквизиты

Полное наименование

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЁННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР «УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ»

Сокращенное наименование

МКУ МО г. Краснодар «УЗО»

Учредитель

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР

ОГРН / ИНН / КПП

• ОГРН: 1062308003009
• ИНН: 2308003009
• КПП: 230801001

Юридический и фактический адрес

Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Северная, д. (индекс 350020)

Примечание: здание находится вблизи ТРЦ «Галерея Краснодар»;

Руководство и контактные телефоны

Руководитель

Исполняющий обязанности директора: Белох А.А. (Алла Александровна)

Телефоны справочно-информационной службы и приемной

• +7 (861) —* (основной многоканальный)
• +7 (861) —* (дополнительный)

Важно: Телефоны часто бывают заняты. Рекомендуется использовать электронные сервисы (Госуслуги, официальный сайт администрации) для записи на прием или подачи обращений.

Электронные ресурсы

• Официальный сайт администрации Краснодара (раздел «Департамент муниципальной собственности и городских земель»): krd.ru
• Карточка организации на Яндекс.Картах: Ссылка на карту
• Справочные ресурсы: mku-uzo.orgs.biz, companies.rbc.ru, audit-it.ru

Режим работы и прием граждан

Согласно данным картографических сервисов (Яндекс.Карты) и отзывам посетителей, режим работы может отличаться от стандартного. На статус на картах: «Закрыто до понедельника» (актуально для выходных дней).

Типовый график приема граждан (уточняйте по телефону):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: Выходной

Особенности приема:

• Прием граждан часто ведется по предварительной записи (через портал Госуслуг, терминал в МФЦ или по телефону).
• По отзывам посетителей, доступ в кабинеты специалистов без записи может быть ограничен охраной.
• Дни приема руководства (директора/заместителей) устанавливаются отдельно и публикуются на официальном сайте администрации.

Основные функции и полномочия

МКУ «УЗО» осуществляет управление земельными отношениями на территории муниципального образования город Краснодар в соответствии с Земельным кодексом РФ, ФЗ «Об основах местного самоуправления» и решениями Администрации города.

Ключевые направления деятельности:

1. Предоставление земельных участков: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договора аренды или купли-продажи; предоставление участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом — КСВО, крупные семьи, иждивенческое строительство и т.д.).
2. Земельный мониторинг и контроль: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная оккупация, загрязнение, нецелевое использование), выдача предписаний об устранении нарушений, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст. 8.6, 8.7, 8.8).
3. Ведение реестра муниципальной собственности: учет земельных участков, находящихся в собственности города;
4. Кадастровая работа: взаимодействие с Росреестром, согласование схем расположения земельных участков, присвоение адресов объектам недвижимости.
5. Изъятие земельных участков: подготовка материалов для решения об изъятии для государственных/муниципальных нужд.
6. Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений о предоставлении земель, согласовании проектов межевания, оформлении прав на гаражи, СНТ, ДНП и др.

Популярные услуги и административные процедуры

Чаще всего граждане и организации обращаются в МКУ «УЗО» по следующим вопросам:

• Оформление права аренды/собственности на землю под ИЖС, ЛПХ, гаражи.
• Получение предварительного согласования схемы расположения участка (этап, предшествующий межеванию). По отзывам, этот этап может задерживаться на месяцы (упоминаются сроки до 7 месяцев вместо законных 30 дней), особенно в сложных категориях земель или при согласовании с заинтересованными ведомствами.
• Согласование проектов межевания для участков в муниципальной собственности.
• Присвоение адреса новому строящемуся объекту.
• Оформление сервитутов (проход, проезд, прокладка коммуникаций).
• Подача жалоб на незаконную оккупацию или загрязнение соседними участками.

Отзывы и репутация (анализ открытых источников)

На Яндекс.Картах и справочниках организации рейтинг формируется смешанным. На момент анализа (данные за 2024–2025 гг.) выявлены следующие тенденции:

Положительные аспекты:

• Наличие компетентных специалистов, дающих развернутые консультации (упоминается специалист Артем Юрьевич, благодарность за подробную информацию).
• Возможность решить вопрос дистанционно (почта, Госуслуги).

Негативные аспекты (жалоба посетителей):

• Длительные сроки рассмотрения: превышение законных терминов согласования схем расположения (упоминается 7 месяцев вместо 30 дней).
• Сложность личного приема: «Людей в кабинет не пускают», «даже в дни приема не попасть в кабинет», работа через стекло/охрану.
• Формализм ответов: на жалобы приходят стандартные ответы («в работе», «ждите», «обращайтесь в МФЦ»).
• Грубость/невежливость отдельных сотрудников окна приема/охраны.

Рекомендация: По возможности оформляйте запросы в электронном виде (через ЛК Госуслуг или официальный сайт администрации krd.ru) с сохранением номеров регистрации — это фиксирует сроки и исключает устные отписки.

Структура и взаимодействие

МКУ «УЗО» подчиняется Департаменту муниципальной собственности и городских земель Администрации города Краснодара. Департамент осуществляет нормативно-методическое управление и контроль за деятельностью МКУ.

Взаимодействие ведется с:

• МФЦ (Мои Документы) — прием документов и выдача результатов.
• Управлением Росреестра по Краснодарскому краю — регистрация прав, кадастровый учет.
• Приволжским УГСЭН (Управлением государственной службы по надзору в сфере охраны природы и пользования недрами) — контроль за землепользованием.
• Полицией и прокуратурой — по фактам нарушений ЗК РФ.
• СНТ, ДНТ, ТСЖ, ЖСК — по вопросам оформления общих имуществ, дорог, инженерных сетей.

Как обратиться в МКУ «УЗО» эффективно

1. Подготовьте пакет документов заранее (паспорт, выписка ЕГРН, доверенность при представителе, проект межевания/схемы).
2. Подайте заявление через Госуслуги (услуга «Предоставление земельного участка в собственность/аренду», «Согласование схемы расположения» и др.). Это даст гарантированный срок и трекинг.
3. Если требуется консультация: звоните на справочный телефон +7 (861) —* в рабочее время (лучше утром). Уточните имя специалиста, курирующего ваш район/вопрос.
4. Для личного визита: обязательно запишитесь на прием заранее (терминал МФЦ, телефон, сайт). Возьмите с собой оригиналы документов и копии.
5. Контроль сроков: ведите учет дат подачи. При нарушении сроков (ст. 5.27 КоАП РФ, ст. 11 ЗК РФ) пишите жалобу вышестоящему органу — Департаменту мун. собственности или в Прокуратуру города.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)