Дата актуальности информации:

Общие сведения и статус

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Коми (МИЗР РК) — это исполнительный орган власти Республики Коми, осуществляющий функции по разработке и реализации государственной политики, нормативно-правовому регулированию в сфере:

• управления государственным имуществом Республики Коми;
• земельных отношений;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (взаимодействии с Росреестром);
• приватизации государственной и муниципальной собственности;
• инвестиционной политики в части привлечения инвестиций в недвижимость;
• архитектуры, градостроительства и строительства (в части полномочий региона).

Министерство является правопреемником ряда ведомств, прошедших реорганизацию в 2010–2020 годах, и сегодня является ключевым регулятором «земельно-имущественного» блока республики.

Структура министерства

На структуру ведомства формируют следующие основные департаменты и управления (наименования могут корректироваться приказами Министра):

1. Департамент управления государственным имуществом и приватизации — учет, оценка, приватизация, аренда, продажа имущества.
2. Департамент земельных отношений и государственной регистрации прав — земельный фонд, предоставление участков, контроль за землепользованием, взаимодействие с МФЦ/Росреестром.
3. Департамент архитектуры, градостроительства и строительства — градостроительная документация, разрешения на строительство, экспертиза проектов.
4. Департамент инвестиционной политики и поддержки предпринимательства — работа с инвесторами, «единое окно», презентация инвестиционных площадок.
5. Управление правового обеспечения и контрольной работы — нормативная база, надзор, административные дела.
6. Администрация министерства — кадры, финансы, документационное обеспечение, ИТ.
7. Территориальные органы (управления по районам/городам) — представительства в муниципалитетах (Сыктывкар, Ухта, Воркута, Печора и др.).

Руководство и ключевые контакты

В соответствии с требованиями безопасности и политики конфиденциальности, персональные данные должностных лиц и контактные телефоны внутренних линий частично замаскированы.

Руководитель ведомства

• Министр: * * * (ФИО полностью скрыто по запросу/политике маскирования)
• Телефон приемной министра: +7 (8212) ⸺
• Эл. почта министра (рабочая): minister.@komi.gov.ru

Заместители министра (кураторы блоков)

• Первый зам. министра: * * (курирует общие вопросы, кадры, финансы). Тел.: +7 (8212) ー *
• Зам. министра по имуществу и приватизации: * . Тел.: +7 (8212) *- *
• Зам. министра по земельным отношениям и кадастру: * . Тел.: +7 (8212) *- *
• Зам. министра по градостроительству и архитектуре: * . Тел.: +7 (8212) *- *
• Зам. министра по инвестициям и ИТ: * . Тел.: +7 (8212) *-

Общие контакты министерства (Сыктывкар)

• Почтовый/юридический адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул; *, д. (здание Правительства Республики Коми / Дом Советов).
• Единый справочно-информационный телефон (колл-центр): +7 (8212) ー
• Официальный сайт: mizr.komi.gov.ru
• Эл. почта для обращений граждан: priem;*@komi.gov.ru
• Режим приема граждан (личный прием Министра/Замов): по предварительной записи через портал Госуслуги или по телефону приемной. Обычно: вторник, четверг 14:00–17:00.

Основные функции и полномочия

Деятельность МИЗР РК регулируется Уставом, утвержденным Постановлением Главы Республики Коми. Ключевые направления:

Управление государственным имуществом

• Ведение реестра госсобственности Республики Коми.
• Организация аукционов по продаже/аренде недвижимости (через ЕИС, биржи).
• Мониторинг эффективности использования имущества (КЭИ).
• Приватизация доли республики в УО/АО (программа приватизации на 2024–2026 гг.).
• Бесплатная передача имущества муниципалитетам для социальных нужд.

Земельные отношения и кадастр

• Формирование фонда земель для градостроительства, сельского хозяйства, особо охраняемых территорий.
• Предоставление земельных участков в собственность/аренду (аукцион, без аукционов — для ЛПХ, ИЖС, МСП).
• Контроль за целевым использованием земель (спутниковый мониторинг, выездные проверки).
• Координация работы по межеванию границ муниципальных образований.

Градостроительство и архитектура

• Утверждение генеральных планов населенных пунктов (взаимодействие с МО).
• Выдача ГПЗУ (градостроительных планов земельных участков).
• Выдача разрешений на строительство объектов регионального значения.
• Государственная строительная экспертиза (региональный уровень).
• Капитальный ремонт многоквартирных домов (оператор фонда капремонта — подведомственная структура).

Инвестиционная привлекательность

• Формирование реестра инвестиционных площадок (готовность к вводу в оборот: инженерия, границы, ГПЗУ).
• Сопровождение крупных инвесторов (соглашения о СПИС, налоговые льготы).
• Работа с АСИ, ВЭБ.РФ, Минэкономразвития РФ.

Подведомственные и подконтрольные организации

В ведомственную подчиненность входят государственные учреждения и унитарные предприятия:

• ГБУ РК «Кадастровая палата Республики Коми» — работы по кадастровой оценке, ведение ЕГРН (взаимодействие).
• ГБУ РК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Коми» — накопление и распределение средств капремонта.
• ГУП РК «Земфонд» (или аналогичное наименование), управление земельным фондом сельхозназначения, лесозаготовительные работы на госземлях.
• ГБУ РК «Центр градостроительной экспертизы» — проведение государственной экспертизы проектной документации.
• МУП/ГУП по управлению жилым фондом (на муниципальном уровне, но под методическим руководством).

Цифровые сервисы и электронное взаимодействие

Министерство активно внедряет «бесплановые» и проактивные сервисы:

• Портал «Госуслуги» (Региональный раздел): более 80% услуг переведено в электронный вид (ГПЗУ, разрешение на стройку, предоставление земельных участков, выписки ЕГРН).
• ГИС «Земля Республики Коми» (карта): публичная карта с наложением слоев: границы участков, зоны особых условий использования, красные линии, инвестиционные площадки. Доступен по адресу: gis.*.komi.gov.ru (маскировка поддомена).
• АИС «Имущество Республики Коми»: внутренняя система учета, мониторинга арендных платежей, планирования приватизации.
• Мобильное приложение «Мой Участок / Мой Дом» (региональный аналог): уведомления о налогах, сроках аренды, капремонте.

Актуальные новости и инициативы (по состоянию на )

Презентация инвестиционных объектов (событие )

Вчера, 08 сентября 2026 года, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Коми провело рабочую встречу с потенциальными инвесторами и представителями федеральных фондов. Было презентовано более 15 инвестиционных площадок с итоговой площадью свыше га (маскировка точной цифры), готовых к вводу в хозяйственный оборот.

Ключевые объекты:

• Промышленный парк «*» (р-н ): готовые коммуникации, ГПЗУ получены, категория земель — промышленная.
• Торгово-логистический кластер у г. — проект для федерального ритейлера.
• Курортно-туристические кластеры в предгорьях Урала (р-ны *, *).

Министр подчеркнул: «Наша задача — сократить время от заявки инвестора до начала стройки до 6 месяцев за счет предварительной проработки документации министерством».

Страхование сотрудников госслужбы

В рамках реализации программы социальной защиты государственных гражданских служащих ведомства, в августе 2026 года оформлены полисы страхования от несчастных случаев и болезней для сотрудников, проходящих госслужбу в МИЗР РК. Страховщиком выбран * (название страховой компании замаскировано). Программа покрывает риски 24/7, включая служебные командировки в арктические районы республики.

Цифровизация кадастра

Запущен пилотный проект по автоматизированному межеванию границ садовых некоммерческих товариществ (СНТ) в Привымском и Сыктывдинском районах с использованием БПЛА и ИИ для распознавания границ узаконенных постройок. Ожидается сокращение сроков выдачи межевых планов с 30 до 10 рабочих дней.

Капитальный ремонт — итоги 2025 и план 2026

По данным Фонда капремонта (подведомственное ГБУ), в 2025 году отремонтировано многоквартирных домов (МКД) по адресам (цифры замаскированы). На 2026 год в программу включены дома по адресам: г. Сыктывкар (ул. , ул. ), г. Ухта (ул. ), г. Воркута (ул. ). Общий объем финансирования превышает * млн руб.

Нормативная база (ключевые акты регионального уровня)

1. Закон РК «Об управлении государственным имуществом Республики Коми».
2. Закон РК «О земельных отношениях в Республике Коми».
3. Закон РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Коми».
4. Постановление Главы РК «Об утверждении Устава МИЗР РК».
5. Постановления Правительства РК о порядке предоставления земельных участков, приватизации, определении платы за аренду/пользование.

Полный реестр нормативных актов доступен в разделе «Нормативная база» на официальном сайте министерства.

Контроль и надзор: права граждан и организаций

Министерство осуществляет функции контроля (надзора) в сфере:

• Землепользования (нецелевое использование, захват земель, загрязнение).
• Градостроительной деятельности (самострой, нарушение параметров разрешения);
• Содержания жилых домов (УО, ТСЖ, ЖСК) — через ГЖИ (государственный жилищный инспекцион, часто структурно выделен или входит в состав).

Важно: Плановые проверки проводится на основании графика, утверждаемого Прокуратурой РК. Неплановые, по основаниям (жалобы, угроза безопасности). С 2021 г. действует «режим молчания» для МСП (проверки только по рискам).

Обратная связь и обращения граждан

Гражданам и организациям доступны следующие каналы коммуникации:

• Интернет-приемная: раздел «Обращения граждан» на mizr.komi.gov.ru (авторизация через ЕСИА/Госуслуги).
• Портал «Госуслуги. Решаем вместе»: публичные обращения с возможностью голосования.
• Почтовое обращение: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. , д. , МИЗР РК.
• Телефон «Горячей линии» (Доверительный): 8-800— (бесплатно по РФ) — для сообщений о коррупционных фактах, незаконном захвате земель, самостроях.
• Приемная Главы Республики Коми: обращения, касающиеся работы министерства, можно направить через приемную Главы РК (ул. *, д. ).

Перспективы развития на 2026–2028 годы

Согласно Стратегии развития Республики Коми до 2030 г. и плану работы Правительства, приоритетами МИЗР РК являются:

1. Полный перевод услуг в проактивный формат (выдача ГПЗУ, разрешения на стройку без заявления на основе данных ЕГРН).
2. Создание «Банка готовых инвестиционных проектов» (БГИП) — пакет документов (ЗУ, ГПЗУ, ТУ, Экспертиза) выдается инвестору «в один клик».
3. Кадастровая оценка 2026–2027 гг.: переоценка земель сельхозназначения и лесного фонда для корректировки налоговой базы и арендных платежей.
4. Реновация аварийного фонда: снос аварийных домов в г. Воркуте, г. Инте, с. * и переселение граждан за счет средств региона и ФЗ-135.
5. Цифровой двойник территории: пилот в Сыктывкаре для моделирования градостроительной политики.