Земельный налог относится к местным налогам: его ставки и льготы устанавливаются не только Налоговым кодексом РФ, но и нормативными актами муниципальных образований. Поэтому условия налогообложения земельных участков в Аксайском районе Ростовской области могут существенно отличаться даже от соседних муниципалитетов. В этой статье разберём, какие льготы действуют, кто может на них претендовать и как их оформить.
Нормативная база
Порядок взимания земельного налога регулируется:
- главой 31 Налогового кодекса РФ (федеральные льготы и общие правила);
- решениями органов местного самоуправления Аксайского района и входящих в него поселений;
- в частности, Решением от № 306 «О предоставлении отдельным категориям налогоплательщиков льготы по уплате земельного налога» (г. Аксай, ул. Гулаева, д. 1**).
Актуальные ставки и льготы можно проверить в сервисе ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» (регион — 61 Ростовская область).
Федеральные льготы
Независимо от местных решений, на всей территории России действует федеральная льгота: налоговая база уменьшается на кадастровую стоимость 600 квадратных метров (6 соток) одного земельного участка. Право на неё имеют:
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, дети-инвалиды;
- ветераны и инвалиды боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- члены многодетных семей (с тремя и более несовершеннолетними детьми);
- чернобыльцы и иные лица, пострадавшие от радиационных катастроф.
Если участок меньше 6 соток, налог не начисляется вовсе. Если участков несколько, вычет применяется к одному из них по выбору налогоплательщика.
Местные льготы в Аксайском районе
Решением № 306 от и иными актами муниципальных образований Аксайского района для отдельных категорий граждан предусмотрены дополнительные льготы — частичное или полное освобождение от уплаты земельного налога; Как правило, к льготным категориям относятся:
- малообеспеченные семьи и одинокие пенсионеры;
- многодетные семьи;
- участники СВО и члены их семей;
- инвалиды и семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
- почётные граждане района.
Размер льготы (50% или 100% от суммы налога) и точный перечень категорий зависят от конкретного поселения, поэтому рекомендуется уточнять условия в администрации своего муниципального образования или в налоговой инспекции.
Как оформить льготу
- Подготовьте документы, подтверждающие право на льготу: пенсионное удостоверение, справку об инвалидности, удостоверение многодетной семьи и т. п.
- Подайте заявление в налоговую инспекцию любым удобным способом:
- через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- лично в ИФНС по Аксайскому району (г. Аксай, ул. *, д. );
- через МФЦ;
- почтой заказным письмом.
- Дождитесь решения — налоговая рассматривает заявление в течение 30 дней.
Важно: льгота носит заявительный характер. Если вы не подадите заявление, налог будет начисляться в полном объёме. При этом льготу можно применить задним числом, но не более чем за три предыдущих года.
Как рассчитывается налог
Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Проверить её можно на публичной кадастровой карте Аксайского района по кадастровому номеру или адресу участка. Если вы не согласны с величиной кадастровой стоимости, её можно оспорить через комиссию при Росреестре или в суде — это напрямую снизит сумму налога.
Для предварительного расчёта удобно использовать налоговый калькулятор ФНС России (регион 61 — Ростовская область).
Куда обращаться
- ИФНС России по Аксайскому району Ростовской области: 3467*, Ростовская обл., г. Аксай, ул. , д. ;
- Единый контакт-центр ФНС: 8-800-**—* (звонок бесплатный);
- Администрация Аксайского района: г. Аксай, ул. *, д. .
Жители Аксайского района могут одновременно пользоваться федеральным вычетом на 6 соток и местными льготами, установленными решениями муниципальных органов. Чтобы не переплачивать, проверьте своё право на льготу, подайте заявление в налоговую инспекцию и следите за корректностью кадастровой стоимости участка.