Основные сведения и статус в ЕГРЮЛ

Официальное полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛЕГЕНДЫ МОРЯ». Краткое: ООО УК «ЛЕГЕНДЫ МОРЯ».

• ИНН: 3906969583
• ОГРН: 1153926027309
• Дата внесения в ЕГРЮЛ о ликвидации: 28 ноября 2023 года
• Руководитель (на момент ликвидации): Б* А.В. (Брезицкий Алексей Владимирович)

Важно: Статус «Ликвидировано» означает‚ что компания прекратила свою деятельность как юридическое лицо. Дальнейшее обслуживание домов должно было быть передано другой управляющей организации по решению общего собрания собственников (ОСС) или по решению органа местного самоуправления.

Адреса регистрации и фактического присутствия

Компания использовала несколько адресов‚ что является обычной практикой для УК‚ однако требует внимания со стороны собственников при поиске контактов.

Юридический адрес (по ЕГРЮЛ)

236001‚ Калининградская обл.‚ г. Калининград‚ ул. Мирная‚ д. **

Примечание: В открытых источниках указывается на «массовость» данного адреса (массовый адрес регистрации). Это означает‚ что по этому адресу зарегистрировано большое количество юридических лиц‚ и фактического офиса там может не быть.

Фактический адрес офиса / Приемная (по справочникам 2ГИС‚ Zoon‚ Prav.io)

г. Калининград‚ ул. Горбунова‚ д. * (цокольный этаж)

Именно по этому адресу физически располагалась диспетчерская и приемная для жителей ЖК «Легенды моря» (микрорайон Сельма‚ Ленинградский район). На картах (2ГИС) указано наличие 2 филиалов по адресу ул. Мирная‚ д. ** (1 этаж).

Связь с застройщиком: Группа компаний «Ремжилстрой-Инвест»

УК «Легенды моря» исторически является «дочерней» или аффилированной структурой застройщика — компании «Ремжилстрой-Инвест».

• Опыт застройщика: 25 лет на рынке (на 2020 год).
• Объемы: Возведено 59 жилых многоквартирных домов общей площадью 275 000 кв.м.
• Объект управления: ЖК «Легенды моря» (микрорайон Сельма‚ ул. Маршала Жукова‚ д. * и смежные корпуса).

На момент активного строительства (2020 г.) сдавались дома 14‚ 15 (4 кв. 2020 г.) и 16‚ 17 (4 кв. 2020 г;). Управляющая компания создавалась специально для сервиса этого квартала («концепция закрытого контура» обслуживания).

Лицензирование и допуск к деятельности

Деятельность по управлению многоквартирными домами требовала наличия лицензии (до 2017 г.) или включения в реестр УК (после 2017 г.).

• Лицензия Минжилстрой РФ: № 218 от г. (действовала до перехода на реестровую форму регулирования).
• В реестре Управляющих организаций (Реестр УК Минстроя России) компания находилась до момента ликвидации.

Аварийно-диспетчерские службы (АДС) и экстренные телефоны

Поскольку УК ликвидирована‚ её собственный диспетчерский телефон (обычно размещался на липках в подъездах) может быть неактивен. Жителям необходимо использовать городские единые диспетчерские службы и контакты новой управляющей компании (если ОСС уже избрала новую).

Справочно‚ в документах УК указывались контакты ресурсоснабжающих организаций:

• АО «Калининградгазификация» (диспетчерская): 60-39-04
• МП «Водоканал» (диспетчерская): 21-58-05
• Единый диспетчерский центр ЖКХ г. Калининграда: рекомендуется уточнить на сайте администрации города (обычно короткий номер или 8-800).

Репутация и отзывы собственников

Оценки работы УК в открытых источниках (2ГИС‚ Zoon‚ отзывы на Авито/2ГИС по ЖК) противоречивы и делятся на две категории: оценка качества самого ЖК и оценка работы УК.

Типичные претензии жителей (по отзывам за 2020–2023 гг.):

• Некачественная уборка придомовой территории и подъездов.
• Проблемы с оплатой взносов на капремонт и коммунальные услуги через УК (пропуски платежей).
• Сложность дозвониться до диспетчера/бухгалтерии.
• Отсутствие планового ТО инженерных систем.

Что делать жителям сейчас? (Пошаговая инструкция)

1. Проверьте протоколы ОСС: Был ли проведен Общее собрание собственников после ноября 2023 года для избрания новой УК или перевода на прямовое управление / ТСЖ / ЖСК.
2. Обратитесь в Администрацию г. Калининграда (Комитет по ЖКХ): Они обязаны вести реестр домов и назначать УК-конкурент‚ если дом остался без управляющего.
3. Сверьте платежные реквизиты: Не платите по старым реквизитам ООО УК «Легенды моря» (ИНН 3906969583). Платежи должны идти в пользу новой УК или напрямую ресурсоснабжающим организациям (РСО).
4. Сохраните документы: Договоры управления‚ акты приема-передачи дома‚ квитанции за прошлые периоды — они могут понадобиться при разборе долгов или перерасчетах.

Контактная информация для проверки (маскированная)

Для официальных запросов в ФНС‚ суд или Роспотребнадзор используйте следующие данные:

• Полное наименование: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЛЕГЕНДЫ МОРЯ»
• ИНН / КПП: 3906969583 / 390601001
• ОГРН: 1153926027309
• Юридический адрес: г. Калининград‚ ул. Мирная‚ д. *
• Руководитель: Б Алексей Владимирович
• Статус: ЛИКВИДИРОВАНО

Резюме

ООО УК «Легенды моря» прекратила существование в ноябре 2023 года. Она была сервисной структурой застройщика «Ремжилстрой-Инвест» для ЖК «Легенды моря» (микрорайон Сельма). На момент работы компания имела низкие рейтинги сервиса (около 2.8–3.0 на агрегаторах) на фоне высокой оценки самого жилого комплекса.

Действующим собственникам необходимо срочно уточнить‚ кем управляется дом на данный момент‚ и перевести оплату коммунальных услуг на реквизиты актуальной управляющей организации. Обращения в ликвидированную компанию юридически не имеют силы.

Статья составлена на основе открытых данных ЕГРЮЛ‚ справочников организаций (2ГИС‚ Zoon‚ Prav.io) и отзывов собственников. Актуальность данных на . Перед принятием решений рекомендуется сверить информацию на официальном сайте egrul.nalog.ru и портале ГИС ЖКХ.