Сотрудники полиции и других подразделений МВД России имеют право на государственную поддержку в решении жилищного вопроса. В Тюмени, как и в других регионах страны, действуют несколько программ: служебное жильё, жилищные сертификаты, компенсация за наём квартиры и специальные ипотечные условия. Разберём каждый вариант подробно.
Кто может рассчитывать на жильё от государства
Право на улучшение жилищных условий имеют:
- действующие сотрудники органов внутренних дел, не обеспеченные жильём по месту службы;
- пенсионеры МВД, вставшие на учёт до увольнения;
- сотрудники, уволенные в запас при соблюдении установленных условий;
- члены семей полицейских, погибших или умерших при исполнении служебных обязанностей.
Важное условие — сотрудник должен быть признан нуждающимся в жилом помещении. Например, если он делит однокомнатную квартиру с другой семьёй (даже если это родители или женатые дети), живёт в аварийном доме или площадь жилья на человека ниже учётной нормы.
Основные способы получения квартиры
Служебное жильё
Сотрудники МВД, не имеющие квартиры по месту службы, обеспечиваются служебным жильём из специализированного фонда. Такая квартира предоставляется на время службы и не переходит в собственность, однако позволяет решить жилищный вопрос здесь и сейчас.
Жилищный сертификат (единовременная социальная выплата)
Это безвозмездная субсидия на покупку или строительство жилья. Основные условия:
- стаж службы в органах внутренних дел — не менее 10 лет;
- признание нуждающимся в жилом помещении;
- отсутствие умышленного ухудшения жилищных условий за последние 5 лет.
Размер выплаты рассчитывается исходя из норматива площади (на одинокого сотрудника — 33 м², на семью из двух человек — 42 м², на семью из трёх и более, по 18 м² на человека) и средней рыночной стоимости квадратного метра в Тюменской области.
Компенсация за наём (поднаём) жилья
Полицейским и сотрудникам Росгвардии, вынужденным арендовать квартиру, положена ежемесячная денежная компенсация затрат на найм. Для её получения необходимо:
- подать рапорт руководителю подразделения;
- приложить договор найма жилого помещения;
- предоставить документы, подтверждающие отсутствие собственного жилья по месту службы.
Размер компенсации устанавливается нормативными актами и зависит от региона и состава семьи.
Ипотека для сотрудников МВД
Действует накопительно-ипотечная система (НИС) — финансирование из бюджета ипотечного кредита на покупку жилья для участников программы. Кроме того, ряд банков предлагает сотрудникам МВД льготные условия: пониженные ставки, скидки от застройщиков-партнёров. В Тюмени квартиры в новостройках можно приобрести по ставкам от 1,4% на первый год (субсидированные программы застройщиков) и от 14,75% на весь срок.
Рынок жилья в Тюмени: краткий обзор
Тюмень — один из самых динамично развивающихся городов России. На рынке представлено около 99 жилых комплексов от застройщиков, а общее число объявлений о продаже квартир превышает 38 тысяч. Это даёт сотрудникам МВД широкий выбор при использовании сертификата или ипотеки:
- новостройки, от эконом-класса до бизнес-сегмента, с возможностью покупки по ДДУ и военной/ведомственной ипотеке;
- вторичное жильё — готовые квартиры в обжитых районах с развитой инфраструктурой;
- аренда — более 700 актуальных предложений по длительному найму и посуточная аренда от собственников без комиссий.
Куда обращаться в Тюмени
По вопросам постановки на учёт для улучшения жилищных условий можно обратиться в администрацию города Тюмени по адресу: ул. 30 лет Победы, д. 9, корп. (телефон приёмной: +7 (3) -02-*). Вопросы обеспечения жильём сотрудников решаются через жилищную комиссию УМВД России по Тюменской области — рапорт подаёться по месту службы.
Также консультации доступны:
- на портале «Госуслуги» (раздел «Улучшение жилищных условий»);
- в кадровых подразделениях территориальных органов МВД;
- в многофункциональных центрах «Мои документы».
Необходимые документы
- Заявление (рапорт) о постановке на учёт.
- Паспорт сотрудника и членов его семьи.
- Справка о прохождении службы (с указанием выслуги лет).
- Выписка из домовой книги и копия лицевого счёта.
- Документы, подтверждающие нуждаемость в жилье (техпаспорт, акты обследования и т.д.).
- Свидетельства о браке и рождении детей.
Получить квартиру полицейскому в Тюмени вполне реально: государство предлагает служебное жильё, жилищные сертификаты, компенсацию аренды и льготную ипотеку. Главное, вовремя встать на учёт как нуждающийся в жилом помещении и собрать полный пакет документов. А обширный рынок недвижимости Тюмени позволит подобрать квартиру под любой бюджет и семейные потребности.