Управляющая компания ООО «Жилсервис-Центр» — одна из крупных организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в городе Курске. Компания работает на рынке ЖКХ более двух десятилетий и обслуживает значительный жилищный фонд в разных районах города. В данной статье собрана подробная информация о структуре компании, перечне обслуживаемых адресов, способах оплаты, порядке обращения граждан и актуальных контактах.

Общая информация о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-Центр».
• Сокращенное наименование: ООО «Жилсервис-Центр».
• ИНН / КПП: * /
• ОГРН:
• Дата регистрации: конец 1990-х — начало 2000-х годов (точная дата уточняется в ЕГРЮЛ).
• Генеральный директор: * (ФИО скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).
• Юридический адрес: г. Курск, ул. , д. .
• Фактический адрес приемной (диспетчерской): г. Курск, ул. , д. (офис *).

Компания входит в реестр управляющих организаций Курской области, имеет соответствующую лицензию (при необходимости для отдельных видов работ) и допуск к управлению МКД. Основной вид деятельности — управление недвижимым имуществом по договорам управления (код ОКВЭД 68.32).

Районы обслуживания и перечень домов

На текущий момент ООО «Жилсервис-Центр» обслуживает дома преимущественно в Центральном, Железнодорожном и Севском районах города Курска. Точный перечень адресов динамически меняется (дома могут передаваться в управление другой УК или выводиться из эксплуатации), поэтому актуальный реестр лучше проверять на официальном сайте или в ГИС ЖКХ.

Примерные улицы, где находятся дома в управлении (список неполный):

• ул. Ленина
• ул. Радянская
• ул. Дзержинского
• ул. Маршала Жукова
• ул. 50 лет Октября
• ул. Социалистическая
• пр. Столетова
• ул. Пономарева
• ул. Гагарина
• ул. Шоссейная
• и др.

Важно: Конкретные номера домов (например, д. , д. /, д. ) скрыты маской (*) в целях безопасности. Для проверки, относится ли ваш дом к зоне ответственности данной УК, рекомендуется воспользоваться сервисом ГИС ЖКХ (раздел «Реестр управляющих организаций») или позвонить в диспетчерскую.

Основные услуги и функции

В рамках договора управления МКД ООО «Жилсервис-Центр» обеспечивает выполнение следующих работ:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: проверка состояния кровли, фасадов, подвалов, чердаков, систем отопления, водоснабжения, вентиляции, электроснабжения, лифтового хозяйства.
2. Содержание придомовой территории: уборка дворов, вывоз ТКО (через субподрядчиков), озеленение, детские и спортивные площадки, очистка от снега и наледи зимой, противогололедные работы.
3. Эксплуатация инженерных систем: подготовка к отопительному сезону (гидротестирование), регулировка температурного графика, аварийно-восстановительные работы.
4. Финансово-хозяйственная деятельность: расчет платежей за коммунальные услуги (КУ) и содержание, формирование платежных документов (ПД), работа с долгами, размещение отчетов о доходах/расходах.
5. Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет, портал Госуслуги, письменные обращения.

Способы оплаты коммунальных услуг и содержания

Квартиросъемщики домов, управляемых ООО «Жилсервис-Центр», могут оплачивать квитанции следующими способами:

• Личный кабинет на сайте УК (банковской картой без комиссии).
• Мобильное приложение (если разработано) или приложение «Госуслуги.Дом».
• Банковские приложения (СберБанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др. — по номеру ЛС или сканированию QR-кода).
• Отделения банков и почты России (по бумажной квитанции, может взиматься комиссия).
• Платежные терминалы (Киви, Элекснет и др.).
• Автоплатеж (настройка регулярного списания в банковском приложении).

Реквизиты для оплаты (примерная структура, точные цифры в квитанции):

• Получатель: ООО «Жилсервис-Центр»
• ИНН:
• Расчетный счет:
• БИК:
• Корреспондентский счет:
• Банк: * (например, ПАО Сбербанк, ФК «Открытие» и т.д.)

Контакты и реквизиты для связи

Для оперативного решения вопросов (аварии, пересчеты, договоры, ключи от подвалов/чердаков) используйте следующие каналы связи:

Диспетчерская служба (круглосуточно / рабочее время)

• Телефон горячей линии / диспетчера: +7 () —
• Дополнительный номер: +7 () —
• Режим работы диспетчера: Понедельник–Пятница: : – :; Суббота, Воскресенье: выходной (аварийная служба работает 24/7 по тем же номерам).

Приемная генерального директора / Администрация

• Адрес: г. Курск, ул. , д. , офис *.
• Телефон приемной / секретаря: +7 () —
• Режим приема граждан:
  • Понедельник: : – :
  • Среда: : – :
  • Пятница: : – :

  График может меняться, лучше уточнять по телефону заранее.

Бухгалтерия и расчеты с подрядчиками

• Телефон бухгалтерии: +7 () —
• Email для документов (счета, акты, УПД): @zhilservis-tsentr.ru (домен примерный, уточняйте по телефону).

Официальный сайт и электронные сервисы

• Сайт: .ru» target=»_blank»>www..ru (на сайте обычно доступен личный кабинет, новости, графики отключений, отчетность).
• Эл. почта общего назначения: @*.ru
• Личный кабинет жителя: доступен через сайт УК или через ЕРЦ (Единый расчетный центр) / ГИС ЖКХ.

Порядок обращения с жалобой или заявлением

Если качество услуг не устраивает (неуборка, течь, холодная батарея, поломка лифта), действуйте по алгоритму:

1. Зафиксируйте факт: фото/видео проблемы, дата/время.
2. Позвоните в диспетчерскую: +7 () —. Обязательно попросите номер заявки (регистрационный номер). Без номера заявки контролировать сроки выполнения невозможно.
3. Напишите официальное заявление: если по телефону не реагируют. Подайте в приемную (ул; , д. ) в двух экземплярах (один с отметкой о принятии остается у вас) или отправьте почтой РФ с уведомлением о вручении / ценным вложением.
4. Жалоба в вышестоящие инстанции: если УК бездействует в установленные законом сроки (ПП РФ № 1707, Постановление № 354), пишите в:
   • Жилищную инспекцию Курской области (г. Курск, ул. , тел. ).
   • Прокуратуру города Курска (нарушение жилищного законодательства).
   • Роспотребнадзор (санитарные нарушения).
   • Мосгорисполком / Администрацию города Курска (Департамент ЖКХ).
   • Через портал Госуслуги (раздел «Жалобы и обращения»).

Капитальный ремонт и УК «Жилсервис-Центр»

Важно различать: УК «Жилсервис-Центр» отвечает за текущий ремонт и содержание. За капитальный ремонт в Курской области отвечает Региональный оператор капитального ремонта (Фонд капитального ремонта Курской области).

• Платежи за капремонт идут в отдельной строке квитанции или отдельным ПД на реквизиты Фонда.
• График капремонта по конкретному дому можно посмотреть на сайте Фонда капремонта Курской области или в личном кабинете ГИС ЖКХ.
• УК участвует в подготовке дома к капремонту (доступ к чердакам, подвалам, схемы сетей), но не управляет деньгами капремонта.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как заключить договор управления, если я новый собственник?

Договор управления МКД является публичным (офертой). Он вступает в силу для нового собственника автоматически с момента государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН). Отдельно подписывать его не нужно, но нужно прийти в УК (ул. , д. ) или заполнить форму на сайте для открытия лицевого счета (ЛС) и передачи показаний приборов учета.

Как передать показания приборов учета (ПУ)?

• Личный кабинет на сайте УК.
• Приложение «Госуслуги.Дом» / ГИС ЖКХ.
• По телефону диспетчера (голосовой робот или оператор).
• SMS на номер * (формат уточняйте в квитанции).
• В приемной УК (бумажный бланк).

Срок: обычно с 15 по 25 число текущего месяца (уточняйте в квитанции).

Что делать, если в квитанции начислена плата за услугу, которой не было (например, вывоз мусора, но контейнер переполнен)?

Необходимо написать заявление на перерасчет (п. 154 Постановления № 354). Приложите фото/видео подтверждения нарушения, акты осмотра (если вызывали комиссию УК). Заявление подается в приемную УК. Срок рассмотрения — до 30 дней. Перерасчет производится за период нарушения, но не более 3 месяцев до обращения.

Как узнать график отключения горячей воды (профилактика)?

Графики публикуются на сайте УК, в группах ВКонтакте/Одноклассники (если есть), на информационных стендах в подъездах, на портале Администрации города Курска. Обычно профилактика проходит летом (май-июль) по графикам теплосетевой организации (ПАО «Курскэнерго» / КТЭК).

ООО «Жилсервис-Центр» является значимым игроком на рынке управления недвижимостью Курска. Для эффективного взаимодействия с УК рекомендуется:

• Вести переписку официально (письменно/электронно) с сохранением подтверждений получения.
• Всегда требовать номер заявки при звонке в диспетчерскую.
• Регулярно проверять начисления в личном кабинете и своевременно передавать показания ПУ.
• Участвовать в общих собраниях собственников (ОСС) — это единственный законный способ повлиять на тарифы, выбор УК или перечень работ по текущему ремонту.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты, телефоны, адреса и перечень домов могут изменяться. Перед визитом или платежом обязательно сверяйте данные с актуальной квитанцией или официальным сайтом организации.