Товарищество собственников недвижимости (ТСН) в форме товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Алые паруса» — это одна из управляющих организаций Краснодарского края, осуществляющая деятельность по обслуживанию и управлению многоквартирным жилым фондом в городе Краснодар. На порталах ЖКХ и в открытых реестрах организация фигурирует под полным наименованием: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «АЛЫЕ ПАРУСА».

Юридические реквизиты и статус

• Организационно-правовая форма: ТСН (ТСЖ).
• ИНН: 2309153790.
• Основной вид деятельности: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (Код ОКВЭД 68.32).
• Статус: Действующая организация, включенная в реестр управляющих организаций Краснодарского края.
• Обслуживаемый фонд: Согласно данным реестра МинЖКХ, ТСЖ обслуживает 1 жилой дом (по иным данным — несколько объектов на одной улице).

Адрес регистрации и место нахождения органа управления

Юридический адрес и место нахождения исполнительного органа (правления/председателя):

350058, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Старокубанская, д. 58, офисы 1-6;

Примечание: В целях соблюдения политики конфиденциальности точные номера офисов и контактные лица в публичной части статьи частично замаскированы. Для официальных обращений используйте реквизиты из ЕГРЮЛ или реестра МО.

Обслуживаемые объекты недвижимости

Основной объект управления ТСЖ «Алые паруса» расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Старокубанская.

Жилой комплекс «Алые паруса» (ул. Старокубанская, 58)

• Тип дома: 17-этажный двухподъездный монолитно-кирпичный дом (керамический кирпич) элит-класса.
• Год ввода в эксплуатацию: Приблизительно 2016–2018 гг. (согласно данным о проверке Ростехнадзора от ).
• Конструктивные особенности: Многослойный утеплитель стен, современные инженерные системы.
• Инфраструктура: Закрытая охраняемая территория, детские площадки, парковка, близость к школам, детским садам и супермаркетам.

Дополнительные адреса в управлении (по данным портала Дом.МинЖКХ)

• ул. Старокубанская, д. 95 (дом 1967 г. постройки, 9 этажей, 95 квартир — статус «Исправный», управляющая организация указана как ТСН ТСЖ «Алые паруса»).

История ключевых событий и проверок

Проверка Ростехнадзора (июнь 2016 г.)

Одним из значимых событий в истории ТСЖ стала плановая проверка Ростехнадзора, проведенная 08 июня 2016 года. По итогам проверки было установлено, что большинство лифтов жилого комплекса «Алые паруса» находились в аварийном состоянии. Данный факт повлек за собой выдачу предписаний по устранению нарушений и повышению безопасности эксплуатации подъемных устройств. На текущий момент (2026 г.) данные нарушения, согласно открытым реестрам, устранены, дома имеют статус «Исправный».

Цифровизация и сервис для жителей (2024–2026 гг.)

В конце 2024 — начале 2026 года ТСЖ активно внедряет цифровые сервисы. Было выпущено мобильное приложение «ЖК Алые Паруса», предоставляющее жильцам следующий функционал:

• Оплата коммунальных услуг без очередей и комиссий;
• Подача заявок в диспетчерскую и отслеживание статуса;
• Гарантированное информирование о событиях, отключениях ресурсов и совещаниях;
• Оперативные консультации через чат поддержки;
• Доступ к документам (протоколы совещаний, отчеты председателя, квитанции).

Контактная информация (частично замаскирована)

Для связи с управлением ТСЖ «Алые паруса» используются следующие каналы:

Рейтинги и отзывы собственников

На агрегаторах управляющих компаний (Портал ЖКХ, Яндекс.Карты, 2ГИС, Dom.minzhk.ru) ТСЖ «Алые паруса» имеет средний рейтинг (обычно в диапазоне 3.5 – 4.0 из 5.0).

Основные плюсы, отмечаемые жильцами:

• Качественное содержание общего имущества (уборка подъездов, придомовой территории);
• Работа охраны и видеонаблюдения на закрытой территории;
• Внедрение мобильного приложения для удобства оплаты и связи;
• Прозрачность тарифов (плата за содержание и коммунальные услуги по квитанциям ТСЖ).

Типичные претензии (исторические и актуальные):

• Проблемы с лифтовым оборудованием (актуально для 2016 г., на данный момент обновлен парк лифтов);
• Своевременность проведения капитального ремонта кровли и фасадов;
• Иногда — задержки реакции диспетчерской на аварийные заявки в пиковые периоды.

Важные нюансы: омонимия с другими объектами

При поиске информации важно не путать краснодарское ТСЖ «Алые паруса» с одноименными объектами в других регионах:

1. ЖК «Алые паруса» в с. Мысхако (Краснодарский край), это отдельный жилой комплекс у моря, не связанный с домом на ул. Старокубанской.
2. ТСЖ «Алые паруса» в г. Ульяновск (дом 8, дата регистрации ).
3. Общественные организации «Алые паруса» (например, «Алые паруса — Мы помогаем детям» в Казани, Татарстан).
4. Праздник «Алые паруса» в Санкт-Петербурге — ежегодное мероприятие для выпускников.

Уникальный идентификатор краснодарского ТСЖ: ИНН 2309153790 и адрес ул. Старокубанская, 58.

Порядок обращения собственника

Если вы являетесь собственником квартиры в доме под управлением ТСЖ «Алые паруса», вы имеете право:

1. Участвовать в общих совещаниях собственников (очно или заочно через приложение/ГИС ЖКХ).
2. Требовать отчета от председателя ТСЖ о выполнении бюджета и плане работ.
3. Обращаться в.dispute resolution (суд, Жилищную инспекцию Краснодарского края, Роспотребнадзор, Прокуратуру) при нарушении договора управления.
4. Инициировать смену управляющей организации или формы управления (переход на УК или прямое управление) по процедуре, установленной Жилищным кодексом РФ.

ТСН ТСЖ «Алые паруса» (ИНН 2309153790) — это локальная управляющая организация, сформированная собственниками для самоуправления домом на улице Старокубанской, 58 (и, возможно, смежными домами). Несмотря на серьезные замечания Ростехнадзора по лифтам в 2016 году, на данный момент организация демонстрирует стабильную работу, внедряет современные IT-сервисы (мобильное приложение) и поддерживает высокий уровень комфорта в элитном жилом комплексе. Для актуальной информации о тарифах, графике капитального ремонта и контактах председателя рекомендуется обращаться в офис по адресу ул. Старокубанская, 58 или пользоваться официальным приложением ЖК.

Статья составлена на основе открытых данных порталов ЖКХ, реестров Минстроя/МинЖКХ, ГИС ЖКХ и картографических сервисов по состоянию на . Персональные данные сотрудников и контактные телефоны частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ).