Поиск информации об управляющей компании (УК) по конкретному адресу часто вызывает вопросы у жителей‚ так как юридический адрес организации и адреса обслуживаемых ею домов могут не совпадать. В данной статье мы подробно разберем ситуацию с домом по адресу г. Кострома‚ ул. Калиновская‚ д. 25а‚ опираясь на доступные открытые данные реестров и картографических сервисов на .

Ключевая информация: кто обслуживает дом?

Согласно данным государственных реестров (ГИС ЖКХ‚ Реформа ЖКХ) и картографическим сервисам (2ГИС‚ Яндекс.Карты)‚ по адресу ул. Калиновская‚ 25а не зарегистрировано юридическое лицо с названием «Управляющая компания» или подобным. Данный адрес относится к жилому фонду.

Анализ реестра управляющих организаций и приказов администрации Костромы показывает‚ что дом Калиновская‚ 25а‚ как правило‚ входит в перечень обслуживаемых объектов ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» (или преемника данной организации‚ актуальный статус которого необходимо проверять на ГИС ЖКХ на текущую дату).

Важно: Управляющие компании могут меняться по решению общего собрания собственников (ОСС) или в результате конкурсных процедур. Актуальный наименование УК для конкретного дома всегда лучше подтверждать через личный кабинет на ГИС ЖКХ или на информационной стенде в подъезде.

Профиль основной управляющей организации (ООО «УК ЖКХ №3»)

На основе открытых источников (2ГИС‚ портал my-gkh.ru‚ МинЖКХ) можно составить досье на организацию‚ которая исторически и на текущий момент курирует Жилой район‚ включающий улицу Калиновская.

Общие сведения

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства №3» (ООО «УК ЖКХ №3»)
• ИНН / ОГРН: / (скрыто по правилам безопасности)
• Юридический адрес: г. Кострома‚ Фабричный район‚ (конкретный номер дома/офиса скрыт маской *)‚ индекс 156013
• Тип деятельности: Управление недвижимым имуществом по договору (Жилищный кодекс РФ‚ ст. 161)
• Статус в реестре Минстроя/МинЖКХ: Включена в реестр УО (проверять актуальность на gosuslugi.ru или гисжкх.минстрой.рф)

Контактные данные для связи (справочно)

Телефоны диспетчерских и приемной комиссии являются публичной информацией‚ размещаемой на стендах домов и сайте УК. В целях защиты персональных данных сотрудников‚ номера приведены в формате с частичной маскировкой:

• Единый диспетчерский (круглосуточно/аварийный): +7 () -*-*
• Приемная директора / бухгалтерия (рабочее время): +7 () -*-
• Электронная почта (общая): @*.ru
• Сайт / Личный кабинет плательщика: Часто используется региональный портал my-gkh.ru или собственный ресурс УК (если имеется).

Режим работы приемной (справочно)

Обычно прием граждан ведется в будние дни. Примерный график (подтверждайте по телефону):

• Понедельник – Четверг: 08:00 – 17:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Пятница: 08:00 – 16:00 (перерыв 12:00 – 13:00)
• Суббота‚ Воскресенье: Выходной (аварийная служба работает 24/7)

Адреса офисов и филиалов

Так как юрадрес на Фабричном районе может не совпадать с местом приема граждан для жителей Заволжского/Светинского районов (где находится ул. Калиновская)‚ УК часто открывает дополнительные кассы или диспетчерские пункты.

• Головной офис: г. Кострома‚ Фабричный р-н‚
• Дополнительный пункт приема (возможный для вашего района): г. Кострома‚ ул. ‚ д. (уточняйте по телефону диспетчера).

Перечень обслуживаемых домов (фрагмент‚ относящийся к ул. Калиновская)

ООО «УК ЖКХ №3» традиционно обслуживает массив домов в северной и западной частях города. К зоне ответственности‚ согласно открытым реестрам‚ относятся дома по улицам:

• ул. Калиновская (д. 25а‚ 25б‚ 27‚ 29 и др.)
• ул. Катушечная
• ул. 5-я Рабочая
• ул. Ленина (отдельные дома‚ напр. д. 103 и др.)
• ул. Мира‚ ул. Советская (отдельные участки)
• Иные адреса по приказу Администрации г. Костромы.

Полный и актуальный реестр домов доступен на сайте ГИС ЖКХ в карточке управляющей организации.

Отзывы и рейтинг качества обслуживания

На основе отзывов с картографических сервисов (Яндекс.Карты‚ 2ГИС) за период 2024–2025 гг. можно выделить ключевые тенденции работы УК ЖКХ №3:

Позитивные аспекты (по отзывам жителей):

• Оперативность аварийных бригад: Жители отмечают быстрый выезд на прорывы трубопроводов (в т.ч. ночью). Пример: «В ночь с 8 на 9 августа 2025 г. по адресу Ленина 103 быстро прибыл сотрудник‚ перекрыл воду‚ утром бригада устранила неисправность».
• Качество текущего ремонта: В некоторых домах хвалят качество покраски подъездов‚ замены труб в рамках капремонта.

Проблемные зоны (жалобы):

• Работа колл-центра/диспетчера: Есть жалобы на хамство операторов‚ долгие ожидания на линии‚ отказы в регистрации заявок («вода отсутствует один день‚ а не три» — цитата из отзыва).
• Сроки реакции на неаварийные заявки: Замена кранов‚ устранение течей в подвалах‚ уборка территорий могут затягиваться на недели.
• Проблемы с поиском перекрытий: В отзывах упоминаются случаи‚ когда бригада долго искала место перекрытия водопровода (ул. 5-я Рабочая‚ д. 18).

Как проверить актуальную УК для вашей квартиры прямо сейчас?

1. ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Зайдите на giszhkh.minstroyrf.ru -> Раздел «Реестр управляющих организаций» -> Введите адрес: Кострома‚ Калиновская‚ 25а. Система покажет текущего держателя договора управления.
2. Портал «Реформа ЖКХ» (my-gkh.ru): Введите адрес дома в поиске. Откроется карточка дома с ФИО председателя совета дома‚ УК‚ долгами по дому.
3. Информационный стенд в подъезде: По закону УК обязана вывешивать в каждом подъезде: название УК‚ адрес‚ телефоны диспетчера‚ график приема‚ лицензию (если есть)‚ схему эвакуации.
4. Личный кабинет плательщика (ЕРЦ / Госуслуги): В квитанции или ЛК указано название организации-получателя платежей за содержание жилья.

Что делать‚ если качество услуг не устраивает?

Если вы являетесь собственником квартиры в доме Калиновская‚ 25а и недовольны работой текущей УК (ООО «УК ЖКХ №3» или иной)‚ закон (ЖК РФ‚ ст. 161-162) дает вам право:

• Написать официальную претензию директору УК (в двух экземплярах‚ один со штампом о принятии оставить себе).
• Подать жалобу в Жилищную инспекцию Костромской области (нарушение сроков устранения нарушений‚ качество уборки‚ пересчет за коммунальные услуги).
• Инициировать Общее собрание собственников (ОСС) для смены управляющей компании или перехода на ТСЖ/ЖСК. Для этого нужно собрать инициативную группу‚ провести опрос‚ зафиксировать повестку и провести голосование (заочно или смешанным способом).

Резюме

Для дома г. Кострома‚ ул. Калиновская‚ д. 25а на май 2026 года основной управляющей организацией‚ согласно открытым данным‚ является ООО «Управляющая компания ЖКХ №3» (юридический адрес: Фабричный район). Контактные телефоны диспетчера и приемной замаскированы в статье (*) в целях безопасности‚ но доступны на официальных стендах в подъезде вашего дома‚ на сайте my-gkh.ru в карточке дома или по запросу в справочной 2ГИС/Яндекс.Карты по названию организации.

Рекомендация: Сохраните номер аварийной диспетчерской УК в контакты телефона. Для решения вопросов по начислениям‚ пересчетам и договорам управления обращайтесь в приемную в рабочее время‚ предварительно уточнив адрес приема граждан по телефону.

Статья подготовлена на основе открытых данных картографических сервисов (2ГИС‚ Яндекс.Карты)‚ порталов ГИС ЖКХ‚ my-gkh.ru и отзывов граждан на . Данные могут меняться; перед визитом или звонком проверяйте актуальность на официальных ресурсах.