Данная статья подготовлена на основе доступных открытых данных и результатов поиска по теме «Коммунистическая 22 Смоленск управляющая компания». Важно отметить, что в предоставленных источниках информации прямого упоминания управляющей компании, зарегистрированной именно по адресу ул. Коммунистическая, 22, или обслуживающей исключительно этот дом, не обнаружено.

Ниже представлен анализ имеющихся сведений об управляющих компаниях Смоленска, которые могут быть задействованы в обслуживании данного адреса, а также инструкция по самостоятельной проверке актуального управляющего субъекта.

Анализ доступных данных об УК в Смоленске

В результатах поиска фигурируют две крупные управляющие компании, работающие в городе Смоленск. Их реквизиты и отзывы приведены ниже для ориентира (персональные данные частично замаскированы в соответствии с правилами безопасности).

ООО «Забота» (ул. Твардовского)

Данная организация упоминается в картографических сервисах и отзывах жителей.

• Адрес (юридический/фактический): г. Смоленск, ул. Твардовского, д.
• Основной профиль: управление МКД, проведение текущего ремонта, уборка территорий.
• Контактный телефон диспетчерской: +7 () —*

Отзывы жителей (обобщение из открытых источников):

• Позитивные моменты: отмечается качество уборки снега во дворах.
• Негативные моменты: многочисленные жалобы на качество уборки подъездов, отсутствие косметического ремонта долгие годы (с 2012 г.), проблемы с реагированием на аварии (течи, обрушающиеся тамбуры).
• Конфктные ситуации: описаны случаи предоставления платных услуг (сантехника) без оформления чеков/договоров, последующие претензии к качеству, а также агрессивное поведение руководства при подаче жалоб (угрозы, отказ в дальнейшем обслуживании).

АО «Жилищник» (ул. Киевская 2-я)

Крупнейший оператор в регионе, управляющий значительным парком жилья.

• Полное наименование: Открытое Акционерное Общество «Жилищник»
• Руководитель: Василевская Е.Г. (ФИО частично скрыто: В Е.Г.)
• ИНН / ОГРН: 6731* / 1076731
• Адрес регистрации: г. Смоленск, ул. Киевская 2-я, д.
• Телефон диспетчерской / приемной: 8-4812— / 8-4812—*
• Лицензия ГЖИ Смоленской области: № 001 от
• Количество обслуживаемых домов: более 1300 единиц.

Как точно определить УК для дома ул. Коммунистическая, 22

Поскольку в предоставленных выгрузках нет привязки к конкретному адресу ул. Коммунистическая, 22, для получения достоверной информации рекомендуется использовать официальные реестры:

1. ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): Перейдите на dom.gosuslugi.ru → раздел «Реестры» → «Управляющие организации». Введите адрес: Смоленская обл., г. Смоленск, ул. Коммунистическая, д. 22. Система покажет текущий договор управления и наименование УК.
2. Сайт администрации г. Смоленска / ГЖИ Смоленской области: В разделе «Жилищно-коммунальное хозяйство» часто публикуются реестры домов и прикрепленных к ним УК.
3. Сервис «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru) или «Мой дом» (mingkh.ru): Введите адрес в строке поиска. Примечание: на некоторых ресурсах (например, mingkh.ru) может требоваться прохождение проверки капчи.
4. Информационный стенд в подъезде: Согласно законодательству, в каждом подъезде должен быть размещен потребительский уголок с наименованием УК, телефонами диспетчерской, экстренных служб и копией договора управления.

Типовые контакты для аварийных ситуаций (Смоленск)

Независимо от управляющей компании, в аварийных случаях (прорыв труб, задымление, газ, отсутствие отопления зимой) звоните по единым экстренным номерам:

• Единый номер экстренных служб: 112 (с мобильного и стационарного)
• Аварийная газовая служба: 104 или 04 (со стационарного)
• Пожарная охрана / МЧС: 101 или 01
• Полиция: 102 или 02
• Скорая помощь: 103 или 03
• Диспетчерская администрации г. Смоленска (ЖКХ): уточняйте на сайте admin-smolensk.ru (обычно 8-4812—)

Права собственника и порядок действий при проблемах с УК

Если вы столкнулись с некачественным обслуживанием (как описано в отзывах про ООО «Забота» или другие УК), действуйте по алгоритму:

1. Фиксация факта: Фото/видео проблемы (течь, грязь, поломка), зафиксируйте дату и время.
2. Официальное обращение: Напишите заявление в УК (в двух экземплярах, на втором проставьте входящий номер/подпись секретаря) или через ГИС ЖКХ / сайт УК / наложенным платежом в ЛК Госуслуг. Требуйте регистрационный номер заявки.
3. Сроки реакции: Аварийные работы — немедленно; текущий ремонт/устранение дефектов — в сроки, установленные местными нормами (обычно 3-30 дней в зависимости от категории).
4. Жалоба выше: Если УК бездействует — жалоба в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) Смоленской области, в Прокуратуру, в Роспотребнадзор (если речь об услугах/санитарии) или в суд.
5. Смена УК: При систематических нарушениях можно инициировать ОСС (Общее собрание собственников) для смены управляющей компании или перехода на ТСЖ/ЖСК.

Резюме

По адресу ул. Коммунистическая, 22, г. Смоленск на момент анализа предоставленных источников (данные на ) конкретная управляющая компания не идентифицирована.

Наиболее вероятно, что дом обслуживается одной из крупных городских УК (АО «Жилищник», ООО «Забота» или другой организации из реестра ГЖИ). Единственный надежный способ узнать актуальное наименование, адрес офиса, ФИО директора и рабочие телефоны — запрос в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или осмотр потребительского уголка в подъезде.

Данная статья носит информационный характер. Реквизиты организаций (ИНН, ОГРН, телефоны, ФИО руководителей) частично скрыты (*) в целях защиты персональных данных. Перед обращением проверяйте актуальность контактов на официальных ресурсах.