Комитет по управлению имуществом города Москвы (КУИ Москвы), это исполнительный орган власти города Москвы‚ осуществляющий полномочия по управлению имуществом‚ находящимся в собственности города‚ а также по вопросам приватизации‚ инвестиционного строительства и земельных отношений. Деятельность Комитета регулируется Уставом города Москвы‚ Федеральными законами и постановлениями Правительства Москвы.

Основные направления деятельности

Комитет решает широкий спектр задач‚ направленных на эффективное использование городского имущества. К ключевым функциям относятся:

• Управление имущественными комплексами: учет‚ оценка‚ охрана и мониторинг состояния недвижимости в собственности города.
• Приватизация и сделки с имуществом: проведение аукционов на право заключения договоров купли-продажи‚ аренды (в т.ч. без проведения аукционов в случаях‚ предусмотренных законом)‚ дарения и обмена имущества.
• Земельные отношения: формирование земельных участков‚ предоставление их в собственность‚ аренду‚ безвозмездное пользование‚ а также изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
• Инвестиционная политика: сопровождение инвестиционных проектов‚ заключение инвестиционных контрактов‚ мониторинг исполнения обязательств инвесторами по созданию объектов недвижимости.
• Капитальный ремонт и модернизация: управление фондом капитального ремонта многоквартирных домов‚ включенных в региональную программу.
• Цифровизация: развитие информационных систем (например‚ «Электронный аукцион»‚ «Карта имущества Москвы») для прозрачности сделок.

Организационная структура

Структура Комитета утверждается Правительством Москвы. В ее состав‚ как правило‚ входят департаменты (управления) по ключевым отраслям:

1. Департамент управления недвижимым имуществом — работа с объектами недвижимости‚ арендой‚ продажей.
2. Департамент земельных отношений — земельный учет‚ кадастр‚ предоставление участков.
3. Департамент инвестиционной политики и приватизации, инвестиционные контракты‚ приватизация госсобственности.
4. Департамент капитального ремонта, оператор фонда капремонта‚ контроль за качеством работ.
5. Юридический департамент — судебное представительство‚ правовая экспертиза проектов актов.
6. Административно-хозяйственный департамент, обеспечение текущей деятельности аппарата.

Руководит Комитетом Председатель Комитета по управлению имуществу города Москвы. На текущий момент (по данным на 2024 год) эту должность занимает * * * (ФИО замаскировано в соответствии с правилами конфиденциальности). Заместители Председателя курируют отдельные блоки вопросов.

Контактная информация и прием граждан

Главный офис Комитета находится по адресу: г. Москва‚ ул. ‚ д. ‚ стр. (адрес частично замаскирован).

Телефоны справочно-информационной службы:

• Единый справочный телефон: +7 (495) —*
• Телефон доверия / «Горячая линия» по вопросам коррупции: +7 (495) *—*

Прием личных обращений граждан:

Прием ведет Председатель Комитета‚ его заместители и руководители департаментов. Запись на прием осуществляется:

• Через портал «Госуслуги» (раздел «Написать в орган власти»).
• По телефону канцелярии: +7 (495) *—*.
• Лично в бюро входа (требуется паспорт).

График приема: как правило‚ по рабочим дням с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)‚ точные слоты подтверждаются при записи. В выходные и праздничные дни прием не проводится.

Электронные сервисы и открытые данные

Комитет активно внедряет цифровые сервисы для бизнеса и граждан:

• Официальный сайт: mui.mos.ru — основной ресурс с новостями‚ нормативной базой‚ реестрами аукционов и отчетами.
• Портал «Электронные аукционы»: torgi.mos.ru — участие в торгах на право аренды/покупки городского имущества.
• Карта имущества Москвы: интерактивная карта на сайте Комитета‚ позволяющая просматривать объекты в собственности города‚ их статус (свободен‚ сдан в аренду‚ на аукционе) и характеристики.
• Личный кабинет арендатора: возможность оплаты арендных платежей‚ получения справок‚ направления обращений без визита в офис.

Нормативная база

Деятельность Комитета строится на следующих ключевых документах:

• Устав города Москвы.
• Федеральный закон № 125-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов РФ».
• Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Земельный кодекс РФ‚ Гражданский кодекс РФ‚ Жилищный кодекс РФ.
• Постановления Правительства Москвы (в т.ч. Положение о Комитете).
• Приказы и распоряжения Председателя Комитета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как арендовать нежилое помещение у города?

Основной способ, участие в открытом аукционе (электронном) на портале torgi.mos.ru; Необходимо зарегистрироваться‚ внести задаток и предложить максимальную ставку. В исключительных случаях (ст. 39.3‚ 39.4 Земельного кодекса РФ‚ ст. 6.1 Закона Москвы «Об имуществе города Москвы») аренда без аукциона возможна для СОНПО‚ религиозных организаций‚ для размещения объектов инфраструктуры и т.д.

Как узнать‚ кому принадлежит конкретное здание/участок?

Используйте Карту имущества Москвы на сайте mui.mos.ru или сервис Публичная кадастровая карта Росреестра (pkk.rosreestr.ru). Там указан кадастровый номер‚ вид разрешенного использования и собственник (если объект в госсобственности — будет указано «Мосгоронимание» / КУИ Москвы).

Куда обратиться при обнаружении захвата земельного участка?

Необходимо написать заявление в Комитет (через Госуслуги‚ почту или лично) с указанием адреса/кадастрового номера участка и фотофиксацией нарушения. Комитет проводит проверку‚ оформляет акт и инициирует судебное изъятие или административное производство.

Как оплатить арендную плату?

Реквизиты для оплаты указаны в договоре аренды. Оплата возможна через Личный кабинет арендатора на сайте Комитета‚ через Сбербанк Онлайн (по коду получателя или сканированию QR-кода в счете)‚ в отделениях банков-партнеров. Пени за просрочку начисляются в соответствии с ГК РФ и условиями договора.

Контроль и отчетность

Комитет ежегодно публикует Отчет о результатах деятельности и Финансовый отчет на официальном сайте в разделе «Публичные отчеты». Также ведется реестр имущества‚ переданного в доверительное управление‚ и реестр инвестиционных контрактов. Контроль за деятельностью осуществляет Контрольно-счетная палата города Москвы и Прокуратура города Москвы.

Примечание: В статье контактные данные (телефоны‚ точный адрес‚ ФИО должностных лиц) частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности и безопасностью персональных данных. Для получения актуальной информации рекомендуется обращаться на официальный сайт mui.mos.ru или по телефону справочной службы.