Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) администрации города Калуга является ключевым органом местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия по управлению жилищным фондом‚ надзору за деятельностью ресурсоснабжающих организаций и контролю за качеством коммунальных услуг. Деятельность комитета регулируется федеральными законами‚ уставом города и нормативными правовыми актами администрации Калуги.

Основные направления деятельности

В компетенцию комитета входит широкий спектр вопросов‚ обеспечивающих жизнедеятельность городской инфраструктуры:

• Управление муниципальным жилищным фондом: учет‚ содержание и ремонт домов муниципальной собственности‚ перерасчет платы за жилье‚ предоставление субсидий на оплату ЖКУ.
• Капитальный ремонт многоквартирных домов: формирование региональной программы капремонта‚ контроль за выполнением работ региональным оператором (Фонд капремонта Калужской области)‚ приемка выполненных работ.
• Тепло- и водоснабжение‚ водоотведение: взаимодействие с ПАО «Калугаэнерго»‚ МУП «Водоканал» и другими ресурсоснабжающими организациями‚ контроль за режимами отопления‚ качеством питьевой воды и тарифной политикой.
• Благоустройство и содержание территорий: контроль за уборкой дворов‚ вывозом ТКО (твердых коммунальных отходов)‚ озеленением‚ детскими и спортивными площадками при домах.
• Газовое хозяйство: координация вопросов газификации‚ технического состояния внутридомового газового оборудования‚ взаимодействие с «Калугагаз».
• Работа с обращениями граждан: рассмотрение жалоб на качество услуг‚ нарушение сроков ремонтов‚ действия управляющих компаний (УК) и ТСЖ.

Структура комитета

Организационная структура комитета формируется для эффективного решения задач по отраслевому и территориальному принципам. Основные структурные подразделения включают:

1. Отдел управления жилищным фондом и капитального ремонта — ведет реестр домов‚ подлежащих капремонту‚ контролирует целевое расходование средств.
2. Отдел тарифов и контроля за деятельностью ресурсоснабжающих организаций — анализ обоснованности тарифов‚ контроль за исполнением контрактов на ресурсоснабжение.
3. Отдел благоустройства и контроля за управлением многоквартирными домами — лицензирование УК‚ контроль за деятельностью ТСЖ и ЖСК‚ надзор за содержанием придомовых территорий.
4. Отдел по работе с обращениями граждан и правовым обеспечением — прием граждан‚ юридическая экспертиза проектов актов‚ работа с претензиями и исками.
5. Сектор информатизации и цифровизации ЖКХ — внедрение АИС ЖКХ‚ «ГИС ЖКХ»‚ «Народный контроль»‚ электронный журнал учета обращений.

Примечание: Точные наименования отделов и их руководители (* *) могут меняться в связи с административной реформой или кадровыми перестановками. Актуальную структуру лучше уточнять на официальном портале.

Контактная информация и прием граждан

Обратиться в комитет можно различными способами. Ниже приведены основные реквизиты (персональные данные сотрудников замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности):

Почтовый и юридический адрес

Адрес: г. Калуга‚ ул. ‚ д. ‚ корп. (здание администрации города Калуга / отдельное здание комитета).

Индекс: 248

Телефоны справочно-информационной службы и приемной

• Единая справочная / Приемная комитета: +7 (4842) —*
• Горячая линия по вопросам ЖКХ (городская): +7 (4842) —* (режим работы: пн-пт 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00)
• Телефон доверия по капремонту: +7 (4842) —

Электронные каналы связи

• Официальный сайт администрации Калуги: admkaluga.ru (раздел «Деятельность» -> «Комитеты и департаменты» -> «Комитет по ЖКХ»)
• Электронная почта комитета: *@admkaluga.ru
• Портал «Госуслуги» (Решение вопросов онлайн): раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Обращение в орган местного самоуправления».
• Мобильное приложение «Народный контроль» / «Домашний учет»: для фиксации проблем во дворе‚ подъезде‚ качестве воды/тепла.

Режим приема граждан руководителем и заместителями

Личный прием граждан руководителем комитета (* * *) и его заместителями осуществляется по предварительной записи.

Важно: Для записи на прием необходимо заранее позвонить в приемную по телефону +7 (4842) *— или оставить заявку на сайте администрации. Необходимо иметь при себе паспорт и документы‚ подтверждающие право собственности/наем (выписка из ЕГРН‚ договор найма‚ квитанции об оплате).

Взаимодействие с управляющими компаниями (УК) и ТСЖ

Комитет ведет Реестр управляющих организаций‚ имеющих лицензию на управление МКД в городе Калуга. На текущий момент в реестре состоит более организаций (включая МУП «Жилсервис» и частные УК).

Контроль за деятельностью УК

Комитет ежеквартально проводит плановые проверки УК по следующим критериям:

• Наличие и квалификация штата (диспетчеры‚ инженеры‚ сантехники‚ электрики).
• Своевременность проведения текущего ремонта и ОДН (общедомовых нужд).
• Качество уборки придомовых территорий и контейнерных площадок.
• Полнота и достоверность информации в ГИС ЖКХ (показания ОДПУ‚ реестры платежей).
• Работа с обращениями жильцов (сроки ответа‚ качество разъяснений).

По результатам проверок составляются акты‚ издаются предписания об устранении нарушений. В случае систематического неисполнения, инициируется процесс отзыва лицензии или исключения из реестра.

Переход на прямое управление / смену УК

Комитет оказывает методическую помощь инициативным группам собственников при проведении ОСС (общего собрания собственников) по вопросам:

1. Выбора способа управления (УК‚ ТСЖ‚ ЖСК‚ прямое управление).
2. Смены управляющей компании.
3. Утверждения плана текущего ремонта и сметы на год.

Специалисты отдела управления фондом проконсультируют по оформлении протоколов‚ уведомлений и внесению изменений в ГИС ЖКХ.

Капитальный ремонт: программа и контроль

Город Калуга участвует в региональной программе капремонта на 2022–2031 годы (продлена до 2036 г.). Комитет по ЖКХ является заказчиком работ от имени муниципалитета для домов‚ где фонд капремонта не накоплен (аварийный фонд‚ дома престарелых‚ социальный фонд).

Этапы работы комитета по капремонту:

1. Формирование годового плана: согласование списка домов с Минстроем области и Фондом капремонта.
2. Закупки: проведение электронных аукционов на выбор подрядчиков (через ЕИС).
3. Авторский и технический надзор: привлечение независимых экспертов для контроля качества материалов и технологий (крыши‚ фасады‚ инженерные сети‚ лифты).
4. Приемка работ: создание приемо-сдаточных комиссий с участием представителей собственников‚ прокуратуры‚ Ростехнадзора.

График капремонта по конкретным адресам можно посмотреть в интерактивной карте на сайте Фонда капремонта Калужской области или в разделе «Капитальный ремонт» на сайте администрации.

Благоустройство и программа «Комфортная городская среда»

Комитет является куратором федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» на территории Калуги. За последние годы реализованы проекты по благоустройству:

• Скверов и парков: парк «»‚ сквер у ст. «»‚ набережная реки .
• Дворовых территорий по программе «Дворы» (более дворов за 2023–2025 гг.).
• Спортивных кластеров и воркаут-площадок (адреса: ул. ‚ д. ; пр. ‚ д. ).

Жители могут предлагать объекты для благоустройства через систему «Народный контроль» или на публичных слушаниях‚ которые комитет проводит ежегодно в феврале-марте.

Тарифы на коммунальные услуги

Комитет готовит обоснование тарифов на теплоснабжение‚ водоснабжение‚ водоотведение и электроснабжение (в части передачи) для утверждения Калужским областным регуляторным органом (КОРТЭК) и администрацией города.

Ключевые показатели (ориентировочно на 2024–2025 гг.):

• Тепловая энергия (отопление): ‚ руб./Гкал.
• Горячее водоснабжение: ‚ руб./м³.
• Холодное водоснабжение / Водоотведение: ‚ руб./м³.
• Электроэнергия (передача): ‚ руб./кВт·ч.
• Вывоз ТКО (на норму накопления): ‚ руб./чел./мес.

Точные актуальные тарифы для вашего дома указаны в квитанции ЕРЦ (Единый расчетный центр) или в ЛК ГИС ЖКХ.

Частые вопросы (FAQ)

Нормативная база

Деятельность комитета строится на:

• Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).
• ФЗ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ».
• ФЗ № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
• Постановления Правительства РФ № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг).
• Устав города Калуги.
• Административные регламенты администрации города Калуги по предоставлению муниципальных услуг (субсидии‚ учет нуждающихся‚ лицензирование УК).