Управление земельными ресурсами является одним из ключевых направлений деятельности органов местного самоуправления Первомайского района Томской области. В структуре Администрации Первомайского района функции по учету, распоряжению и контролю за использованием земель осуществляются профильными подразделениями; Ниже представлен подробный обзор структуры, полномочий и актуальной информации для обращения граждан и организаций.

Организационная структура и подведомственность

На основании официальных сведений с портала государственных услуг Первомайского района, прямым ответственным исполнителем государственных полномочий в сфере управления муниципальной собственностью и земельными ресурсами является Управление имущественных отношений Администрации Первомайского района.

Исторически и функционально вопросы земельного хозяйства могут рассматриваться в рамках деятельности:

• Управления муниципальным имуществом (как структурного направления деятельности);
• Управления имущественных отношений (как основного исполнителя программы по управлению земельными ресурсами);
• Специализированных комиссий или комитетов при Администрации (при их наличии в текущем штатном расписании).

Важно: В открытых источниках на текущую дату () наименование «Комитет по земельным ресурсам» как отдельного структурного подразделения не фигурирует официально. Его функции де lege facto выполняются Управлением имущественных отношений. Рекомендуется уточнять актуальную структуру на официальном сайте или по телефонам справки.

Основные цели и задачи деятельности

Согласно утвержденной муниципальной программе «Повышение эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными ресурсами Первомайского района», ключевыми ориентирами работы являются:

Цель программы

Повышение эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными ресурсами Первомайского района.

Ключевые задачи

1. Задача 1. Повышение полноты и качества учета муниципального имущества для улучшения системы управления муниципальной собственностью муниципального образования Первомайский район.
2. Задача 2. Повышение полноты и качества учета земельных ресурсов на территории муниципального образования Первомайский район с целью увеличения доли их участия в экономическом обороте.
3. Задача 3. Обеспечение содержания и обслуживания временно не арендуемого муниципального имущества и капитальный ремонт муниципального нежилого фонда.

Актуальные проблемы сферы (по итогам анализа)

В ходе подготовки программы были выявлены системные проблемы, на устранение которых направлена работа подразделения:

• Недостаточная эффективность учета использования земель. Проблема обусловлена совокупностью субъективных и объективных причин: организационными, финансовыми, а также уровнем квалификации специалистов землеустроителей на местах.
• Низкий уровень собственных доходов бюджета. Недостаточное поступление средств за аренду и продажу земельных участков вызвано низкой платежеспособностью пользователей и самим бюджетом.
• Дефицит финансирования кадастровых работ. Нехватка средств на подготовку землеустроительной и кадастровой документации приводит к несвоевременному межеванию, постановке на кадастровый учет и, как следствие, — к невозможности предоставления участков в аренду.

Правовое регулирование аренды и продажи земельных участков

Деятельность по распоряжению земельными участками в муниципальной собственности строго регламентируется федеральным законодательством:

• Федеральный закон от № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
• Приказ ФАС России от № 67 «О порядке проведения конкурсов либо аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом и иных договоров…».

Принцип: За исключением случаев, установленных законом, передача муниципального имущества (в т.ч. земельных участков) в аренду осуществляется только на основании торгов (аукционов/конкурсов) с определением рыночного размера арендной платы.

Ключевые показатели эффективности (КПЭ)

Мониторинг результативности работы ведется по следующим целевым индикаторам:

• Доходы от арендной платы и продажи земельных участков (тыс. рублей).
• Количество вовлеченного в хозяйственный оборот муниципального имущества в общей площади объектов недвижимости, находящихся в Реестре муниципальной собственности Первомайского района (ед.).

Контактная информация для обращений

Для получения консультаций, подачи заявлений на предоставление земельных участков в аренду/собственность, уточнения статуса земель или получения выписок из реестра муниципальной собственности, обращайтесь в Управление имущественных отношений Администрации Первомайского района.

Порядок обращения за услугами

1. Подача заявки на проведение торгов. Заинтересованное лицо подает заявление в Администрацию Первомайского района (через Управление имущественных отношений) о проведении аукциона/конкурса на право аренды или выкупа конкретного участка.
2. Подготовка документации. Специалисты управления готовят пакет документов для вывода участка на торги (кадастровый план, заключение о разрешенном использовании, исходная цена договора).
3. Проведение торгов. Торги проходят в электронной форме на официальной электронной торговой площадке (ЭТП), аккредитованной в установленном порядке.

Нормативная база и полезные ссылки

• Муниципальная программа «Повышение эффективности управления и распоряжения муниципальной собственностью и земельными ресурсами Первомайского района» (официальный источник)
• Земельный кодекс РФ
• Федеральный закон от № 172-ФЗ «О торгах в целях формирования собственности Российской Федерации, субъектов РФ и муниципальных образований и в целях заключения договоров аренды имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности»
• Постановления Администрации Первомайского района об утверждении реестров муниципальной собственности и порядке распоряжения ею

Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта муниципального образования «Первомайский район» Томской области (gosweb.gosuslugi.ru) по состоянию на . Контактные данные (телефоны, номера кабинетов, ФИО руководителей) частично замаскированы (*) в целях безопасности и актуальности; перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном портале или по единому справочному телефону Администрации.