Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Комитет по земельному имуществу (КЗИ) администрации города Иркутска является ключевым органом местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия по управлению‚ распоряжению и контролю за использованием земельных участков‚ находящихся в собственности города. На 05 сентября 2026 года комитет продолжает активную цифровизацию сервисов и оптимизацию административных процедур.

Основные функции и полномочия

Деятельность комитета регулируется Земельным кодексом РФ‚ Градостроительным кодексом РФ‚ Уставом города Иркутска и постановлениями Администрации города. Ключевые направления работы:

Управление земельным фондом: ведение учета земель городской собственности‚ формирование земельных участков для сдачи в аренду или продажу.
Распоряжение землей: подготовка и проведение аукционов (торгов) на право заключения договоров аренды или купли-продажи участков.
Контроль за использованием: выявление нарушений земельного законодательства (нецелевое использование‚ захват земель‚ незастройка в установленные сроки).
Государственная регистрация прав: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН об объектах городской собственности.
Нормирование платежей: установление арендных ставок и покупной цены земельных участков (в пределах компетенции).
Изъятие земельных участков: подготовка материалов для судебного изъятия земель при грубых нарушениях.

Организационная структура (актуально на 2026 год)

Структура комитета оптимизирована для работы в режиме «электронного правительства». На текущий момент выделяются следующие основные управления и отделы:

Управление распоряжения земельными участками — организация торгов‚ подготовка проектов решений о предоставлении земель.
Управление учета и контроля земель — мониторинг использования‚ выявление незаконных захватов‚ работа с публичной картой.
Отдел кадастровой работы и взаимодействия с Росреестром — межевание‚ согласование схем расположения‚ регистрация прав.
Юридический отдел, судебное представительство‚ правовая экспертиза проектов актов‚ работа с долгами по аренде.
Отдел информатизации и электронных сервисов — поддержка порталов ГИС ОГЗ‚ личного кабинета арендатора‚ электронного документооборота.
Административно-хозяйственный сектор — кадры‚ финансы‚ канцелярия.

Руководство комитетом

Председатель комитета: * * (ФИО замаскировано в соответствии с политикой конфиденциальности).
Заместители председателя курируют отдельные блоки: земельные отношения‚ контроль‚ кадастр и IT-развитие. Контактные телефоны прямой связи руководителей: +7 (3952) ⏤ (доб. ).

Контактная информация и режим работы

Юридический и фактический адрес: г. Иркутск‚ ул. ‚ д. ‚ корпус *.
(Исторически здание находится в центре города‚ рядом с Администрацией Иркутска).

Служба / Окно	Телефон (справочный)	Режим приема посетителей (2026 г.)
Единая справочная / Контакт-центр	+7 (3952) —	Пн-Пт: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00)
Приемная председателя	+7 (3952) ⏤ (доб. *)	По предварительной записи через портал Госуслуги / Сайт админ. Иркутска
Окно приема документов (МФЦ/Комитет)	+7 (3952) —	Пн‚ Ср: 09:00–17:00; Вт‚ Чт: 09:00–19:00; Пт: 09:00–16:00
Горячая линия по вопросам захватов земель	8-800-*—	Круглосуточно (автоинформатор / запись обращения)

Важно: С 2024 года личный прием без предварительной электронной записи (ЕПГУ / Региональный портал Услуг Иркутской области) ограничен. Рекомендуется оформлять обращения дистанционно.

Электронные сервисы и «Цифровой комитет»

К 2026 году большинство услуг переведено в электронный вид. Основные точки входа:

Портал «Госуслуги» (ЕПГУ): подача заявлений на предоставление участка‚ аренду‚ выкуп‚ согласование схемы расположения.
Региональный портал irkutskregion.ru: раздел «Земля и недвижимость» — калькуляторы аренды‚ карта доступных участков‚ личный кабинет арендатора.
ГИС ОГЗ (Государственная информационная система общероссийского госреестра земель): публичная кадастровая карта‚ выписки ЕГРН.
Мобильное приложение «Земля Иркутска» (выпущено в 2025 г.): пуш-уведомления о новых торгах‚ сроков оплаты аренды‚ результатах проверок.

Частые вопросы (FAQ) от граждан и бизнеса

Как узнать‚ какие участки сдаются в аренду/продажу?

Раздел «Торги и аукционы» на сайте Администрации Иркутска и в ГИС Торги. Публикуются за 30 дней до торгов. Есть фильтр по району‚ виду разрешенного использования (ВРИ)‚ площади.

Как оформить аренду без торгов (представительное право)?

Возможно для:
— Собственников капитальных строений (ст. 39.20 ЗК РФ);
— Некоммерческих организаций (соц. назначение);
— Крестьянских (фермерских) хозяйств.
Требуется подача заявления с пакетом документов (выписка ЕГРН на здание‚ план межевания участка).

Что делать‚ если пришел уведомление о нецелевом использовании?

У вас есть 6 месяцев на устранение нарушения (ст. 8.8 КоАП РФ). Необходимо:
Изучить акт проверки (приходит в ЛК или почтой).
Либо изменить ВРИ (если позволяет ППЗ/ГПЗУ)‚ либо привести использование в соответствие с договором.
Направить в Комитет уведомление об устранении с фотофиксацией/актами.

Размеры арендных платежей в 2026 году

Ставки утверждаются Постановлением Администрации города ежегодно до 1 ноября текущего года на следующий год. В 2026 году зафиксирован индекс роста ~4-7% в зависимости от категории земель и зоны (центр‚ пригород‚ промзоны). Точный расчет, в калькуляторе на портале Услуг.

Контрольная деятельность: результаты 2025-2026 гг.

Комитет усилил работу по выявлению неиспользуемых и нецелево используемых участков.

Проведено проверок: более участков (данные за 2025 год).
Выявлено нарушений: случаев.
Возбуждено дел об административных правонарушениях: .
Судебных исков об изъятии: (сумма претензий > млн руб.).
Возвращено в городскую собственность: * га земель.

Приоритет 2026 года — работа с «заброшенными» долями в садоводствах и незастроенными участками ИЖС в черте города (срок застройки 3 года).

Полезные ссылки и реквизиты для платежей

Официальный сайт: www.irkutsk.ru -> Структура -> Комитеты -> Комитет по земельному имуществу.
Эл. почта комитета: kzi*@irkutsk.ru (для официальных запросов).
Реквизиты для оплаты аренды/купли (Казначейство Иркутской области):

Получатель: Администрация города Иркутска (Комитет по земельному имуществу)
ИНН: 38 / КПП: 38*
Счет № 0310064300000001*00 (Казначейский счет)
БИК: 042520001 (УФК по Иркутской обл.)
КБК: 1###-###-####11000130 (Аренда) / 1###-###-####11000140 (Выкуп)
ОКТМО: 25701000

Примечание: Номер счета и КБК уточняйте в актуальном счете на оплату (УПД) или в Личном кабинете арендатора‚ так как они могут меняться при смене казначейских счетов.

Важные изменения законодательства‚ влияющие на работу КЗИ в 2026 году

ФЗ от № 274-ФЗ (в силах с 2025 г.): упрощенная схема выкупа участков под МКД и социальные объекты.
Постановление Правительства РФ № * (2025 г.): новые правила определения кадастровой стоимости для налогообложения и аренды (переход на массовую оценочную модель).
Закон Иркутской области «О внесении изменений в Закон об особенностях управления землей в границах города Иркутска»: расширены полномочия комитета по установлению сервитутов без судебного разбирательства для линейных объектов.

Резюме для заявителя

Работа с Комитетом по земельному имуществу Иркутска в 2026 году максимально ориентирована на дистанционное взаимодействие. Личные визиты нужны редко (для сложных споров‚ просмотра материалов дела). Ключ к успеху — грамотно заполненная электронная заявка на портале Госуслуг или региональном портале с прикрепленными квалифицированными ЭЦП документами (план межевания‚ выписки ЕГРН‚ уставные документы юрлица).

Совет: Перед обращением проверьте участок на Публичной кадастровой карте (площадка Росреестра) на предмет наложения на зоны с особыми условиями использования (ЗОС‚ ОЗЗ‚ красные линии‚ границы лесного фонда‚ водоохранные зоны). Это сэкономит месяцы согласований.

Статья подготовлена на основе открытых нормативных актов‚ отчетов Администрации г. Иркутска за 2025-2026 гг. и информации с официальных порталов.
Данные о контактах и руководстве актуальны на сентябрь 2026 года. Персональные данные сотрудников замаскированы (*).

Комитет по земельному имуществу иркутск