Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (ККИ СПб) — это ключевой исполнительный орган власти города, осуществляющий функции управления, контроля и распоряжения государственным имуществом Северной столицы. В статье подробно разбираются полномочия комитета, структура официального интернет-ресурса, контактная информация и актуальные направления работы на .

Общие сведения и правовой статус

Комитет является структурным подразделением Администрации Санкт-Петербурга (Правительства Санкт-Петербурга). Он подчиняется непосредственно Правительству города и действует на основании:

• Устава Санкт-Петербурга;
• Постановлений Правительства РФ и Правительства Санкт-Петербурга;
• Типового положения о комитете, утвержденного постановлением Правительства СПб;
• Федеральных законов («Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ», «Об управлении государственным имуществом» и др.).

Главная миссия: обеспечение эффективного управления городским имуществом, контроль за его использованием и сохранностью (за исключением объектов жилищного фонда), а также реализация государственной политики в сфере земельных отношений в части, касающейся инвентаризации и контроля.

Основные полномочия и функции

Деятельность ККИ СПб охватывает широкий спектр задач, которые можно сгруппировать по ключевым направлениям:

Контроль за использованием и сохранностью имущества

• Организация и проведение проверок целевого использования городского имущества, переданного в аренду, безвозмездное пользование или иные виды правового оформления.
• Выявление фактов нецелевого использования, порчи или гибели объектов недвижимости.
• Принятие мер по устранению нарушений, включая возбуждение административных дел, обращения в суды с исками о расторжении договоров аренды, взыскании ущерба.
• Контроль за соблюдением условий инвестиционных договоров при реализации имущества инвесторам.

Инвентаризация и учет

• Обеспечение проведения плановой и внеплановой инвентаризации объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города.
• Ведение и актуализация реестра городского имущества (взаимодействие с Комитетом имущественных отношений СПб по вопросам учета).
• Определение перечня объектов недвижимого имущества, по которым кадастровая стоимость используется как база для расчета имущественного налога организаций.

Земельные отношения (в части контроля)

• Обеспечение проведения муниципального земельного контроля на территории Санкт-Петербурга.
• Контроль за соблюдением земельного законодательства при использовании земельных участков городской собственности.
• Рассмотрение материалов о нарушениях земельного законодательства и подготовка протоколов об административных правонарушениях.

Приватизация и распоряжение имуществом

• Участие в подготовке решений о приватизации принадлежащего городу имущества (взаимодействие с Комитетом имущественных отношений).
• Участие в мероприятиях по ликвидации, реорганизации государственных унитарных предприятий (ГУП) и государственных учреждений города.

Руководство и структура органа

На председателем Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга является Михаил С.* (назначен на должность Губернатором Санкт-Петербурга А.Д. Бегловым в феврале 2026 года по итогам конкурса).

Структура комитета включает центральный аппарат и территориальные управления (инспекции) по районам города. Ключевые департаменты/управления центрального аппарата:

1. Управление контроля за использованием и сохранностью недвижимого имущества.
2. Управление земельного контроля и инвентаризации.
3. Управление правового обеспечения и судебной работы.
4. Департамент анализа и методологии контроля.
5. Административно-хозяйственный отдел.
6. Территориальные инспекции по администрированию районов (Приморский, Василеостровский, Центральный и др.).

Официальный сайт: структура, сервисы и навигация

Основной информационный ресурс комитета интегрирован в единый портал органов власти Санкт-Петербурга gov.spb.ru.

Прямые ссылки

• Официальная страница на портале gov.spb.ru: https://www.gov.spb.ru/gov/otrasl/kki/
• Сайт закупок (ЕИС/Реформа закупок): раздел «Закупки Петербурга» / Страница заказчика ККИ СПб.
• Социальные сети и мессенджеры:
  • VKontakte: vk.com/kkispb
  • Telegram-канал (официальный): t.me/kkispb_official (актуальная ссылка уточняется на главной странице сайта)

Основные разделы сайта (навигация)

Ключевые онлайн-сервисы для пользователей

• Интерактивная карта проверок: визуализация плановых и проведенных выездных проверок по адресам.
• Реестр городского имущества (публичная часть): поиск объектов по кадастровому номеру или адресу (базовые сведения: площадь, назначение, статус).
• Калькулятор арендной платы: предварительный расчет ставки аренды для типовых объектов.
• Подача жалобы на незаконную оккупацию/самовольную постройку: форма для граждан и юрлиц с прикреплением фото/видео доказательств.

Контактная информация (маскированная)

Для личного обращения или направления почтовой корреспонденции:

Актуальная практика и частые сценарии обращений (2025–2026 гг.)

Демонтаж неузаконенных строений (Пример: веранда «МамаЛыга» и аналогичные)

Комитет активно применяет механизм административного принуждения к демонтажу самовольных построек и неузаконенных застроек земельных участков. Процедура включает:

1. Выявление нарушения (плановая проверка, обращение граждан, данные космического мониторинга).
2. Выдачу предписания об устранении нарушений (срок исполнения обычно 30–60 дней).
3. В случае неисполнения — обращение в суд с иском об обязательстве demolировать.
4. Принудительный демонтаж за счет нарушителя с участием бальифов (ФССП).

Аренда городского имущества: новые правила

• Переход на электронные аукционы как основной способ предоставления в аренду (площадка «Сбербанк-АСТ», «РТС-Тендер» и др.).
• Контроль за своевременной оплатой арендных платежей (работа с дебиторской задолженностью через судебные приказы и иски).

Кадастровая стоимость и налоговая база

ККИ СПб ежегодно (до 1 октября текущего года) формирует и согласовывает с Минфином РФ перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база для налога на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость. Список публикуется на сайте в разделе «Нормативная база» / «Кадастровая оценка».

Взаимодействие с другими органами власти

Важно отличать ККИ СПб от смежных структур:

• Комитет имущественных отношений СПб (КИР СПб): управляет имуществом (принимает решения о продаже, аренде, приватизации, создании ГУП), ведет учет. ККИ контролирует то, КИР распоряжается.
• Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА СПб): выдает разрешения на строительство, согласует планировку. ККИ проверяет соответствие строящегося разрешениям.
• Росиммуществование (территориальный орган): управляет федеральным имуществом в городе. ККИ работает только с городским.
• Прокуратура СПб: общее надзорное взаимодействие, передача материалов проверок при выявлении признаков преступлений.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга играет системную роль в сохранении городского активов. Официальный сайт на платформе gov.spb.ru остается основным инструментом прозрачности: здесь публикуются планы проверок, реестры имущества, результаты аукционов и контакты для обратной связи. На май 2026 года ключевыми векторами работы остаются: цифровизация контроля (космический мониторинг, ИИ-аналитика), борьба с незаконной оккупацией земель и обеспечение наполнения городского бюджета за счет арендных платежей.

Рекомендуется регулярно проверять раздел «Новости» и «Планы проверок» на официальном ресурсе для отслеживания изменений, затрагивающих ваши интересы.

Статья подготовлена на основе открытых данных с официального портала gov.spb.ru, нормативных правовых актов и СМИ по состоянию на . Персональные данные и контактные телефоны внутренних линий скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.