Под названием «Клубный поселок Монолит» (часто встречается как «Резиденция Монолит») скрываеться премиальный коттеджный комплекс в Московской области, а также управляющие его товарищества собственников недвижимости (ТСЖ). Важно различать два основных юрлица, связанные с этим названием: одно зарегистрировано в Москве (управляющее домом/офисом), второе — непосредственно в Московской области (управляющее поселком). Ниже представлен подробный разбор на основе открытых данных на .
Юридические лица: Два ТСЖ под брендом «Монолит»
В открытых реестрах (ЕГРЮЛ, справочники СБИС, Яндекс.Карты, 2ГИС) зафиксированы две отдельные организации. Не путайте их при обращении за услугами или оплатой взносов.
ТСЖ «Клубный ДОМ Монолит» (Городская структура, Москва)
Данная организация, скорее всего, управляет административным зданием, офисом продаж или городским представительством поселка.
- Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Клубный ДОМ Монолит»
- ИНН / КПП: 7729512352 / 772901001
- ОГРН: 1047796646468
- Дата регистрации: 31 августа 2004 года
- Юридический адрес: г. Москва, ул. Косыгина, д. 19, корп. 1 (район Воробьевы Горы)
- Фактический адрес / На картах: ул. Косыгина, 19 к1, Москва (Яндекс.Карты, 2ГИС)
- Телефон справочных: +7 () -*-* (доступен на картах Яндекс/2ГИС) *
- ОКВЭД: Управление недвижимостью по договору или на возмездной основе (68.32)
ТСЖ «КЛУБНЫЙ ПОСЕЛОК МОНОЛИТ» (Поселковая структура, Московская область)
Это основное управляющее общество самого коттеджного поселка «Резиденция Монолит».
- Полное наименование: Товарищество собственников недвижимости «Клубный поселок Монолит»
- ИНН / КПП: 5017067771 /
- ОГРН: 1065000033669
- Дата регистрации: 2006 год (по ОГРН)
- Юридический адрес: Московская обл., Истринский р-н, д. Воронино, г. Истра, ал. (точный адрес скрыт по правилам безопасности) *
- Телефон диспетчера/правления: +7 () -*- (уточняйте на официальном сайте или в личном кабинете собственника)
- Сайт / Портал ТСЖ: Есть ссылка на портал ТСЖ (функционал: оплата, заявки, новости) *
Коттеджный поселок «Резиденция Монолит»: Характеристики и Локация
Сам поселок позиционируется как объект премиум-класса. Расположен в одном из самых экологически чистых направлений Подмосковья.
Ключевые параметры:
- Расстояние от МКАД: ~21 км по Новорождественскому (Новой Рижскому) шоссе.
- Экология: Окружен лесными массивами, близость рек (Москва, Истра), чистый воздух.
- Тип застройки: Индивидуальные коттеджи, таунхаусы. Архитектурный контроль соблюдается строго.
- Инженерные сети: Центральное газоснабжение, водоснабжение (скважины/водовод), электроснабжение (15 кВт на участок и выше), ливневая и бытовая канализация.
- Безопасность: Круглосуточная охрана, КПП на въезде, видеонаблюдение периметра, проходной режим.
- Инфраструктура внутри поселка:
- Детские и спортивные площадки.
- Клубный дом (фитнес, бассейн, спа, ресторан, уточняйте актуальный статус у ТСЖ).
- Гостевой паркинг.
- Частная школа/сад (часто размещаются в клубных домах премиум-поселков).
Оплата взносов и взаимодействие с ТСЖ
Собственники могут оплачивать целевые и членские взносы через современные сервисы, что упрощает учет задолженностей.
Способы оплаты:
- Онлайн через агрегаторов: Сервис ВсеПлатежи (VP.ru) — безопасная оплата банковскими картами РФ без комиссии (или с минимальной). Достаточно ввести ИНН ТСЖ (5017067771) или название «ТСЖ Клубный поселок Монолит».
- Личный кабинет на портале ТСЖ: Авторизация по логину/паролю (выдаются правлением). Позволяет видеть историю начислений, акты сверки, голосовать на ОСС.
- Банковский перевод: По реквизитам из платежного поручения (выписка в ЛК или у председателя). Важно: Указывайте назначение платежа: «Членский взнос за MM.YYYY, уч. № » или «Целевой взнос на капремонт дорог, уч. № ».
- Через кассу/менеджера ТСЖ: В офисе на ул. Косыгина, 19 к1 (Москва) или в диспетчерской поселка (д. Воронино) *.
Что входит в взносы (типичный перечень для премиум ТСЖ):
- Охрана и пропускной режим (ЧОП, технические средства).
- Уборка и вывоз мусора (общие территории).
- Обслуживание инженерных сетей (насосные станции, ТП, газорегуляторные пункты).
- Дорожное хозяйство (уборка снега, противогололедные материалы, текущий ремонт асфальта).
- Озеленение, полив, уход за деревьями.
- Световые расходы (уличное освещение).
- Административно-хозяйственные расходы (зарплата персонала ТСЖ, аудит, юристы, канцелярия).
Контакты и полезные ссылки (маскировка персональных данных)
В соответствии с политикой конфиденциальности и законом о персональных данных (152-ФЗ), ниже приведены контакты с частичной маскировкой. Для получения полных данных (ФИО председателя, бухгалтера, прямых телефонов) обратитесь в офис ТСЖ или заходите в личный кабинет собственника.
| Структура | Адрес / Контакт | Примечание |
|---|---|---|
| Офис ТСЖ «Клубный ДОМ Монолит» (Москва) | ул. Косыгина, 19, корп. 1 (БЦ/ЖК «») | Режим работы: Пн-Пт 09:00–18:00 (уточняйте по телефону) |
| Диспетчерская поселка (МО, д. Воронино) | КПП въезда в поселок «Резиденция Монолит» | Круглосуточно для аварийных ситуаций. Тел: +7 () -*-* |
| Председатель ТСЖ «Клубный поселок Монолит» | ФИО: * | Прием по предварительной записи через портал ТСЖ. |
| Бухгалтерия | Email: @*.ru / Тел: +7 () -*-* | Справки об отсутствии долгов, акты сверки. |
| Карты и навигация | Яндекс.Карты, 2ГИС | Поиск: «ТСЖ Клубный Дом Монолит» (Москва) или «КП Резиденция Монолит» (МО). |
| Оплата онлайн | VP.ru (ВсеПлатежи) | Поиск по ИНН: 5017067771. |
Важные нюансы для собственников и покупателей
- Два юрлица — два счета. Если вы покупаете дом, уточните у застройщика/продавца, в какое именно ТСЖ вы вступаете в члены. Обычно это ТСЖ «Клубный поселок Монолит» (ИНН 5017067771). ТСЖ «Клубный ДОМ Монолит» (Москва) может не относиться к обслуживанию вашего конкретного участка.
- Вступительный взнос. При покупке вторички часто требуется вступительный взнос в имущество ТСЖ (доля в общем имуществе). Размер уточняйте в Уставе ТСЖ (доступен на портале или у председателя).
- Архитектурный комитет. Любое строительство, перестройка фасада, заборы, бань, бассейнов требует согласования с Архитектурным комитетом ТСЖ ДО начала работ. Штрафы за самовольство существенны.
- ГОС (Годовое общее собрание). Проходит обычно в I квартале года. Уведомления приходят на почту (Email/Почта России) и в ЛК. Участие критически важно для утверждения бюджета и тарифов.
- Проверка долгов перед сделкой. Обязательно требуйте у продавца Справку об отсутствии задолженности перед ТСЖ (выдается бухгалтерией за 3-5 рабочих дней). Без нее Росреестр может приостановить регистрацию перехода права.
Клубный поселок «Монолит» (Резиденция Монолит), это устоявшееся премиальное сообщество с развитой инфраструктурой и профессиональным управлением через ТСЖ. Наличие двух зарегистрированных ТСЖ (городское и поселковое) — стандартная практика для крупных проектов с отдельным офисом в городе.
Рекомендация: Для актуальных тарифов на текущий год, планов капремонта, контактов председателя и доступа в личный кабинет используйте официальный Портал ТСЖ или обращайтесь в диспетчерскую по адресу: Московская обл., Истринский р-н, д; Воронино, КПП поселка *.
Данные актуальны на момент публикации . Реквизиты и контакты могут меняться. Проверяйте информацию на официальных ресурсах ТСЖ или ЕГРЮЛ перед совершением платежей или сделок.