Данная статья посвящена анализу формы управления многоквартирным домом (МКД), расположенного по адресу: Кировская область, г. Киров, ул. Ленина, д. 125. На основании предоставленных сведений из открытых источников (актуальность данных на ) рассматриваются текущие варианты управления, характеристика дома и контекст соседних объектов.

Общая информация о доме и его наличие в реестрах

Согласно данным паспортов домов и спискам зданий улицы Ленина города Кирова, дом № 125 входит в реестр многоквартирных домов данной улицы. В предоставленных выписках (датированных 2019, 2023, 2024 гг.) номер 125 регулярно фигурирует в общем перечне зданий:

«Список зданий по ул Ленина: …, 121, 123, 125, 127 А, 129, …»

Это подтверждает факт существования объекта по данному адресу и его учет в муниципальных базах данных.

Характеристика фонда (по аналогии с соседними домами)

Прямого описания серии и износа дома № 125 в предоставленных фрагментах нет, однако можно опираться на данные соседнего дома № 15 (ул. Ленина), который описан как:

• Тип: четырехэтажный кирпичный двухподъездный;
• Назначение: многоквартирный жилой дом;
• Управляющая организация (на момент 2023 г.): УК «Нововятск».

Вероятно, дом № 125 имеет схожую конструктивную схему (кирпичный, низкоэтажный), типичную для исторической застройки данного участка улицы Ленина.

Форма управления: ТСЖ или УК?

Ключевой вывод: В предоставленных интернет-источниках нет сведений о зарегистрированном ТСЖ с наименованием «ТСЖ Ленина 125» или «ТСЖ ул. Ленина 125» на территории города Кирова.

Анализ найденных сущностей:

1. ТСЖ «Ленина 125» в Альметьевске: В выдаче присутствует явная ссылка на ТСЖ «Ленина 125» в г. Альметьевск (Республика Татарстан). Там функционирует платежный лицевой счет, есть возможность оплаты через систему «Город». Это другой регион, данный ТСЖ не относится к Кирову.
2. ТСЖ «Соло» (ул. Ленина, 102): В Кирове на той же улице (д. 102) зарегистрировано и активно работает ТСЖ «Соло» (есть сайт, телефон, режим работы, отзывы на 2ГИС). Это пример успешного функционирования ТСЖ на данной улице.
3. УК «Нововятск» (ул; Ленина, 15): Соседний дом № 15 обслуживается управляющей компанией «Нововятск».

Возможные сценарии для д. 125:

• Управление УК: Дом может обслуживаться УК «Нововятск» (как д. 15) или другой УК, работающей в Ленинском/Нововятском районе.
• Прямое управление собственниками: Редкий вариант для 4-этажных домов.
• Собственное ТСЖ: На текущий момент открытых данных о регистрации юрлица «ТСЖ Ленина 125» в Кирове не обнаружено. Если ТСЖ было создано недавно, данные могли еще не попасть в открытые агрегаторы.

Как уточнить актуальную управляющую организацию?

Поскольку в открытых выгрузках для д. 125 не зафиксирована конкретная УК или ТСЖ, рекомендуется использовать официальные каналы:

• ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ): Раздел «Реестр управляющих организаций» или «Паспорт дома» по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д. 125.
• Сайт администрации г. Кирова: Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр УК/ТСЖ».
• Лицевой счет плательщика: На квитанции об оплате ЖКУ указано наименование организации-получателя (УК или ТСЖ) и её реквизиты (ИНН/ОГРН).
• Информационные стенды в подъездах: Обязательно должны содержать название УК/ТСЖ, телефоны диспетчерской (—), ФИО ответственных лиц (Фамилия И.*.).

Перспективы создания ТСЖ (если его нет)

Если дом сейчас обслуживается УК, но собственники недовольны качеством услуг, возможно создание ТСЖ. Опыт ТСЖ «Соло» (д. 102) показывает, что на улице Ленина это реализуемо.

Этапы создания ТСЖ:

1. Инициативная группа: Сбор подписей за создание ТСЖ (не менее 50% собственников для проведения ОСС).
2. Общее собрание собственников (ОСС): Голосование за форму управления «ТСЖ», утверждение Устава, выбор Совета ТСЖ и Председателя.
3. Государственная регистрация: Подача документов в налоговую инспекцию для получения ОГРН, ИНН.
4. Передача дела: Акт приема-передачи общего имущества, документации, средств со счетов УК.
5. Открытие счетов: Специальный счет капремонта, операционный счет ТСЖ.

Инфраструктура и окружение

Участок улицы Ленина (дома 120–130) находится в развитой части города. Близость к проспекту Октябрьскому (д. 125 Октябрьского пр-кта — бизнес-центр с высокой оценкой на 2ГИС) обеспечивает хорошую транспортную доступность и наличие социальных объектов (магазины, аптеки, остановки ОТ).

Резюме

Данная статья составлена на основании открытых данных на . Для принятия решений необходимо верифицировать информацию в официальных источниках (ГИС ЖКХ, Администрация города, протоколы ОСС). Контактные данные (телефоны, ФИО председателей/директоров) в данной публикации замаскированы (*) в соответствии с политикой конфиденциальности.